(بقلم فيديريكا دي باسكوال - رئيس المرصد في العمارات الرقمية) على الرغم من وجود زيادة كبيرة في قطاع المنزل الذكي في إيطاليا ، على غرار ما يحدث في الدول الغربية الرئيسية ، إلا أننا ما زلنا في قاع أوروبا من حيث القيمة المطلقة. مع هذا التعبير ، الذي أفضله في النسخة الإيطالية من "المنزل الذكي" ، نريد تحديد كل تلك العمليات ، أطفال أتمتة المنزل التي تسمح لك بإدارة الأجهزة والأنظمة الموجودة داخل المنزل تلقائيًا أو عن بُعد والتي لا تسمح فقط توفير الطاقة ، ولكن المساعدة في تبسيط الحياة المنزلية مع ضمان قدر أكبر من الأمان للأشخاص الذين يعيشون هناك.
ينص قانون موازنة 2021 (المادة 1 الفقرة 66 حرف د) ، مع التوضيحات اللاحقة من وزارة الاقتصاد ووكالة الإيرادات ، على أنه يمكن لجميع الوحدات السكنية ، حتى لو لم يكن أكبر من 65 عامًا ، الاستفادة من "Superbonus" بنسبة 110٪ على أساس الألف من الملكية أو المعايير المختلفة المطبقة وفقا للمادة 1123 وما يليها من القانون المدني ، للأعمال اللازمة لإزالة الحواجز المعمارية داخل المباني والمنزل.
تكاد تكون فرصة فريدة من نوعها يتم تقديمها لبلدنا ، ولكن لا يتم الاهتمام بها كثيرًا. ومع ذلك ، فهي تمثل فرصة لا يمكننا تفويتها ، ليس فقط لابتكار الأصول العقارية الإيطالية في سياق ما يسمى "المنزل الذكي" ، ولكن قبل كل شيء لاتخاذ تلك الخطوة الأخلاقية اللازمة لتحسين نوعية حياة العديد من الأشخاص. المواطنون الذين يمنعون من التنقل بحرية. القاعدة ، في الواقع ، تتجاوز مبدأ وجود المعاقين وتتطلع إلى أبعد من ذلك ، لجميع الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
هذا هو السبب في وجود التزام بتعزيز إزالة الحواجز المعمارية ، وكذلك توعية الوحدات السكنية للتداول في هذا الصدد بشأن تلك الموجودة في الأجزاء المشتركة من المبنى ، ولكن أيضًا للنظر في الحد من وجودها داخل. وحدتك العقارية عن طريق الاستفادة من فترة السنتين هذه التي توفر مثل هذا الإعفاء الضريبي المهم.
ولكن دعنا ننتقل بالترتيب ، فقد قيل الكثير عن "المكافأة الفائقة" البالغة 110٪ ، والتي تم تقديمها مع ما يسمى "مرسوم إعادة التشغيل" الصادر في 19 مايو 2020 والتي ، بعد عام واحد من تحويلها إلى قانون ، لا تزال تخضع للعديد من التغييرات من خلال قانون الموازنة ، قوانين مراسيم جديدة ، مع الإيضاحات المستمرة من وكالة الإيرادات وليس أقل مع الأسئلة البرلمانية الموجهة إلى مختلف الوزراء المعنيين.
إذا كنت ترغب في تركيز الانتباه على إزالة الحواجز المعمارية ، فمن الضروري معرفة أنه للاستفادة من 110٪ "المكافأة الفائقة" ، من الضروري تنفيذ ما يسمى بتدخل "القيادة" الذي يسمح للمبنى بالتغلب على اثنين دروس الطاقة. التدخلات الرئيسية ، كما نعلم الآن ، هي: العزل الحراري أو أي تدخل مناسب آخر ، واستبدال أنظمة التدفئة ، والدمج المضاد للزلازل ، إذا كان المبنى في المنطقة الزلزالية 1 أو 2 أو 3
بمجرد تحديد تنفيذ واحد على الأقل من التدخلات المذكورة أعلاه ، من الممكن أيضًا تنفيذ أنواع أخرى من التدخلات "المقطوعة" ، بما في ذلك تركيب الأنظمة الكهروضوئية ، وشحن الأعمدة للمركبات الكهربائية ، وأنظمة التخزين ، وتوفير للتظليل الشمسي واستبدال التركيبات والمزيد.
فيما يتعلق بإزالة الحواجز المعمارية ، من الممكن النظر في تنفيذ الأعمال "المقطوعة" بين بداية ونهاية الأعمال لبناء "القيادة" التالية: المصاعد والرافعات (بشرط أن تتوافق مع معايير القرار الوزاري رقم 236/89 ، الحد الذي يخلق العديد من المشاكل لتركيب المصاعد) ، المصاعد خارج المنزل ، استبدال السلالم بالمنحدرات ، إعادة وضع صناديق البريد والاتصال الداخلي ، إنشاء الأدوات التي من خلال الاتصالات والروبوتات وأي شيء آخر الوسائل التكنولوجية ، لصالح التنقل الداخلي والخارجي للأشخاص ذوي الإعاقة أو ضعف التنقل في كل من المباني والوحدات السكنية الفردية.
من وجهة نظر الخصم الضريبي ، فإن إدارة إزالة الحواجز المعمارية ، حيث أن العمل المتأخر ضمن "المكافأة الممتازة" 110٪ من خلال "sismabonus" و "eco-bonus" ، يؤدي إلى حد أقصى من الإنفاق المؤهل بقيمة € 96.000 لكل وحدة عقارات وإنشاء ائتمان ضريبي يساوي 110 ٪ من النفقات أو 105.600 يورو.
وذلك لأن "المكافأة الفائقة" تزيد من الخصم المتوخى أصلاً لهذا النوع من التدخل ، مما يجعلها من 50٪ إلى 110٪.
علاوة على ذلك ، كما تحدد وكالة الإيرادات ، كبديل للخصم ، من الممكن الاختيار للتحويل إلى موضوعات أخرى للائتمان الضريبي المقابل للخصم المستحق أو للمساهمة ، في شكل خصم على المبلغ المستحق ، بحد أقصى لا يزيد عن المبلغ المدفوع مقدمًا من قبل مورد السلع والخدمات فيما يتعلق بالتدخلات المدعومة (ما يسمى الخصم على الفاتورة).
آمل أنه في قانون الموازنة القادم ، سيتم اعتبار الأعمال المتعلقة بإزالة الحواجز المعمارية ضمن المكافأة الممتازة البالغة 110٪ أعمال "قيادة" ، ستكون خطوة مهمة يجب على حكومتنا اتخاذها ، وهذا سيمثل أيضًا مبدأ الرفاهية الذكية!