إعادة إطلاق نشاط البناء وتبسيط الإجراءات ، هذه هي أهداف التعديلات التي أدخلها مرسوم قانون التبسيط DL 76 لعام 2020 على قانون البناء الموحد. يشرحون ذلك من خلال تعميم إلى مؤتمر المناطق والمقاطعات المتمتعة بالحكم الذاتي ، واتحاد المقاطعات في إيطاليا ، والرابطة الوطنية للبلديات الإيطالية ، وإدارة البنى التحتية ونظم المعلومات والإحصاء والهيئات الرقابية الأقاليمية للأشغال العامة ، وزيرة البنية التحتية والنقل باولا دي ميشيلي ووزيرة الوظيفة العامة فابيانا دادون.
أهم التغييرات هي تلك التي أدخلتها المادة 10 وتتعلق بالمادتين 2 مكرر و 3 من القانون الموحد ، المرسوم الرئاسي 380/2001.
الأول ، المتعلق بالمادة 3 ، يكمن في التعريف الجديد الأوسع لـ "تجديد المباني" والذي تم توسيعه الآن ليشمل تدخلات الهدم وإعادة البناء حيث يتم تعديل الشكل والارتفاع والأرض والخصائص النمطية. في هذه الحالات لن يكون من الضروري التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء جديد. وسيكون هذا صحيحًا ليس فقط بالنسبة للتدخلات للتكيف مع تشريعات مكافحة الزلازل ، كما في السابق ، ولكن أيضًا في حالات تحسين إمكانية الوصول وتركيب الأنظمة التكنولوجية وكفاءة الطاقة. سيكون من الممكن زيادة الحجم إذا كان هذا وظيفيًا للتجديد الحضري.
ومع ذلك ، فإن تخمين التبسيط المطلوب مع هذه التغييرات هو الصرامة الأكبر المطلوبة للممتلكات الخاضعة لقيود معينة ينص عليها قانون التراث الثقافي. في هذه الحالات ، لا يُسمح بزيادة الحجم فحسب ، بل يلزم أيضًا الحفاظ على الخصائص النموذجية الأصلية. وينطبق الشيء نفسه على المباني في المراكز التاريخية ، حيث لا يُسمح باستثناءات إلا إذا نصت عليها الأحكام التشريعية الإقليمية أو أدوات التخطيط الحضري.
يتعلق التغيير المهم الآخر بالمادة 2 مكرر من القانون الموحد وعدم التقيد بالقواعد المتعلقة بمسافات إعادة الإعمار أو تدخلات الهدم ، وهو استثناء مسموح به الآن بشرط أن تكون المباني الأصلية قد بُنيت بشكل قانوني على الرغم من عدم احترام المسافات المنصوص عليها.
أيضًا في هذه الحالة ، سيكون الاستثناء صالحًا للمباني في المراكز التاريخية فقط إذا تم النص عليه في خطط الاستعادة التفصيلية وإعادة التطوير ، ضمن اختصاص البلدية.
"تمثل التبسيط فيما يتعلق بالتجديد الحضري وإعادة التطوير رافعة تنظيمية مهمة لإعادة إطلاق قطاع رئيسي من اقتصادنا ورفع قيمة أصولنا العقارية. يعتبر مرسوم التبسيط خطوة أولى مهمة ، لكن التبسيط البيروقراطي نتيجة يجب متابعتها بمرور الوقت ، مع العديد من التدخلات المستهدفة والتعاون من جميع مستويات الحكومة. عمل سنقوم به بإصرار بفضل أداة أجندة التبسيط 2020-2023 ، صرحت الوزيرة فابيانا دادون.
"تمثل هذه القواعد المدرجة في مرسوم التبسيط خطوة أساسية على جبهتين على الأقل: من ناحية ، فإنها توفر التسريع اللازم لانتعاش الاقتصاد ، اليوم أكثر من الأمس. من ناحية أخرى ، فهي تضمن بطريقة قاطعة اليقين بأن جميع الأنشطة يتم تنفيذها في الامتثال الكامل للقواعد ، ودائما في اتجاه الشرعية. إن جعل العمليات الإدارية أسرع وأكثر شفافية اليوم يعني تبسيط العمليات التي كثيرًا ما أوقفت قطاعات الأعمال بأكملها ، وهذا يعني إعادة تشغيل الاقتصاد. هذا هو الهدف الأساسي الذي نعمل من أجله بلا كلل ، وأيضًا بفضل التزام وكيل الوزارة سالفاتوري مارجيوتا الذي طلبت إليه إعداد وتنسيق جدول خبراء حول التجديد الحضري "، كما أعلنت وزيرة البنية التحتية والنقل باولا دي ميشيلي.