(Federica De Pasquale, voditeljica zvjezdarnice za digitalni kondominij) Iako u Italiji postoji i značajan porast u sektoru pametnih kuća, sličan onome u glavnim zapadnim zemljama, u apsolutnom smo iznosu još uvijek na dnu Evrope. Ovim izrazom, koji preferiram u talijanskoj verziji "Pametnog doma", želimo identificirati sve one procese, djecu automatizacije domova koji vam omogućavaju automatsko ili daljinsko upravljanje uređajima i sistemima koji se nalaze u kući i koji omogućavaju ne samo štedi energiju, ali pomaže pojednostavljenju kućnog života, a istovremeno osigurava veću sigurnost ljudima koji tamo žive.
Zakon o budžetu za 2021. godinu (član 1. stav 66. slovo d), uz naknadna pojašnjenja Ministarstva ekonomije i Agencije za prihode, predviđa da svi etažni stanovi, čak i ako nisu stariji od 65 godina, mogu iskoristiti 110% bonusa , na osnovu hiljaditih deonica vlasništva ili različitih kriterijuma koji se primenjuju prema članovima 1123 i prema građanskom zakoniku, za radove neophodne za uklanjanje arhitektonskih barijera unutar zgrada i nečije kuće.
Gotovo jedinstvena prilika koja se nudi našoj zemlji, ali kojoj se posvećuje malo pažnje. Ipak, to je prilika koju ne možemo pustiti, ne samo da inoviramo talijanski portfelj nekretnina u kontekstu onoga što se naziva „pametnom kućom“, već prije svega da poduzmemo taj etički korak neophodan za poboljšanje kvalitete života mnogih naši sugrađani kojima je onemogućeno slobodno kretanje. Zakon, u stvari, nadilazi princip prisutnosti hendikepiranih i gleda dalje prema svim ljudima sa smanjenom pokretljivošću.
Zbog toga postoji obaveza promoviranja uklanjanja arhitektonskih barijera, također senzibilizirajući etažno vlasništvo da u tom pogledu razmotri one koji postoje u zajedničkim dijelovima zgrade, ali također razmotri ograničavanje njihovog prisustva u vašoj jedinici nekretnina koja uzima prednost ovog dvogodišnjeg razdoblja koje pruža tako važno porezno rasterećenje.
Ali krenimo redom, toliko je rečeno o "superbonusu" od 110%, uvedenom takozvanom "Uredbom o ponovnom pokretanju" od 19. maja 2020. godine, koji godinu dana nakon pretvaranja u zakon nastavlja pretrpjeti brojne promjene kroz Zakon o budžetu, nove zakone o uredbama, uz neprestana pojašnjenja Agencije za prihode, a ni manje ni više o parlamentarnim pitanjima upućenim različitim uključenim ministrima.
Želeći usmjeriti pažnju na uklanjanje arhitektonskih barijera, potrebno je znati da je za iskorištavanje 110% "superbonusa" potrebno provesti barem jednu takozvanu "pokretačku" intervenciju koja omogućava zgradi da prevlada dvije energetske klase. Kao što danas dobro znamo, glavni zahvati su: toplotna izolacija ili drugi odgovarajući zahvat, zamjena sistema grijanja, protuseizmička konsolidacija, ako je zgrada u seizmičkoj zoni 1, 2 ili 3.
Jednom kada se definira izvođenje barem jedne od gore navedenih intervencija, moguće je izvršiti i druge vrste takozvanih "vučenih" intervencija, uključujući ugradnju fotonaponskih sistema, stupova za punjenje za električna vozila, skladišnih sistema, za solarno zasjenjenje, zamjenu čvora i još mnogo toga.
Dok se što se tiče uklanjanja arhitektonskih barijera, moguće je razmotriti "vučene" radove koji se izvode između početka i kraja radova na izgradnji "vuče": liftova i dizalica (pod uvjetom da udovoljavaju parametrima Ministarske uredbe 236/89, ograničenje koje stvara brojne probleme za ugradnju dizala), dizala izvan kuće, zamjena stepenica rampama, premještanje poštanskih sandučića i portafona, stvaranje alata koji će putem komunikacije, robotike i bilo kojih drugih tehnoloških sredstava , favoriziraju unutrašnju i vanjsku mobilnost osoba s invaliditetom ili smanjenom pokretljivošću kako u zgradama tako i u pojedinačnim stambenim jedinicama.
Sa stanovišta poreskog odbitka, upravljanje uklanjanjem arhitektonskih barijera, jer vučeni posao u okviru "superbonusa" 110% i kroz "sismabonus" i "eko-bonus", dovodi do maksimalnih prihvatljivih izdataka od € 96.000 po jedinici nekretnine i stvaranje poreskog kredita u iznosu od 110% rashoda ili 105.600 €.
To je zato što "superbonus" povećava odbitak prvobitno predviđen za ovu vrstu intervencije, dovodeći ga sa 50% na 110%.
Nadalje, kako Agencija za prihode precizira, kao alternativu odbitku, moguće je odabrati prijenos poreznog kredita na druge subjekte koji odgovara pripadajućem odbitku ili doprinosu, u obliku popusta na dospjeli iznos , maksimalnog iznosa koji nije veći od iznosa koji je unapred platio dobavljač dobara i usluga u vezi sa subvencionisanim intervencijama (tzv. popust na računu).
Nadam se da će se u sljedećem Zakonu o budžetu radovi koji se odnose na uklanjanje arhitektonskih barijera unutar 110% superbonusa smatrati "pokretačkim" radovima, to bi bio važan korak koji bi trebala poduzeti naša Vlada, a to bi ujedno predstavljalo princip dobrobiti inteligentan!