Die Wiederaufnahme der Bautätigkeit und die Vereinfachung der Verfahren sind die Ziele der Änderungen, die durch das Dekret des Vereinfachungsgesetzes DL 76 von 2020 zum konsolidierten Baugesetz vorgenommen wurden. Sie erklären dies mit einem Rundschreiben an die Konferenz der Regionen und autonomen Provinzen, die Union der Provinzen Italiens, den Nationalen Verband der italienischen Gemeinden, das Ministerium für Infrastrukturen, Informations- und statistische Systeme und die interregionalen Superintendenzen für öffentliche Arbeiten. die Ministerin für Infrastruktur und Verkehr, Paola De Micheli, und die Ministerin für öffentliche Funktionen, Fabiana Dadone.
Die wichtigsten Änderungen betreffen Artikel 10 und betreffen die Artikel 2-bis und 3 des konsolidierten Gesetzes, DPR 380/2001.
Die erste, die sich auf Artikel 3 bezieht, liegt in der neuen, umfassenderen Definition von "Gebäudesanierung", die nun auch auf Abbruch- und Wiederaufbaumaßnahmen ausgedehnt wird, bei denen Form, Höhe, Gelände und typologische Merkmale geändert werden. In diesen Fällen ist es nicht mehr erforderlich, eine neue Baugenehmigung zu beantragen. Dies gilt nicht nur für Maßnahmen zur Anpassung an die antiseismische Gesetzgebung nach wie vor, sondern auch für Fälle der Verbesserung der Zugänglichkeit, der Installation technologischer Systeme und der Energieeffizienz. Es wird sogar möglich sein, das Volumen zu erhöhen, wenn dies für die Stadterneuerung von Bedeutung ist.
Das Spekulieren der mit diesen Änderungen gewünschten Vereinfachung ist jedoch die größere Strenge, die für Immobilien erforderlich ist, die besonderen Einschränkungen unterliegen, die im Kodex für das kulturelle Erbe vorgesehen sind. In diesen Fällen sind nicht nur Volumenerhöhungen nicht zulässig, sondern die Beibehaltung der ursprünglichen typologischen Eigenschaften ist erforderlich. Gleiches gilt für Gebäude in historischen Zentren, in denen Ausnahmen nur zulässig sind, wenn dies durch regionale Rechtsvorschriften oder städtebauliche Instrumente vorgesehen ist.
Die andere wichtige Änderung betrifft Artikel 2-bis des konsolidierten Gesetzes und die Abweichung von den Regeln für Entfernungen für Wiederaufbau- oder Abbruchmaßnahmen. Eine Ausnahme ist jetzt zulässig, sofern die ursprünglichen Gebäude trotz Nichteinhaltung der angegebenen Entfernungen rechtmäßig gebaut wurden.
Auch in diesem Fall gilt die Ausnahmeregelung für die Gebäude in den historischen Zentren nur, wenn dies in den detaillierten Sanierungs- und Sanierungsplänen im Rahmen der kommunalen Zuständigkeit vorgesehen ist.
„Die Vereinfachungen bei der Stadterneuerung und -sanierung stellen einen wichtigen regulatorischen Hebel dar, um einen Schlüsselsektor unserer Wirtschaft wieder in Gang zu bringen und den Wert unseres Immobilienvermögens zu steigern. Das Dekret über Vereinfachungen ist ein wichtiger erster Schritt, aber eine bürokratische Straffung ist ein Ergebnis, das im Laufe der Zeit mit vielen gezielten Interventionen und der Zusammenarbeit aller Regierungsebenen fortgesetzt werden muss. Eine Aktion, die wir dank des Instruments der Agenda zur Vereinfachung 2020-2023 entschlossen durchführen werden “, erklärte Ministerin Fabiana Dadone.
„Diese im Vereinfachungsdekret enthaltenen Regeln stellen einen grundlegenden Schritt an mindestens zwei Fronten dar: Zum einen beschleunigen sie die Erholung der Wirtschaft heute noch mehr als gestern. Zum anderen garantieren sie auf prägnante Weise die Gewissheit, dass alle Aktivitäten in voller Übereinstimmung mit den Regeln durchgeführt werden, immer in Richtung der Legalität. Verwaltungsprozesse schneller und transparenter zu machen bedeutet heute, die Prozesse zu rationalisieren, die zu oft ganze Geschäftsbereiche gestoppt haben, und die Wirtschaft neu zu starten. Dies ist ein wesentliches Ziel, für das wir unermüdlich arbeiten, auch dank des Engagements von Unterstaatssekretär Salvatore Margiotta, für den ich gebeten habe, eine Expertentabelle zur Stadterneuerung aufzustellen und zu koordinieren “, erklärte die Ministerin für Infrastruktur und Verkehr, Paola De Micheli.