(بواسطة روبرتا Preziosa) ذكرت الشمس 24 ساعات (8marzo 2018) الأخبار الجيدة التي كانت الإيطالية ، د. وقد تم اختيار جوزيبي Giordo، الرئيس التنفيذي السابق لشركة الينيا ايرونوتيكا، من خلال 2016 من قبل بنتا (المجموعة الاستثمارية الأوروبية في الجمهورية التشيكية) لدليل صناعة الطيران المستأجرة ايرو فودوتشودي في براغ، ومن 2018، تم تعيينه من قبل صندوق المستقلة " المملكة العربية السعودية ، مستشار لـ SAMI ، صناعة الدفاع الجديدة في الرياض.
العديد من الإيطاليين ، اليوم ، في الخارج ، في أوروبا وخاصة في الجمهورية التشيكية ويقومون بأعمال مؤهلة للبلد الذي يعملون فيه.
في الآونة الأخيرة ، اهتمت الراي 2 بواقع الجمهورية التشيكية بإجراء مقابلات وتصوير في مكاتب بعض المديرين الإيطاليين ، الذين أنشأوا ، في ذلك البلد ، واقع ريادة الأعمال الرفيع المستوى ، ومن بينهم شركة dott. ريكاردو باستوري (r.pastore@khypo.cz).
لقد وصلنا عن طريق الهاتف dott. القس للسماح لنا بتوضيح نشاطه وإمكانيات لمزيد من التطوير في أوروبا.
دكتور باستور ، ما هو نشاطك في براغ؟
نحن شركة قانون تشيكية تأسست في 2009 ، والتي تتعامل مع الاستشارات الشركة في القطاع المالي ، وعلى وجه الخصوص يقدم خدمات للمشاريع العقارية واسترداد القروض المتعثرة. في 2006 تلقينا موافقة من البنك الوطني التشيكي لإطلاق صندوق Sicav (صندوق Capital Capital RE SICAV AS).
يعمل الصندوق بشكل رئيسي في سوق العقارات التشيكي ، ويعمل كغراء بين رأس المال الخاص ومطوري العقارات والبنوك. كما يرى مدير الصندوق مشاركة عامة باسكوال Preziosa كضامن للامتثال، التي تنص على خبرتها للتخطيط ومفهوم التنمية في إطار لجنة الاستثمار.
لماذا اخترت الجمهورية التشيكية لعملك؟
الجمهورية التشيكية هي سوق 2014 الأوروبي المستقر والمتنامي.
أساسيات هذا البلد هي كما يلي:
- الناتج المحلي الإجمالي انتقل من + 2,3٪ من 2016 إلى + 4,5٪ من 2017 ؛
- نسبة الدين إلى الناتج المحلي الإجمالي هي 38,4٪ ؛
- معدل التضخم هو 0,7 ٪.
- معدل البطالة أقل من 5٪ هو الأدنى في أوروبا.
هذه النتائج الاقتصادية الكلية هي الفرضية الجيدة للأداء "العقارات" على المدى القصير / المتوسط ، وبالتالي ، بالنسبة للقطاع العقاري ، وهذا البلد لديه خصائص إيجابية للغاية من مستقبلية ، غير موجود في البلدان الأخرى بما في ذلك إيطاليا.
على وجه الخصوص ، في براغ ، يتم تسجيل سجلات جديدة في قطاع المكاتب ، حيث يتم تطوير 178.800 متر مربع من الفضاء.
الاستثمارات في العقارات التجارية ، في 2017 ، تصل إلى حوالي 3.28 مليار يورو.
تعتمد الجمهورية التشيكية على قوانين التمويل العام بشكل أكبر على الاستثمارات وأقل على الاستهلاك وهذا يسمح ، ضمن حدود معينة ، للحفاظ على اقتصاد البلد بصحة جيدة.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن تبدأ الشركات في هذا البلد ، في غضون أيام قليلة (2 / 3) وتخضع للفحوصات المجدولة في الموعد النهائي المحدد مسبقاً.
الأنشطة التي لا تمتثل للوائح مغلقة ويتم إقرار المسؤولين عنها بسرعة.
تم إعلان جمهورية التشيك 6 أكثر الدول أمانًا في العالم حسب مؤشر السلام العالمي (إيطاليا 38 °).
ماذا خلقت وكيف تعمل في الجمهورية التشيكية؟
أنا خلقت شركة عقارية تسمى Khypo.
تبرز Khypo sro كمنصة ، مما يسهل الوصول إلى سوق العقارات في جمهورية التشيك.
وبفضل مساعدة المتخصصين الإيطاليين والتشيكيين المتخصصين ، يتم تحليل المشاريع من وجهة نظر العقارات والمالية والائتمان وإعداد كل من رأس المال الخاص والرافعة المالية.
من يستطيع أن يصبح جزءًا من المشاريع العقارية؟
من الممكن أن تصبح جزءًا من مشروع عقاري بطرق مختلفة: - في الملكية الخاصة: أي من خلال شراء حصة في شركة سيارات تم إنشاؤها خصيصًا لتمويل المعاملات العقارية أو شراء محفظة قروض تعاني القروض المتعثرة للبنوك المذكورة أعلاه ،
- مع رأس مال الديون: مع شراء السندات الصادرة عن شركة السيارات نفسها ؛
- أسهم صندوق Sicav: مع شراء أسهم في صندوقنا تشيكي كابيتال RE FUND سيكاف كما هو مخصص لجميع المستثمرين المعتمدين الذين يرغبون في التنويع من خلال استثمار رأس مال أصغر.
ويستفيد الأفراد الذين يستثمرون في الصندوق من الإعفاءات الضريبية الجذابة.
لماذا نجاح عملك ليس فقط في جمهورية التشيك ولكن في أوروبا؟
العمل معنا يعني العمل في أمان. إن تيسير الوصول إلى جميع المعلومات اللازمة للمضي قدما في الاستثمار هو أولوية لعملنا.
يشارك مستثمرونا بنشاط في المشاريع ويتم إطلاعهم باستمرار على تطورهم.
بفضل مراقبةنا المستمرة للسوق التشيكي ، من الممكن الوصول إلى مشاريع عقارية معقدة ، مع ميزانية محددة مسبقا على أساس احتياجات المستثمر.
الاستثمار معنا يعني إتاحة الفرصة للتنويع بين أنواع مختلفة من المشاريع المختلفة واختيار مستوى المخاطر الخاص بك.
في الواقع ، نحن نقدم للمستثمرين أنواع مختلفة من المشاريع بما في ذلك الدخل العقاري ، ليتم إعادة هيكلتها وإعادة بيعها ، المباني الجديدة والمحافظ للقروض المتعثرة التي تضمنها العقارات المختلفة.
وأخيرًا ، من الضروري أن نشارك باستمرار في جميع المشاريع اقتصاديًا ، ونشارك كل شيء بنفس الطريقة مع مستثمرينا.
من هم مستثمروك؟
في قاعدة بيانات المستثمرين لدينا لدينا شركات أوروبية لها فروع في جمهورية التشيك وأفراد من مختلف الدول الأوروبية.
بشكل عام ، لدينا الفرصة لدراسة الهيكل الاقتصادي المصمم لتسهيل الدخول إلى سوق العقارات التشيكي لأي مستثمر ، بغض النظر عن جنسيتهم الأصلية ، خاصةً مستثمرينا أناس طيبون يقدروننا على احترافنا ، من 2009 نمت سمعتنا مع مستويات وجودة الاستثمارات التي تم إجراؤها.
من يصدق أن يصل في جمهورية التشيك لتحقيق هذه النتائج مع طرق بديلة التضحية والعمل الجاد سوف يدم طويلا: العدالة في براغ سريع ودقيق.
النقطه ريكاردو باستور هو مدير إيطالي آخر خلق فرصًا فاضلة في تنظيم المشاريع في جمهورية التشيك.
عندما تسمح لنا القواعد والظروف الوطنية بتطوير أنشطة تنظيم المشاريع الصحية ، يظهر مدراءنا من أجل الكفاءة والجدارة.
إن القادة الحقيقيين يبقون على قيد الحياة ويبنون المستقبل فقط إذا كانوا في حوزتهم: الأخلاق ، والكفاءة والجدارة.