(Roberta Precious) Sunce 24 sati (8marzo 2018) prijavio je dobra vijest da je talijanski, Dr. Giuseppe Giordo, bivši izvršni direktor Alenia Aeronautica, po 2016 je izabran od strane PENTA (Evropska investiciona grupa u Češkoj Republici) za vodiča vazduhoplovne industrije AERO Vodochody iznajmiti u Prag, a od 2018, imenovan je od strane Sovereign fonda ' Saudijska Arabija, savjetnik SAMI, novi namjenske industrije u Rijadu.
Mnogi Italijani danas su u inostranstvu, u Evropi i posebno u Češkoj Republici i obavljaju kvalifikovane poslove za zemlju u kojoj posluju.
Nedavno, Rai 2 bio zainteresovan u stvarnosti Češke sa intervjuima i snimanje vrši u prostorijama nekih italijanskih menadžera, koji je stvorio, u toj zemlji, na visokom nivou preduzeća, uključujući Dr. Riccardo Pastore (r.pastore@khypo.cz).
Dostigli smo telefonom dot. Pastor da nam dopusti da ilustrujemo njegovu aktivnost i mogućnosti za dalji razvoj u Evropi.
Dr. Pastor, koja je tvoja aktivnost u Pragu?
Mi smo češka advokatska kompanija osnovana u 2009-u, koja se bavi konsaltingom korporativne u finansijskom sektoru, naročito nudi usluge za nekretnine i obnovu nekvalitetnih kredita. U 2006-u smo dobili odobrenje od Češke narodne banke za pokretanje fonda Sicav (Czech Capital RE fond SICAV AS).
Fond uglavnom radi na češkom tržištu nekretnina, djelujući kao ljepilo između privatnog kapitala, nekretnina i banaka. Rukovodstvo fonda takođe vidi učešće generala Pasquale Preziosa kao garanta poštovanja pravila, koja svojim iskustvima za planiranje i konceptualni razvoj obezbeđuje u okviru Komiteta za investicije.
Zašto ste izabrali Češku Republiku za vaš posao?
Češka Republika je stabilno i rastuće evropsko tržište 2014.
Osnovi ove zemlje su sledeći:
- BDP je otišao sa + 2,3% od 2016 do + 4,5% od 2017-a;
- Odnos duga / BDP-a je na 38,4%;
- Stopa inflacije je 0,7%;
- Stopa nezaposlenosti ispod 5% je najniža u Evropi.
Ovi makroekonomski rezultati predstavljaju dobru pretpostavku za kratkoročne / srednjoročne "nekretnine" za nekretnine, tako da u sektoru nekretnina ova zemlja ima veoma pozitivne karakteristike futurabilnosti, koja nije pronađena u drugim zemljama, uključujući Italiju.
Konkretno, u Pragu se evidentiraju novi zapisi u sektoru kancelarije, gdje se u 178.800 kvadratnom metru prostora razvijaju.
Ulaganja u komercijalne nekretnine, u 2017-u, iznose oko 3.28 milijardi evra.
Češka republika zasniva zakone javnih finansija više o investicijama i manje na potrošnju i to omogućava, u određenim granicama, da održi ekonomiju zemlje u dobrom zdravlju.
Osim toga, kompanije mogu započeti u ovoj zemlji za nekoliko dana (2 / 3) i podvrgnuti zakazanim pregledima unapred utvrđenog roka.
Aktivnosti koje nisu u skladu sa propisima su zatvorene, a odgovorni su brzo sankcionisani.
Češka Republika proglašena je najsigurnijom nacijom 6-a na svijetu prema Global Peace Index-u (Italija 38 °).
Šta ste stvorili i kako to funkcioniše u Češkoj Republici?
Stvorio sam firmu za nekretnine koja se zove Khypo.
Khypo sro se izdvaja kao platforma, koja olakšava pristup tržištu nekretnina u Češkoj.
Zahvaljujući specijaliziranim italijanskim i češkim stručnjacima, projekti se analiziraju sa stanovišta nepokretnosti, finansija, kredita i pripremljeni kako za uključivanje privatnog kapitala, tako i za leveridž.
Ko može postati dio projekata nekretnina?
Moguće je postati dijelom projekta nekretnina na različite načine: - u Private equity-u: tj. Kupovinom udjela u kompaniji koja se kreira ad hoc za financiranje transakcija nekretninama ili kupnjom kreditnog portfelja gore spomenute NPL banke pate,
- sa dužničkim kapitalom: kupovinom obveznica izdate od istog vozila;
- akcije fonda Sicav: kupovinom akcija u našem fondu Czech Capital RE FUND SICAV As, koji je posvećen svim akreditovanim investitorima koji žele da diverzifikuju investiranjem čak nižim kapitalom.
Pojedinci koji ulažu u fond takođe imaju povoljne poreske olakšice.
Zašto je vaš posao uspešan ne samo u Češkoj Republici već iu Evropi?
Rad sa nama znači raditi sigurno. Olakšavanje pristupa svim informacijama potrebnim za nastavak investicije je prioritet našeg rada.
Naši investitori aktivno učestvuju u projektima i stalno se informišu o njihovoj evoluciji.
Zahvaljujući našem stalnom praćenju češkog tržišta, moguće je imati pristup složenim projektima nekretnina, sa predefinisanim budžetom zasnovanim na potrebama investitora.
Ulaganje sa nama znači imati priliku da se diverzifikuju između različitih vrsta različitih projekata i da izaberete sopstveni nivo rizika.
Zapravo, nudimo našim investitorima različite vrste projekata uključujući prihod od nepokretnosti, restruktuiranje i preprodaju, nove zgrade i portfelje nekvalitetnih kredita garantovanih različitim imanjima.
Najzad, za nas je bitno da dosledno ucestvujemo u svim projektima ekonomski, a sve na isti nacin delimo sa naljim investitorima.
Ko su vaši investitori?
U našoj bazi podataka o investitorima imamo evropske kompanije sa ograncima u Češkoj i pojedincima iz različitih evropskih zemalja.
U principu imamo priliku da studiraju ekonomske strukture prilagođene kako bi se olakšalo ulazak na češkom tržištu nekretnina za sve investitore, bez obzira na njihovu nacionalnost porijekla, posebno naši investitori su dobri ljudi koji su nas cijeniti za našu profesionalnost, jer 2009 naš ugled je porastao sa nivoima i kvaliteta ulaganja.
Oni koji vjeruju da dolaze u Češku da postignu ove rezultate sa alternativnim metodama za žrtve i naporan rad će biti kratkotrajni: pravda u Pragu je brza i precizna.
Dott. Riccardo Pastore je još jedan italijanski menadžer koji je stvorio virtuelne preduzetničke mogućnosti u Češkoj.
Kada nam nacionalne norme i uslovi dopuštaju razvoj zdravih preduzetničkih aktivnosti, naši menadžeri izlaze iz nadležnosti i zasluga.
Pravi lideri preživljavaju i grade budućnost samo ako poseduju: etiku, nadležnost i zasluge.