(autor AIDRi digitaalse korteriühistu vaatluskeskuse juhataja Federica De Pasquale) Sotsiaalne distantseerumine, millele oleme viimastel kuudel sunnitud, on sundinud meid elama oma kodu kõige intiimsemas ja piiratumas mõõtmes.
Enam kui 80% itaallaste jaoks asub nende "kodune pesa" teiste peredega ühiskasutatavas korteris, ühistes kohtades. Kooseksisteerimine tegelikult võõraste inimeste vahel ja mitte alati lihtne.
Sõna otseses mõttes on meid valdanud vajadus kohaneda digiteeritud eluga ja kahjuks oleme avastanud, et mitte kõigil korteriühistutel, mida nende omanike või üürnikena mõistetakse erinevates õigusvõimetes, ei ole sama "õigust võrguga ühenduse loomiseks".
Digitaalne lõhe on suur, mida mitmel juhul süvendab kehv IT-varustus ja teadmised, mis on paljudele nutilikus töörežiimis töötamise keeruliseks muutnud või on õpilastel võrdsed arvutipõhised võimalused suhelda oma õpetajatega kaugõppes.
AIDR on soovinud oma asutamisest saadik pöörata erilist tähelepanu korteriühistute maailma digitaliseerimisele, pakkudes selle raames vaatluskeskust, mis on loodud eesmärgiga jälgida kõiki erinevaid korteriühistute digiteerimisprotsesse ja edendada kasulikke algatusi ühelt poolt administraatori töö ja teiselt poolt elukvaliteet hoones.
Tänapäeval kuuleme üha enam „targast kodust”, kuidas lubada oma kodul ja seega ka korterelamul saada „intelligentseks”, kasutades koduautomaatikasüsteeme ja -platvorme, mis võimaldavad muuta kõik kodused mugavused omavahel ühendatud ja programmeeritavaks: ruloodest aknadeni termostaat, alates lambipirnidest kuni konditsioneerideni või arvestite termoventiilide korteriühistu näidust videovalvesüsteemideni, läbides korteriomandi kiu paigaldamise.
Mõelgem siiski hoonete energiatõhususele, mida viimastel aastatel toetavad ka maksusoodustused ja mille eesmärk on muuta korteriühistu oluliseks energiatootjaks, nii et nüüd peetakse seda üheks esimeseks "energiakogukonnaks". Kontseptsioon, mis võeti kasutusele taastuvate energiaallikate direktiiviga 2018/2001 (REDII), mille peamine eesmärk on pakkuda kogukonnale keskkonnaalaseid, majanduslikke või sotsiaalseid eeliseid. Itaalia peab need määrused täielikult rakendama 2021. aasta juuniks. See lõik on lähtepunkt energiakogukondadele elu andmiseks ja esimene tuum võiks olla tegelikult korteriühistu, mida peetakse ökosüsteemiks, milles taastuvenergia ise tootmise vormid aitavad kaasa määratleda tarbijate uus roll.
Kuid jõuame valupunkti, korteriühistu sees on isik, kes on määratud juhtima ja seega teadma kõiki neid tehnoloogilisi protsesse, selle seaduslik esindaja: administraator. Arv, mis juba seaduse "2013/220" jõustumisega 2012. aasta juunis toimunud nn "korteriühistu reformi" käigus muudab oma välimust varasemaga võrreldes ja omandab üha enam juhi rolli.
Täna, võrreldes enam kui 1.200.000 200 15 korteriühistu hoonega (CRESME andmed) ja umbes XNUMX XNUMX administraatori ametit omava inimesega, võib veidi üle XNUMX XNUMX lugeda spetsialistideks, kes on pädevad haldama keerulisi protsesse peaaegu ettevõtliku lähenemisviisiga või palju lihtsamalt võimeline hõlpsalt kasutama platvorme või haldustarkvara, mis on nüüd hädavajalik korrektse korteriühistute korrektse raamatupidamise tagamiseks, mis on üha enam väljendunud, mis hõlmab suhtlemist korteriomandi krediidiasutusega kodupanga või maksuameti telemaatiliste kanalite kaudu, mitte INPS või omavalitsus.
On ütlematagi selge, et administraatori poolt arvuti tasemel töödeldud tundlike andmete hulk on väga oluline. Me räägime andmetest, mille suhtes kohaldatakse täpseid privaatsuseeskirju, mida kahjuks alati tõsiselt ei võeta.
Sellises keerulises panoraamis, kus hiljuti on ilmunud ka idee reguleerida veebikogusid, võib-olla eirates sellega kaasnevat sotsiaalset ja õiguslikku keerukust, esindab Aidr Digital Condominium Observatory kehtivat tuge ka administraatoritele kes saab loota meie ekspertide väärtuslikule teabele, mis on kasulik nende digitaalsete oskuste omandamiseks, mis on vajalikud IT-protsesside haldamiseks, millele neid kutsutakse.