Zavjesa se spušta na kreditne transfere, na popuste na fakturama i bilans stanja na Superbonusu je u chiaroscuro. Suočena sa 372.303 potvrde podnesene do 31. januara, država će sa takozvanih 110 posto morati snositi trošak od 71,7 milijardi eura. Podsjećajući da u Italiji ima skoro 12,2 miliona stambenih zgrada, CGIA Research Office je pretpostavio da je do sada ova mjera uticala na samo 3,1 posto ukupne stambene imovine.
Drugim riječima, davši vlasnicima priliku da preurede ove stambene jedinice uz poreski odbitak od 110 posto, država je preuzela trošak od 72,7 milijardi eura za poboljšanje energetske efikasnosti vrlo malog dijela zgrada prisutnih u zemlji.
• Ne treba "propasti" i mora se naći rješenje za problematične kredite
Da se razumijemo: Superbonus ne treba "odbaciti" jer je svakako doprinio podsticanju ekonomskog oporavka sektora, kao što je građevinarstvo, koji u našoj zemlji ima važnu specifičnu težinu. Međutim, ova mjera je izazvala trošak opšteg oporezivanja koji je bio zastrašujući i nesrazmjeran broju zgrada koje su „učinjene efikasnijim“. Sada, nakon ukidanja popusta na fakture i kreditnih transfera, vlasnik stambene nekretnine moći će da koristi odbitak od 90 posto (i ne više od 110), nadoknađujući popust samo prilikom prijave poreza. Jasno je da je privlačnost instrumenta predodređena da nestane. Međutim, ono što najviše zabrinjava je to što prekjučer usvojenom uredbom Vlade nije pronađeno rješenje za brojne kompanije i porodice koje posjeduju masu važnih poreskih kredita koji više nisu naplativi. Situacija koja rizikuje da mnoge kompanije u građevinskom sektoru odu u stečaj u roku od nekoliko mjeseci.
• Rastuće cijene materijala
Međutim, uvjerenje da smo previše potrošili i "drogirali" građevinsko tržište je vrlo veliko. Podsjetimo, ovaj mehanizam, koji je omogućio odbitak poreza mnogo više od onoga što je vlasnik bio dužan da potroši za renoviranje zgrade, pokrenuo je zabrinjavajući inflatorni balon, također podstaknut naglim povećanjem cijena svih sirovina zabilježenih 2022. godine. Suočen s bumom potražnje koja je, između ostalog, po zakonu morala biti zadovoljena u određenom vremenskom periodu, Superbonus od 110 posto je doprinio da cijene mnogih materijala (gvožđe, čelik, drvo, pijesak, cigle, bitumen, cement i dr.) i drugi su već dugo gotovo nestali sa tržišta (kamena vuna, stiropor, skele itd.).
• Veneto vodi trku sa 110%
Na regionalnom nivou, Veneto je zabilježio najveću upotrebu 110 posto Superbonusa u odnosu na postojeće stambene zgrade. Sa 46.447 certifikata, postotak utjecaja potonjih na broj postojećih stambenih zgrada iznosi 4,4 posto, u Toskani pada na 4 posto, au Lombardiji na 3,9 posto. Regije koje su najmanje uključene su, međutim, Kalabrija, Valle d'Aosta i Ligurija (sve sa incidencijom od 2 posto), zajedno sa Sicilijom koja zatvara rang sa 1,7 posto. Konačno, na nacionalnom nivou, prosječan iznos odbitka koji se očekuje na kraju radova iznosi 192.756 eura po stambenoj zgradi. Maksimalni vrhovi se mogu vidjeti u Kampaniji (247.337 eura), Basilicata (254.090 eura) i Valle d'Aosta (267.698 eura). Friuli Venezia Giulia (152.056 eura), Toscana (151.206) i Veneto (150.906 eura) zatvaraju ljestvicu.
