Cómo suspender los pagos de una hipoteca, a qué hipotecas se aplica, procedimiento para acceder a la medida, novedades. El análisis en profundidad desarrollado por ABI, la Asociación Bancaria Italiana, con los bancos y asociaciones de consumidores que participan en el proyecto Transparencia Simple está dedicado al Fondo de Solidaridad para hipotecas para la compra de la primera vivienda. Como parte de esta actividad, se creó una nueva Guía para ayudar a los ciudadanos y familias en condiciones particularmente difíciles.
El tema central de esta breve Guía es el Fondo de Solidaridad para las hipotecas destinadas a la compra de la primera vivienda, el llamado Fondo Gasparrini, el instrumento mediante el cual las instituciones públicas y los bancos italianos colaboran en medidas extraordinarias que se utilizarán en caso de necesidad. . Un instrumento reforzado varias veces por intervenciones legislativas destinadas a contener los efectos de las emergencias, empezando por la Covid, que han ampliado su ámbito de aplicación y extendido sus operaciones hasta el 31 de diciembre de 2023.
La guía 'Suspensión de pagos hipotecarios para apoyar a familias en dificultades' tiene como objetivo proporcionar a los ciudadanos información actualizada y esencial sobre las operaciones y medidas de apoyo activadas a través del Fondo.
La Guía está entre las herramientas impulsadas por ABI con motivo del Mes de la Educación Financiera, evento promovido a nivel nacional por el Comité de planificación y coordinación de actividades de educación financiera, que se realiza en octubre.
La iniciativa impulsada por ABI en colaboración con asociaciones de consumidores y que consiste en la creación y difusión de información y herramientas educativas sobre temas de interés para los clientes, con el objetivo de fomentar el uso de la información bancaria y financiera por parte de los ciudadanos, se enriquece así con una nueva Guía
En formato digital, la Guía está disponible en el sitio web de ABI en la página correspondiente (este es el enlace www.abi.it/mercati/progetto-trasparenza-semplice/scopio-strumenti-info-educativi-diretti-alla-clientela/) y está a disposición de los bancos y asociaciones de consumidores que colaboraron en su creación (ACU, Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumero, Centro Tutela Consumatori Utenti, Cittadinanzattiva, Codacons, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Citizen Defense Movimiento, U.Di.Con, UNC).
Aquí están los contenidos principales:
¿Cómo funciona?
Los ciudadanos que hayan perdido su empleo o si ha habido una suspensión o reducción de jornada laboral pueden acceder al Fondo de Solidaridad, que permite al banco que emitió el préstamo suspender el pago de las cuotas por hasta 18 meses de trabajo por un período de al menos 30 dias; aquellos a quienes se les haya reconocido una discapacidad grave; o en caso de fallecimiento de uno de los prestatarios. Hasta el 31 de diciembre de 2023, la solicitud de suspensión podrá presentarse sin indicar el ISEE, indicador de la situación económica equivalente. Además, la medida también se ha hecho extensiva a los trabajadores por cuenta propia, autónomos y empresarios individuales que hayan sufrido una caída en su facturación; a la creación de cooperativas de propiedad indivisa; a hipotecas garantizadas por el Fondo de Garantía de Primera Vivienda.
A qué hipotecas se aplica la medida
La medida se aplica a las hipotecas relativas a un inmueble destinado a vivienda habitual no lujosa, que no superen el importe de 250.000 euros (400.000 euros hasta el 31 de diciembre de 2023). A las hipotecas que lleven amortizadas al menos un año que no gocen de subvenciones públicas o pólizas de seguro que cubran las cuotas suspendidas por los supuestos previstos en la medida. También a las hipotecas con retraso en los pagos, siempre que no exceda de 90 días corridos al momento de presentar la solicitud, y para las cuales no se haya producido la pérdida del beneficio del plazo o la extinción del contrato mismo, también mediante notificación. de la escritura de orden, o no se ha iniciado procedimiento ejecutivo por terceros sobre el inmueble hipotecado.
Cómo acceder a la medida
Para solicitar la suspensión de las cuotas, el ciudadano en posesión de los requisitos requeridos debe completar el formulario publicado en el sitio web del Consap, administrador del Fondo (www.consap.it/fondo-di-sospensione-mutui-per-l-acquisition- della -prima-casa/), diferente para personas físicas o cooperativas de construcción, acompañada de la documentación necesaria, que deberá presentarse al banco que concedió el préstamo, en la forma definida por el propio banco. Todos los bancos participan en la medida.