"El gobierno continúa: la acción del gobierno nno puede seguir el calendario electoral ”. Como esto Mario Draghi Burbujear el tono de Matteo Salvini que ha optado por no votar en el Consejo de Ministros la delegación fiscal. El líder de la Liga, frente a los reporteros de prensa, lee el texto, en la parte relativa al catastro, y pide su cancelación en el Parlamento. "Esto es un activo oculto ", ataca, abriendo también el frente de las facturas de impuestos"..
“Este gobierno no grava y no toca las casas de los italianos -Draghi lo deja claro- dije desde el principio, desde el primer discurso de inauguración, que no aumentaría los impuestos. Han pasado 7 meses que no hemos subido los impuestos, ha habido muchas solicitudes para hacerlo, les hemos dicho a todos que no. Hemos adquirido cierta credibilidad. Este gobierno no aumenta los impuestos ".
Draghi especifica una operación de transparencia en el catastro: "¿Por qué esconderse detrás de la opacidad?". No hay un paso atrás, por tanto, sino una voluntad de intervenir para "reequilibrar" la presión fiscal, porque "está claro que hay mucha gente que paga demasiado y muchas que pagan menos de lo debido"..
El premier dejó claro que no hay crisis de gobierno y que próximamente habrá una reunión con el líder de la Liga, Matteo Salvini.
Los compromisos y la agenda dictados por Bruselas deben estar garantizados, anticipa Draghi: el Gobierno "Sigue" y el único "calendario" que marca su acción es el "negociado con la Comisión de la UE para el PNRR" ciertamente no el "electoral". "Debemos seguir el calendario de reformas negociado con la Comisión para el PNR y también las recomendaciones“, Incluida la de reforma del catastro, dirigida por la UE a Italia.
En cuanto a la delegación fiscal, el primer ministro reitera que luego se decidirá, en 2026, si "cobrar o noPero, mientras tanto, la reforma que inició sirve para aclarar un sistema “opaco”. Al final, según algunos expertos, "La mayoría terminaría pagando menos", Él añade.
Pero Salvini insiste en que cualquier mención a la revisión, incluso en el futuro, de las estimaciones sea eliminada de la delegación e intente trasladar el tema al Parlamento, 'salvando' la aparición de inmuebles sin censura y solicitando la anulación del "apartado 2 de la artículo 7, letras ayb ". Hablará con Draghi sobre esto directamente, durante el próximo cara a cara.
Sobre las otras fuerzas de la mayoría, Salvini lanza un jab: "Si quieren, Letta y Conte salen porque el Parlamento ha confiado en Draghi para bajar los impuestos no para subirlos".
La reforma del Registro de la Propiedad según el proyecto del Gobierno
El gobierno pretende actualizar los datos contenidos en el inmenso archivo informático del Catastro. Y el objetivo es doble: insertar -como ya ocurre cuando se realiza una venta- el valor de mercado de un inmueble junto al de las estimaciones catastrales, sin efectos tributarios; por otro lado, una actualización de los mapas catastrales con la intención declarada de descubrir propiedades y terrenos ilegales o no censurados, que pudieran haber cambiado su uso previsto.
Por tanto, la búsqueda de propiedades fantasma comenzará 9 años después de los últimos datos divulgados: cuánto entre 2010 y 2012 se descubrieron 1,2 millones de casas no apiladas, recuperando 537 millones de euros. Una 'batalla' que utilizará nuevas armas -desde tecnología de la información hasta drones- animando a los municipios a emprender esta operación de 'renovación'. De hecho, será una modernización del mapeo de las propiedades que también sentará las bases para una reforma del catastro, que no está demasiado concretada en la delegación presentada por el gobierno.
Se sabe que las autoridades financieras habían estudiado la superación de los espacios catastrales a favor de los metros cuadrados. Pero no hay nada de esto en el texto. Ni siquiera la posible novedad de la reforma de la 'clasificación' - las llamadas categorías A1, A2, A3, etc. - del que también se había hablado.
Ni siquiera hay indicios de un reequilibrio de las estimaciones entre el centro y la periferia de las ciudades. Al fin y al cabo, Mario Draghi lo explicó claramente en el momento del lanzamiento: ningún cambio para los impuestos y todo decreto delegado surgirá del enfrentamiento con el Parlamento. Así ocurre con las fuerzas políticas.
Los tiempos son largos. La integración de los datos de las estimaciones con los del mercado comenzará solo a partir de 2026. Dijo el ministro de Economía, Daniele Franco, repitiendo la fecha indicada en la delegación en el parlamento.
"Por ahora es un ejercicio para entender el estado de nuestro sistema inmobiliario", añadió. Pero ciertamente el enriquecimiento del catastro con datos de mercado será la base de una reforma. Los valores de mercado -también está establecido- deberán actualizarse constantemente. En cambio, se controlarán por propiedades históricas, que hay que tener en cuenta -en precios de mercado- que en algunos casos su gestión es muy cara. Sin embargo, la verdadera novedad es la necesidad de actualizar el archivo con propiedades y terrenos no declarados.
La Agencia Tributaria, que ha absorbido la antigua agencia del Territorio, junto con los municipios buscará propiedades 'fantasmas' pero también aquellas que no respeten la consistencia real, el uso previsto o la categoría catastral asignada, en la práctica quien ha una casa de lujo y la declara como si fuera una choza.