El mayor crecimiento del mercado inmobiliario nacional pasa por la reestructuración de edificios públicos y privados, a través de una mejora en el acceso al financiamiento para la recalificación de energía (los llamados "préstamos hipotecarios verdes") y una mayor conciencia de que la valorización de la propiedad propia representa un Forma importante de inversión.
Esto es lo que surge de la segunda mesa redonda nacional sobre "Financiación de la reurbanización energética de edificios en Italia" organizada en Roma por la Comisión Europea en colaboración con Abi, el Ministerio de Desarrollo Económico y Enea con el objetivo de seguir desarrollando el diálogo. Entre los principales interlocutores públicos y privados en Italia sobre cómo facilitar el acceso al crédito, reducir los riesgos asociados con la implementación de obras de recalificación de energía, identificar objetivos de desarrollo comunes que se deben incorporar al marco regulatorio actual.
En este sentido, un elemento importante sobre el que actuar es, como se desprende del encuentro, la identificación de herramientas / iniciativas encaminadas a favorecer:
- la explotación de la información disponible sobre el rendimiento energético de los edificios;
- un fortalecimiento de los fondos de garantía existentes, como el "Fondo del Hogar" del Ministerio de Economía y Finanzas (a la espera de refinanciamiento), para generar la recalificación energética de propiedades residenciales;
- el estímulo para una renovación cultural en la conveniencia económica de habitar un "edificio ecológico" o el impacto positivo del grado de eficiencia energética en el valor de mercado de los bienes raíces.
La hipótesis de la creación de un comité técnico permanente entre instituciones públicas nacionales y europeas, así como operadores en el mercado, con el objetivo de alcanzar estos objetivos está en construcción.