جميع الأصول العقارية الموجودة في إيطاليا (منازل ، مكاتب ، متاجر ، مستودعات ، إلخ) تتحمل عبئًا ضريبيًا بلغ في عام 2016 40,2 مليار يورو. ومع ذلك ، مقارنة بعام 2015 ، انخفضت الإيرادات بمقدار 3,7 مليار: كان هذا الانخفاض ممكنًا ، على وجه الخصوص ، بفضل القضاء على تاسي في المنزل الأول.
يتم حساب ذلك من قبل مكتب دراسات CGIA الذي وصل إلى هذا المبلغ عن طريق إضافة 9,1 مليار يورو من الإيرادات المنسوبة إلى ربحية العقارات (Irpef ، Ires ، ضريبة التسجيل / رسوم الدمغة وضريبة المعدل الثابت) ، 9,9 مليار يورو تشير إلى تحويل العقارات (ضريبة القيمة المضافة ، التسجيل / رسوم الدمغة ، الرهن العقاري / ضريبة المساحة ، ضريبة الميراث والتبرع) و 21,2 مليار يورو تُعزى إلى ملكية العقار (Imu ، ضريبة الغرض و Tasi ) (انظر علامة التبويب 1).
لم يتم التخطيط لأخبار كبيرة للعام الحالي. في الجزء الأمامي من الضريبة المرتبطة بحيازة الممتلكات ، في الواقع ، لعام 2017 وكذلك لعام 2018 ، قررت الحكومة منع أي زيادة محتملة في الضرائب المحلية (مثل Imu أو Tasi).
"حتى سنوات قليلة مضت - وفقًا لتقرير منسق مكتب دراسات CGIA Paolo Zabeo - كان شراء منزل أو عقار فعال يشكل استثمارًا. الآن ، خاصة أولئك الذين يمتلكون منزلًا ثانيًا أو كوخًا ، يواجهون كابوسًا. بين إيمو وتاسي وتاري ، على سبيل المثال ، تخضع هذه المباني لعبء ضريبي لا يطاق ".
إذا تم إلغاء Tasi على المنزل الأول ، فقد وفر المالكون 3,5 مليار يورو ، على الممتلكات الآلية ، ومع ذلك ، فإن الانتقال من ICI إلى Imu قد أدى إلى تضاعف ضريبة الضرائب. بين 2011 ، وهو العام الأخير الذي تم فيه تطبيق ICI ، و 2016 ، زادت الإيرادات من 4,9 إلى 9,7 مليار يورو. ومع ذلك ، يجب التأكيد على أنه مقارنة بعام 2015 ، انخفضت الضريبة في العام الماضي بمقدار 530 مليون يورو بعد إلغاء Imu على العناصر المثبتة (انظر الجدول 2).
وعلى الرغم من اتخاذ بعض الإجراءات لصالح الشركات ، إلا أن الصورة العامة لا تزال قاتمة. أود أن أؤكد - يختتم باولو زابيو - أن السقيفة لا يتباهى بها مالك الشركة كعنصر من عناصر الثروة ، ولكن كأصل فعال يعمل على إنتاج قيمة مضافة وخلق فرص عمل ، حيث يكون السطح والمكعبات وظيفية للنشاط الإنتاجي المنفذ. إن القسوة المالية على هذه الممتلكات لا معنى لها ، بخلاف جمع الأموال ، مع الإضرار بالاقتصاد الحقيقي للبلد ".
ومع ذلك، فإن قلق مالكي األطراف الثالثة أو األطراف الثالثة واملمتلكات لالستخدام االقتصادي ال يتعلق فقط بالضرائب املفرطة، بل أيضا صعوبة دفع الضرائب.
"بالإضافة إلى الجهود الاقتصادية الهائلة التي سيُطلب من مالكي العقارات دعمها هذا العام - يستنتج أمين Cgia ريناتو ماسون - يجب أن يتحمل دافعو الضرائب الإيطاليون أيضًا تكلفة إضافية مرتبطة بالبيروقراطية التي تسيطر على هذه العمليات. وفقًا لتحليلنا لبيانات البنك الدولي ، يستغرق دفع الضرائب في إيطاليا 238 ساعة سنويًا. في منطقة اليورو ، فقط البرتغال وسلوفينيا تظهران وضعًا أسوأ من وضعنا ".