بين يناير 2015 ويونيو 2017، تم تشغيل "صندوق ضمان المنزل الأول"، الذي أنشأته وزارة الاقتصاد والمالية، بفضل مذكرة تفاهم مع أبي (الجمعية المصرفية الإيطالية) والتي تشهد تعاون 174 بنكًا ووسيطًا ماليًا مشاركًا في المبادرة، تم تلقي 35.051 طلبًا للحصول على ضمانات الدولة للحصول على قرض عقاري، وتم قبول 29.734 منها. وحتى 30 يونيو، بلغت قيمة القروض العقارية المضمونة بهذه الأداة أكثر من 3,4 مليار يورو.
وفي النصف الأول من عام 2017، تلقى الصندوق 15.758 طلبا، وهي الذروة التي أمكن تحقيقها بفضل المعرفة الأفضل بالأداة وعلامات الانتعاش الاقتصادي التي تنعكس أيضا في القطاع العقاري. وفي شهري مايو ويونيو، تجاوزت طلبات الحصول على ضمانات الرهن العقاري لأول منزل 3.200 طلب شهريًا، أي أكثر من 100 طلب يوميًا.
ويؤكد صندوق الضمان، الذي بدأ بوقف قدره 650 مليون يورو، نفسه كفرصة مفيدة للحصول على الائتمان لشراء مسكن رئيسي. حتى الآن، جاءت الطلبات بشكل رئيسي من الشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا (حوالي 63٪)، على الرغم من عدم وجود حدود عمرية للاستفادة منها.
ويؤكد كل من وزارة المالية والجمعية العمومية للبنك أن الصندوق يمثل نموذجا هاما للتعاون بين البنوك والمؤسسات العمومية، في خدمة الأسر التي تطمح إلى شراء منزلها الرئيسي. لا يجوز للبنوك التي تستخدم ضمانات الصندوق أن تطلب ضمانات إضافية بالإضافة إلى ضمان الرهن العقاري.
ينص صندوق ضمان المنزل الأول على إصدار ضمانات تغطي 50% من المبلغ الرئيسي لقروض الرهن العقاري (ما يصل إلى 250.000 يورو) التي يتم صرفها لشراء (أيضًا مع تدخلات التجديد وزيادة كفاءة استخدام الطاقة) للعقارات المستخدمة كمنازل أولى. يمكن طلب الضمان لشراء العقارات بأي حجم، طالما أنها ليست فاخرة، من قبل الأفراد، دون أي دخل أو حد عمري، والذين في تاريخ تقديم الطلب لا يملكون عقارات أخرى للاستخدام السكني، ما لم تكن تلك الموروثة أو التي يستخدمها الآباء أو الأشقاء مجانًا.
كان صندوق ضمان المنزل الأول، وكذلك صندوق التضامن لتعليق أقساط الرهن العقاري الذي يستهدف الأسر التي تعاني من صعوبات اقتصادية، موضوع حملة #casaconviene (http://www.mef.gov.it/casaconviene / ) أنشأها MEF بالتعاون مع جميع المؤسسات الأخرى المعنية، العامة والخاصة.
وتلتزم البنوك والوسطاء الماليون البالغ عددهم 174 بنكًا والمشاركين في صندوق الضمان (يمثلون أكثر من 70% من حيث فروع البنوك) بتعزيز المعلومات على نطاق واسع حول المبادرة. يمكن الاطلاع على القائمة على الموقع الإلكتروني لشركة Consap، صاحبة امتياز خدمات التأمين العامة، التي تدير الصندوق (http://www.consap.it/media/2473/20170208-insieme-aderenti.pdf)، والذي منه أيضًا من الممكن تنزيل نموذج الطلب المناسب.