Se actualizaron los Lineamientos para la valuación de inmuebles para garantizar exposiciones crediticias. Se refuerza aún más la transparencia y corrección de los procedimientos de estimación
Principios, normas y procedimientos de valoración de inmuebles para garantizar exposiciones crediticias cada vez más basados en la transparencia y corrección de los criterios de valoración de inmuebles referidos en su conjunto a operaciones de desembolso de préstamos que en febrero de 2022 alcanzaron importes de 410 millones de euros.
Estas son las Directrices para la valoración de propiedades como garantía para exposiciones crediticias adoptadas por más de 180 bancos que representan más del 80% del sector bancario italiano.
En este escenario en constante evolución, y con motivo de la conferencia ABI “Credito al Credito 2022” hoy en Roma, se presentó la cuarta actualización de las Directrices elaboradas con la Asociación de Empresas de Tasación de Bienes Raíces-Assovib; el Colegio Nacional de Agrotécnicos y Agrotécnicos Graduados; el Colegio Nacional de Peritos Agrícolas y Peritos Agrícolas Graduados; el Consejo Nacional de Arquitectos Paisajistas Conservadores; el Consejo de la Orden Nacional de Ingenieros Agrónomos y Forestales; el Consejo Nacional de Agrimensores y Agrimensores Graduados; el Consejo Nacional de Ingenieros; el Consejo Nacional de Peritos Industriales y Peritos Industriales Graduados y Tecnoborsa (Organización del Sistema de Cámaras de Comercio para el desarrollo y regulación de la economía inmobiliaria), con la colaboración de Assoimmobiliare; confidencialidad; Fiabci-Italia (Federación Internacional de Bienes Raíces); el Instituto Italiano de Valoración Inmobiliaria-Isivi; la Real Institución de Chartered Surveyors-Rics y el Grupo Europeo de Asociaciones de Valuadores – Tegova.
En particular, las Directrices se han actualizado:
- las directrices de la EBA sobre concesión y seguimiento de préstamos;
- la 36ª actualización de las “Disposiciones de Supervisión para Bancos” del Banco de Italia;
- a las versiones más recientes de las normas internacionales (International Valuation Standards, IVS - 2022), europeas (European Valuation Standards, EVS - 2020) y RICS-2022 Global Valuation Standards.
Se dedicó un enfoque específico a la mejora de la eficiencia energética y el grado de seguridad de los inmuebles en la estimación de su valor de mercado.