في إيطاليا ، تم تعزيز دور البنوك في دعم تطوير القطاع السكني: شراء وبيع المنازل التي تدعمها القروض المصرفية يتزايد بشكل حاد (+ 107٪ في السنوات الأخيرة من 5)
بدءاً من 2013 ، أظهر سوق العقارات السكنية زيادة كبيرة في إيطاليا: في 2018 كان عدد الوحدات العقارية المباعة يساوي 580 آلاف ، مما يمثل زيادة بنسبة 48٪ مقارنة بخمس سنوات سابقة.
ساعد انخفاض أسعار المنازل والمستوى المتواضع بشكل خاص لأسعار الفائدة على القروض العقارية على استعادة أحجام التداول ، مما يدعم قدرة الأسر الإيطالية على الوصول إلى التمويل المصرفي لشراء منازلها. وبهذا المعنى ، يتضح دور دعم تطوير سوق العقارات الإيطالي الذي يقوم به القطاع المصرفي في الزيادة الكبيرة جدًا في بيع المنازل بمساعدة قرض الرهن العقاري ، والذي ، وفقًا لبيانات مرصد العقارات بوكالة الإيرادات ، في 2018 ينمو بنسبة 107 ٪ مقارنة مع 2013.
على نحو متسق ، توضح بيانات "مسح توقعات الأعمال" الصادر عن بنك إيطاليا بشأن سوق الإسكان في إيطاليا ، أن النسبة بين مبلغ القروض العقارية السكنية الجديدة المقدمة من البنوك وقيمة العقار الذي يتم شراؤه (ما يسمى "القرض" إلى القيمة ") ينمو من الحد الأدنى لقيمة 55,0٪ في 2013 إلى 74,3٪ في نهاية 2018.
في سياق أسعار العقارات السكنية المستقرة إلى حد كبير والتي يتم فيها تأكيد الوصول الواسع إلى الائتمان المصرفي ، تميل حصة العائلات الإيطالية التي سيكون من الممكن شراء منزل إليها إلى الزيادة ، وتضع نفسها عند 78٪ وفقًا لتحليل ABI ، القيمة القصوى من 2004.
