مكافأة رائعة: 71,7 مليار أنفق لإعادة تطوير 3,1٪ من المباني السكنية في البلاد

يسقط الستار على تحويلات الاعتمادات ، على خصومات الفواتير والميزانية العمومية على Superbonus في chiaroscuro. مقابل 372.303 إفادة تحت القسم المودعة حتى 31 كانون الثاني (يناير) الماضي ، سيتعين على الدولة ، بما يسمى 110 في المائة ، أن تتحمل نفقات قدرها 71,7 مليار يورو. في إشارة إلى أن هناك ما يقرب من 12,2 مليون مبنى سكني في إيطاليا ، افترض مكتب أبحاث CGIA أن هذا الإجراء قد أثر حتى الآن على 3,1 بالمائة فقط من إجمالي عدد المباني السكنية.

بعبارة أخرى ، بعد أن منحت المالكين الفرصة لإعادة تطوير هذه الوحدات السكنية بخصم ضريبي بنسبة 110 في المائة ، تحملت الدولة تكلفة 72,7 مليار يورو لتحسين كفاءة الطاقة في حصة صغيرة جدًا من المباني في البلاد. 

• لا يجب "رفضها" وإيجاد حل للقروض المتعثرة

اسمحوا لي أن أكون واضحًا: لا ينبغي "رفض" المكافآت الممتازة لأنها ساهمت بالتأكيد في تشجيع الانتعاش الاقتصادي لقطاع ما ، مثل قطاع البناء ، الذي له وزن خاص مهم في بلدنا. ومع ذلك ، فقد تسبب هذا الإجراء في تكلفة مخيفة للضرائب العامة ولا تتناسب مع عدد المباني التي كانت "فعالة". الآن ، بعد إلغاء خصومات الفاتورة وتحويلات الائتمان ، سيتمكن مالك العقار السكني من الاستفادة من خصم 90 بالمائة (وليس أكثر من 110) ، معادلة للخصم فقط عند تقديم الإقرار الضريبي. من الواضح أن الرغبة في استخدام الأداة مقدر لها أن تتضاءل. ومع ذلك ، فإن الشيء الأكثر إثارة للقلق هو أنه مع المرسوم الحكومي الذي تمت الموافقة عليه أول أمس ، لم يتم العثور على حل للعديد من الشركات والعائلات التي لديها مجموعة من الإعفاءات الضريبية المهمة التي لم تعد مستحقة. وضع يهدد في غضون بضعة أشهر بإفلاس العديد من الشركات في قطاع البناء.

• الارتفاع الصاروخي في أسعار المواد

إن الإدانة بإنفاق الكثير من الأموال و "تخدير" حتى سوق الإسكان لا تزال مرتفعة للغاية. نتذكر أن هذه الآلية ، التي جعلت من الممكن اقتطاع أكثر بكثير مما كان مطلوبًا من المالك إنفاقه لتجديد مبنى ، تسببت في فقاعة تضخمية مقلقة ، تغذيها أيضًا الزيادة الحادة في الأسعار المسجلة في عام 2022 لجميع المواد الخام. في مواجهة طفرة في الطلب ، من بين أمور أخرى ، كان يجب الوفاء بها بموجب القانون في غضون فترة زمنية معينة ، ساهم 110 ٪ Superbonus في رفع أسعار العديد من المواد (الحديد والصلب والخشب والرمل والطوب ، البيتومين والأسمنت وغيرها) اختفت تقريبًا من السوق لفترة طويلة (الصوف الصخري والبوليسترين والسقالات وما إلى ذلك). 

• قاد فينيتو السباق بنسبة 110٪

على المستوى الإقليمي ، سجلت فينيتو الاستخدام الأكثر عددًا لـ 110٪ Superbonus فيما يتعلق بالمباني السكنية القائمة. مع 46.447 تأكيدًا ، فإن النسبة المئوية لحدوث هذا الأخير على عدد المباني السكنية القائمة تساوي 4,4 في المائة ، وفي توسكانا تنخفض إلى 4 في المائة وفي لومباردي إلى 3,9 في المائة. ومع ذلك ، فإن أقل المناطق مشاركة هي كالابريا وفالي داوستا وليجوريا (جميعها بنسبة 2 في المائة) ، إلى جانب صقلية التي أغلقت الترتيب بنسبة 1,7 في المائة. أخيرًا ، على المستوى الوطني ، فإن متوسط ​​مبلغ الاستقطاعات في نهاية العمل المتوخى يساوي 192.756،247.337 يورو لكل مبنى سكني. يمكن رؤية القمم القصوى في كامبانيا (254.090 يورو) وبازيليكاتا (267.698 يورو) وفالي داوستا (152.056 يورو). من ناحية أخرى ، أغلق فريولي فينيتسيا جوليا (151.206 يورو) وتوسكاني (150.906) وفينيتو (XNUMX يورو) الترتيب.

مكافأة رائعة: 71,7 مليار أنفق لإعادة تطوير 3,1٪ من المباني السكنية في البلاد