Der Superbonus 110% ist eines der energiepolitischen Instrumente unseres Landes, das sich speziell mit den Themen Energieeffizienz und Energieeffizienz von Gebäuden befasst und gleichzeitig eine Chance für eine wirtschaftliche Erholung darstellt. Seine rasche Schwangerschaft und der kritische Kontext der Anwendung, an den es gerichtet ist, haben zu Schwierigkeiten bei der lang erwarteten Anwendung geführt. Die verschiedenen kritischen Fragen sehen eine kontinuierliche Tätigkeit der Regierungsstellen vor, die für die Beantwortung und Klärung der verschiedenen formulierten Fragen zuständig sind. Spätestens das Rundschreiben 30 / E der Finanzbehörde enthält auf über 80 Seiten Antworten auf die Zweifel von Bürgern, Fachleuten und Unternehmen.

(von Gianfranco Ossino, Ingenieur und Leiter des Observatoriums für die Digitalisierung von Umwelt und Energie) Der Superbonus wird zu bestehenden Instrumenten hinzugefügt, die bereits jährliche Ausgaben für Ecobonus- und Sismabonus-Interventionen von mehr als 3 Milliarden Euro generieren (Quelle Centro) National Council of Engineers Studies - Bericht vom November 2020), wie auf der Folie hervorgehoben, auf der die durchschnittlichen jährlichen Ausgaben in Millionen Euro in Italien im Zeitraum 2014-2019 für Maßnahmen zur Energie- und strukturellen Requalifizierung erfasst werden.

Indem man sich nur auf die Folien konzentrierte, die als Antrieb des Superbonus 110% definiert wurden, wurden konsistente durchschnittliche jährliche Ausgaben generiert:

• für die Isolierung der Hülle (einschließlich der sogenannten thermischen Beschichtung) etwas mehr als 800 Millionen, durchschnittlich etwa 34.000 € pro Eingriff;
• für die Installation neuer Klimaanlagen ca. 752 Mio. EUR, durchschnittlich ca. 31.000 EUR pro Eingriff;
• für strukturelle Eingriffe zur Verhinderung des Erdbebenrisikos ca. 80 Millionen Euro, durchschnittlich ca. 3.500 Euro pro Intervention.

Bis heute ist die Anzahl der aktivierten Baustellen gering. Schätzungen zufolge könnten rund 9 Millionen Haushalte eine potenzielle zusätzliche Nachfrage nach dem 110% Superbonus generieren, wenn die derzeitigen Schwierigkeiten, die auf seine schnelle Schwangerschaft und den kritischen Anwendungskontext zurückzuführen sind, überwunden werden könnten. Adressen.

Die verschiedenen Schwierigkeiten bei der Anwendung des Superbonus 110% sehen eine kontinuierliche Aktivität der Regierungsstellen, die für die Beantwortung und Klärung der verschiedenen formulierten Fragen zuständig sind. Spätestens das Rundschreiben 30 / E der Finanzbehörde, das auf über 80 Seiten Antworten auf die Zweifel von liefert Bürger, Fachleute und Unternehmen. Das Rundschreiben greift die durch das Dekret Nr. 104/2020 vom 14. August und liefert weiterhin klarstellende Antworten auf spezifische Fragen zu grundlegenden Themen wie: Begünstigte, zulässige Arten von Immobilien, Interventionen und Ausgabenbeschränkungen, Option für die Übertragung oder den Rabatt auf Rechnungen und das Compliance-Visum. Nachstehend finden Sie eine Zusammenfassung einiger Inhalte des Rundschreibens. Die erforderlichen Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem Rundschreiben.

Kurz gesagt, die Neuheiten des August-Dekrets, das das Rundschreiben aufgreift (siehe Kapitel 1 des Rundschreibens), betreffen:

• Klärung des Begriffs unabhängiger Zugang von außen;
• Klarstellung der 110% Superbonus-Anwendung in den von seismischen Ereignissen betroffenen Gebieten für Sanierungsmaßnahmen und eventuelle Akkumulation mit aktuellen Instrumenten für den Wiederaufbau;
• Eigentumswohnungen, reduziertes Quorum (1/3 des Eigentums), das für die Mehrheiten der Eigentumswohnungen erforderlich ist, die die Arbeiten genehmigen;
• Prüfungen durch Techniker, Vereinfachungen nur bei Eingriffen in die gemeinsamen Teile.

Nachfolgend finden Sie eine nicht erschöpfende Zusammenfassung des Inhalts einiger im Rundschreiben enthaltener Klärungsantworten:

• Klarstellung der Begünstigten in Bezug auf natürliche Personen, die geschäftliche Tätigkeiten oder Künste oder Berufe ausüben, wenn die Interventionen Immobilien betreffen, die in den privaten Sektor fallen (siehe Rundschreiben Absätze 2.1.3 und 2.1.6);
• gemeinnützige Organisationen, freiwillige Organisationen und soziale Förderverbände können ohne Einschränkung in Bezug auf die Art des an der Intervention beteiligten Eigentums vom Superbonus profitieren (siehe Rundschreiben Ziffer 2.1.1);
• die Autonomen Institute für Sozialwohnungen (IACP) für Interventionen, die zum Superbonus zugelassen sind:
• es enthält auch Aufwendungen vom 1. Januar 2022 bis 30. Juni 2022 (siehe Rundschreiben Ziffer 2.1.2);
• Eine geteilte Zahlung gilt nicht für den Verkauf von Waren und Dienstleistungen, wenn Sie sich für den "Rabatt auf die Rechnung" entscheiden (siehe Rundschreiben Ziffer 5.3.4).
• Zu den Anlagen, die vom Superbonus profitieren, gehört auch das interne Wärmedämmsystem in Gebäuden, die historischen, künstlerischen oder landschaftlichen Einschränkungen unterliegen (siehe Rundschreiben, Abschnitt 3.1.5).
• Eingriffe in eine Angelegenheit können vom Superbonus in Übereinstimmung mit allen Anforderungen profitieren, die in Artikel 119 des Relaunch-Dekrets festgelegt sind (siehe Rundschreiben, Ziffer 4.1.1).
• Klarstellungen bezüglich der Eigentumswohnung:
• Bei Vorbehalt wird der Superbonus nicht gewährt (siehe Rundschreiben Abs. 5.1.2);
• Bei Fahr- und Abschleppeinsätzen muss die Verbesserung zweier Energieklassen überprüft werden, indem das gesamte Gebäude unter Berücksichtigung aller fahrenden und abgeschleppten Eingriffe berücksichtigt wird (siehe Rundschreiben Abs. 5.2.5).

Das offiziell genehmigte Haushaltsgesetz von 2021 zum Thema Superbonus sieht eine Reihe von Bestimmungen vor, von denen die wichtigsten nachstehend aufgeführt sind:

• Verlängerung bis zum 30. Juni 2022 und für Gebäude, die 60% der Arbeiten im Juni dieses Jahres abgeschlossen haben, bis zum 31. Dezember 2022;
• Abzug auch für Eingriffe zur Dachisolierung;
• Definition von funktionsunabhängigen Immobilieneinheiten;
• Abzug für Gebäude ohne APE;
• Abzug für die Beseitigung architektonischer Barrieren;
• Steuerabzug für IACPs bis zum 31. Dezember 2022;
• Verlängerung des gewöhnlichen Seismabonus für Interventionen, für die die Baugenehmigung erteilt wurde, bis zum 31. Dezember 2021;
• Abzug auch für Photovoltaik-Solaranlagen auf gebäudebezogene Bauwerke;
• detailliertere Angaben zu den Kostengrenzen für die Installation von Infrastrukturen zum Aufladen von Elektrofahrzeugen in Gebäuden;
• Abzug für Gebäude, die aus zwei bis vier deutlich gestapelten Immobilieneinheiten bestehen, selbst wenn sie einem einzelnen Eigentümer oder mehreren Personen gehören;
• Änderungen des Genehmigungsverfahrens für Eingriffe in Eigentumswohnungen;
• nicht länger die Verpflichtung exklusiver beruflicher Richtlinien für die Zertifizierung von Fachleuten;
• Verpflichtung, vor Ort ein Schild mit der Aufschrift „Zugang zu staatlichen Anreizen gemäß Gesetz Nr. 17, 2020 Prozent Superbonus für Energieeffizienz oder erdbebensichere Maßnahmen ";
• Verlängerung bis zum 31. Dezember 2022 für alternative Optionen zur direkten Nutzung des Superbonus (Rabatt auf Rechnung und Überweisung).

Es ist unvermeidlich, dass eine solch komplexe Initiative wie der Superbonus 110% auch einige Implementierungsschwierigkeiten mit sich bringt, die zu finden sind:

• in der Komplexität der Verfahren und den strengen Bedingungen für den Zugang zu Anreizen;
• In dem komplexen Prozess hängt das Machbarkeitsergebnis der Anfrage von Dokumenten auf dem Grundstück ab, die am häufigsten schwer zu finden sind (Städtisches Technisches Amt), und bei der gegenwärtigen Pandemie ist die Situation noch kritischer.
• in der hohen Dokumentationslast, die von Eigentümern und Fachleuten verlangt wird, in der Entwurfs- und Ausführungsphase der Arbeiten und in der Zertifizierungsphase der durchgeführten Aktivitäten;
• in einer weiteren möglichen Belastung in Bezug auf die vorzulegenden Dokumente, die erzeugt werden können, wenn beschlossen wird, die Steuergutschrift an eine Bank zu übertragen;
• im Kreditwiederherstellungsrisiko, dass die Inland Revenue vom Kunden etwaige Unstimmigkeiten geltend machen kann, die innerhalb von acht Jahren ab dem Jahr nach dem Jahr der Nutzung des Superbonus angefochten werden können.

Überlegungen

Die derzeitige Dauer Dezember 2021 reicht für eine derart komplexe Initiative nicht aus, und die Anwendung ist nur auf die vorgeschriebenen Immobilien beschränkt, die eine Teilmenge des gesamten Immobilienportfolios darstellen. Es wäre wünschenswert, sie über 2022 hinaus zu erweitern und auf das gesamte Immobilienportfolio anzuwenden Von unserem Land.

Als Aidr verbreiten wir nicht nur Informationen über den Superbonus von 110%, sondern bemühen uns auch, die öffentliche Meinung zu dieser lobenswerten Initiative zu hören und ihre Nutzung zu fördern. Insbesondere haben wir zwei Initiativen umgesetzt, nämlich:

• Wir haben darauf geachtet, wie der 110% Superbonus verwendet werden kann, indem wir unsere Leser einbezogen haben, indem wir zu diesem Zweck eine Online-Konsultation gestartet haben, deren Ergebnisse es uns ermöglichen, kritische Themen und Vorschläge hervorzuheben, auf die wir die Institutionen im Rahmen einer dem Superbonus gewidmeten Online-Veranstaltung aufmerksam machen werden ;;
• Wir fördern die Plattform „Relaunch Italy“, die eine wesentliche Unterstützung für die Durchführung aller Aktivitäten unter Einhaltung der gesetzlich festgelegten Parameter darstellt. Die Software ist eine Technologie im Dienste von Fachleuten und wurde entwickelt, um alle am Projekt Beteiligten Schritt für Schritt zu unterstützen: Unternehmen, die die Arbeiten ausführen, Hersteller und Großhändler, Bauleiter, Techniker, Architekten, Designer, Versicherer, Steuerbeobachter für Visa. der Einhaltung.

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