Italien hat einen einzigartigen Rekord: Es ist das Land mit den meisten Aufzügen der Welt, mit 850 installierten Aufzügen. Die Motivation liegt in der Anwesenheit von mehr Gebäuden als Häusern auf dem Territorium, was anderswo seltener vorkommt. Die Gesetze zum Abbau baulicher Barrieren und die Anreize zum Einbau vertikaler Mobilitätssysteme tun ihr Übriges. Doch der Einbau eines Aufzugs in einer Eigentumswohnung führt oft zu Streitigkeiten zwischen Eigentumswohnungen, auch weil viele Gebäude vor 1989 gebaut wurden, dem Jahr des Inkrafttretens des Gesetzes, das Gebäude mit mehr als 3 oberirdischen Stockwerken mit einem Aufzug vorschreiben muss der Eingriff ist a posteriori zu evaluieren. Ein weiteres Problem stellen historische Gebäude dar, in vielen Fällen Streitobjekt zwischen denen, die sie im Originalzustand erhalten wollen, und denen, die sie lieber mit moderneren Systemen sanieren. Dies ist der Grund für den Zusammenstoß zwischen den Eigentumswohnungen eines historischen Gebäudes in Venedig, in dem Rosario Fiorello lebt, der eine führende Rolle in den lokalen und nationalen Nachrichten gespielt hat. Aktuelle Vorschriften sehen je nach Zweck der Aufzugsanlage unterschiedliche Maßnahmen vor.
Wie viel kostet es, den Aufzug in einer Eigentumswohnung einzubauen?
Die Kosten für den Einbau eines Aufzugs in einer Eigentumswohnung werden durch verschiedene Ausgabenposten bestimmt. Tatsächlich müssen neben dem Aufzug selbst auch die Kosten für etwaige bauliche Veränderungen sowie die Kosten für Inspektionen und Konstruktion berücksichtigt werden. Bei der Eigentumswohnung variieren die Kosten für den Einzelnen zudem je nach Positionierung und Tausendstelwert seiner Wohnung. Um die Gesamtkosten sicher zu stellen, ist es wichtig, den Verwalter der Eigentumswohnung zu bitten, mit Hilfe spezialisierter Unternehmen, wie z. B., ein genaues und vollständiges Projekt zu erstellen Alfa Aufzug, das in Rom und Latium tätig ist und Projekte für den Bau vertikaler Mobilitätssysteme mit maßgeschneiderten Lösungen vorschlagen kann. Schließlich dürfen wir unter den Kosten des Aufzugs nicht die Wartung vergessen, die regelmäßig durchgeführt und gesetzlich einem autorisierten Unternehmen anvertraut werden muss. Die Kosten für den Service werden normalerweise in die Kosten der Eigentumswohnung integriert, und es ist wichtig sicherzustellen, dass alles getan wird, um die Sicherheit aller zu gewährleisten.
Aufzug in der Eigentumswohnung: Wer trägt die Kosten?
Im Wohnungseigentumskontext hängt die Verteilung der Ausgaben von der Art des Projekts und der Resonanz der Wohnungseigentumsversammlung ab. Wenn der Aufzug gleichzeitig mit dem Bau des Gebäudes gebaut wird, werden die Kosten durch Artikel 1124 des Bürgerlichen Gesetzbuchs geregelt, der die Verteilung der Kosten auf der Grundlage der Höhe des Standorts der Wohnung in Bezug auf das Gelände und auf der Grundlage festlegt Wert der einzelnen Einheit. Der Aufwand wird mangels einer anderslautenden Wohnungseigentumsordnung zur Hälfte nach dem Wert der verschiedenen Grundstückseinheiten und zur anderen Hälfte nur anteilig nach der Höhe der einzelnen Stockwerke über dem Boden aufgeteilt. Die Verordnung ist obligatorisch, wenn die Eigentumswohnungen mehr als 10 sind. Unterhalb dieser Schwelle ist die Verordnung optional. Das Gesetz klärt auch, wie zu regeln ist, ob die Eigentumswohnung mit mehreren Treppen und Aufzügen ausgestattet ist. In diesem Fall muss auf Artikel 1123 des Bürgerlichen Gesetzbuchs verwiesen werden, der erklärt, dass die Instandhaltungskosten von der Gruppe von Eigentumswohnungen getragen werden müssen, die davon profitieren. Üblicherweise wird der anteilige Wert jeder Immobilieneinheit in Tausendsteln in einer der Verordnung beigefügten Tabelle, der Tausendsteltabelle, ausgedrückt.