إيقاف المكافأة الفائقة 110٪؟ 20 مليار عام أنفق على 0,9٪ من المباني السكنية في الدولة

المشاهدات

بعد تقديم 107.588،31 بيانًا محلفًا اعتبارًا من 1 كانون الثاني (يناير) الماضي (110) ، سيتعين على الدولة ، مع Superbonus بنسبة 20 في المائة ، أن تتحمل نفقات تزيد قليلاً عن 12,2 مليار يورو. إذا أخذنا في الاعتبار أنه يوجد في إيطاليا ما يقرب من 2 مليون مبنى سكني 0,9 ، فإننا نقدر أنه حتى الآن ، أثر هذا الإجراء على XNUMX في المائة فقط من إجمالي العقارات المخصصة للاستخدام السكني.

بعبارة أخرى ، من خلال السماح للمالكين الذين يقومون بتجديد ممتلكاتهم بخصم ضريبي بنسبة 110 في المائة ، فإننا ننفق 20 مليارًا لتحسين كفاءة الطاقة لحصة متناهية الصغر من المباني في الدولة. أن أقول إنه مكتب الدراسات التابع لـ CGIA.

أنفق قدر دخل المواطن

ليس ذلك فحسب ، فمع Superbonus 110 في المائة ، دفعنا نفس المبلغ الذي تم إنفاقه حتى الآن من دخل المواطنة. على عكس الإجراء الأخير ، أثرت المزايا على قلة قليلة من الناس ، وخاصة الأثرياء ، ممن يتمتعون بمستوى تعليمي متوسط ​​وعالي وعقارات تقع في المراكز التاريخية للمدن الكبرى ، لا سيما في Centronord. باختصار ، إنه إجراء مكلف للغاية ، ومنحاز بشدة لصالح الأغنياء ، وكما سنرى لاحقًا ، فإنه يؤدي أيضًا إلى تشويه السوق.

نحن بحاجة إلى توقع اللاصق

لذلك ، لا ينبغي "رفض" 110 بالمائة بسبب التسبب في سلوك احتيالي. على العكس تماما. وفقًا لبيانات وكالة الإيرادات ، من بين 4,4 مليار مخالفة تم العثور عليها ، تُعزى 132 مليون يورو "فقط" إلى هذا الإجراء. من ناحية أخرى ، يجب انتقاد المكافأة الضخمة لأنها تمثل تكلفة مخيفة لنظام الضرائب العام لا تتناسب مع عدد المباني التي "أصبحت فعالة". لذلك ، وفقًا للحرفيين في Mestre ، يجب تخفيض عتبة الخصم للمصروفات المتكبدة في أسرع وقت ممكن ، على سبيل المثال ، إلى 60-70 في المائة ، توقعًا لقيمة decalage التي أنشأها البيان المالي الأخير 3. من خلال القيام بذلك ، سيكون مالك العقار ملزماً بدفع حصة كبيرة في تكلفة تدخل الصيانة. اسمحوا لي أن أكون واضحًا ، لا أحد يتجاهل الدور الذي لعبته المكافآت في السنوات الأخيرة في إعادة إطلاق البناء ، وإخراج اللون الأسود وتحسين جودة منازلنا ؛ لا سمح الله. ومع ذلك ، فإن الإدانة بإنفاق الكثير من الأموال و "تخدير" سوق البناء مرتفعة للغاية.

الارتفاع الصاروخي في أسعار المواد

تذكر أن هذه الآلية ، التي تسمح لك بفرض ضرائب أكثر بكثير مما يُطلب من المالك إنفاقه لتجديد مبنى ، قد تسببت في فقاعة تضخم مقلقة ، تغذيها أيضًا الزيادة الحادة في الأسعار المسجلة في العام الماضي لجميع المواد الخام. في مواجهة طفرة في الطلب ، من بين أمور أخرى ، يجب الوفاء بها بموجب القانون في غضون فترة زمنية معينة ، ساعد Superbonus 110 في المائة على رفع أسعار العديد من المواد (الحديد والصلب والخشب والرمل والطوب ، يكاد يكون من المستحيل العثور على القار والأسمنت وغيرها) (الصوف الصخري ، والبوليسترين ، والسقالات ، وما إلى ذلك).

ازدهار شركات المقاولات وخاصة في الجنوب

من المهم أيضًا التأكيد على اتجاه الشركات النشطة في قطاع البناء. وفقًا لبيانات الغرف التجارية ، في الواقع ، في عام 2021 ، ارتفع العدد الإجمالي بمقدار 10.699،1,4 وحدة (+ 2020 في المائة تقريبًا مقارنة بعام 754.886) ، ليصل المخزون الوطني إلى 12،7. النتيجة التي تم الحصول عليها في الجنوب لها أهمية خاصة: في 3 شهرًا ، زادت الشركات بأكثر من 1.800 وحدة ، منها XNUMX تقريبًا في كامبانيا وأقل بقليل من XNUMX في صقلية.

لا توجد بيانات دقيقة حتى الآن ، لكن هذا الازدهار يُعزى بالتأكيد إلى التأثيرات المرتبطة بعدد المكافآت التي أدخلها القانون في السنوات الأخيرة في البناء. ليس فقط. يبدو أنه من المفهوم أن جزءًا كبيرًا من هذه الأنشطة الجديدة يقودها رواد أعمال أجانب "يترأسون" بشكل متزايد في هذا القطاع ، وغالبًا ما يخفضون مستوى الجودة والكفاءة.

فينيتو يتصدر السباق بنسبة 110٪

على المستوى الإقليمي ، سجلت فينيتو أكبر استخدام لـ 110٪ Superbonus فيما يتعلق بالمباني السكنية القائمة. مع 13.933 شهادة ، فإن النسبة المئوية لحدوث هذا الأخير على عدد المباني السكنية القائمة هي 1,3 في المائة ، وانخفضت في لاتسيو وتوسكانا إلى 1,2 في المائة و 1,1 في المائة في إميليا رومانيا ولومباردي. من ناحية أخرى ، فإن المناطق الأقل مشاركة هي كالابريا وموليز (كلاهما بنسبة 0,6 في المائة) ، وصقلية وليجوريا (كلاهما بنسبة 0,5 في المائة). أخيرًا ، على المستوى الوطني ، فإن متوسط ​​مبلغ الاستقطاعات في نهاية الأعمال المتوخاة يساوي 187.437 يورو لكل مبنى سكني. يمكن رؤية الذروة القصوى في بازيليكاتا (299.026،244.127 يورو) ، أبروزو (238.952 يورو) وكامبانيا (153.373،146.171 يورو). من ناحية أخرى ، أغلقت توسكانا (144.177 يورو) وفينيتو (XNUMX) وفريولي فينيتسيا جوليا (XNUMX يورو) الترتيب.

إيقاف المكافأة الفائقة 110٪؟ 20 مليار عام أنفق على 0,9٪ من المباني السكنية في الدولة