(autor Federica De Pasquale - digitaalse korterelamu vaatluskeskuse juhataja) Kuigi ka Itaalias on targa kodu sektor märkimisväärselt kasvanud, sarnaselt peamiste lääneriikidega, oleme absoluutarvudes endiselt Euroopa põhjas. Selle väljendiga, mida ma eelistan itaaliakeelses versioonis "Nutikas kodu", tahame tuvastada kõik need protsessid, koduautomaatika lapsed, mis võimaldavad teil automaatselt või kaugjuhtimisega kodus olevaid seadmeid ja süsteeme hallata. säästa energiat, kuid aitab lihtsustada kodust elu, tagades samas ka seal elavatele inimestele suurema turvalisuse.
2021. aasta eelarveseadus (artikli 1 lõike 66 punkt d) koos majandusministeeriumi ja maksuameti järgnevate selgitustega näevad ette, et kõik korterelamud, isegi kui mitte vanemad kui 65 aastat, saavad kasutada "superboonust" 110% , tuginedes tuhandikule omandiõigusele või erinevatele kriteeriumidele, mida kohaldatakse vastavalt tsiviilseadustiku artiklitele 1123 ja sellele järgnevatele töödele, mis on vajalikud hoonete ja kodu sisemiste arhitektuuritõkete eemaldamiseks.
Peaaegu ainulaadne võimalus, mida meie riigile pakutakse, kuid millele pööratakse vähe tähelepanu. Ometi on see võimalus, mida me ei saa kasutamata jätta, mitte ainult Itaalia kinnisvaravarade uuendamiseks nn targa kodu kontekstis, vaid eelkõige selle eetilise sammu astumiseks, mis on vajalik paljude meie elukvaliteedi parandamiseks. kaaskodanikke, kellel ei ole võimalik vabalt liikuda. Reegel läheb tegelikult puudega inimeste kohaloleku põhimõttest kaugemale ja vaatab kaugemale tulevikku - kõik need liikumispuudega inimesed.
Seepärast on kohustus edendada arhitektuuriliste tõkete kõrvaldamist, andes ühtlasi tähelepanu sellele, et korterelamud kaaluksid selles osas hoone üldosades olemasolevaid, aga ka kaaluma nende kohaloleku piiramist teie kinnisvaraüksuses. kasutades seda konkreetset kaheaastast perioodi, mis pakub nii olulist maksusoodustust.
Jätkame aga järjekorras, nii palju on räägitud 110%"superboonusest", mis võeti kasutusele 19. mai 2020. aasta niinimetatud "taaskäivitamise dekreediga" ja mis aasta pärast selle seaduseks muutmist teeb jätkuvalt palju muudatusi Eelarve seaduse, uute dekreetseaduste kaudu koos tuludeagentuuri pidevate selgitustega ja vähemalt asjaomastele ministritele adresseeritud parlamendiküsimustega.
Soovides keskenduda arhitektuuriliste tõkete kõrvaldamisele, on vaja teada, et 110% "superboonuse" ärakasutamiseks on vaja läbi viia vähemalt üks nn "sõidu" sekkumine, mis võimaldab hoonel ületada kaks energiaklassid. Peamised sekkumised, nagu me nüüd hästi teame, on: soojusisolatsioon või muu sobiv sekkumine, küttesüsteemide vahetamine, seismivastane konsolideerimine, kui hoone asub seismilises tsoonis 1, 2 või 3.
Kui vähemalt ühe ülaltoodud sekkumise teostamine on määratletud, on võimalik teostada ka muud liiki niinimetatud "pukseeritavaid" sekkumisi, sealhulgas fotogalvaaniliste süsteemide paigaldamine, elektrisõidukite laadimiskolonnid, salvestussüsteemid, päikesevarjutuseks, sisseseade vahetamiseks ja muuks.
Arhitektuursete tõkete eemaldamise osas võib "veetavaid" töid pidada tööde alguse ja lõpu vahel "sõidu" ehitamiseks: liftid ja tõstukid (tingimusel, et need vastavad ministri dekreedi 236 /89 parameetrid, piirang, mis tekitab palju probleeme liftide paigaldamisel), liftid väljaspool kodu, astmete asendamine kaldteedega, postkastide ja sisetelefoni ümberpaigutamine, tööriistade loomine side, robootika ja mis tahes muu kaudu tehnoloogilised vahendid, soodustavad puuetega või piiratud liikumisvõimega inimeste sise- ja välisliikuvust nii hoonetes kui ka üksikutes elamutes.
Maksuvähenduse seisukohast toob arhitektuuritõkete kõrvaldamise juhtimine 110% "superboonuse" raames nii sismabonuse kui ka ökoboonuse kaudu kaasa abikõlblike kulude maksimaalseks maksmiseks € 96.000 110 kinnisvaraühiku kohta ja maksusoodustuse loomine, mis võrdub 105.600% kuludest ehk XNUMX XNUMX eurot.
Seda seetõttu, et "superboonus" suurendab seda tüüpi sekkumiseks algselt ette nähtud mahaarvamist, viies selle 50% -lt 110% -le.
Peale selle, nagu maksuamet täpsustab, võib alternatiivina mahaarvamisele valida, kas maksmisele kuuluvale mahaarvamisele vastav maksusoodustus või osamakse edastatakse teistele subjektidele tasumisele kuuluva summa allahindluse vormis. , maksimaalsest summast, mis ei ületa subsideeritud sekkumistega seotud kaupade ja teenuste tarnija poolt ettemakstud summat (nn allahindlus arvel).
Loodan, et järgmises eelarveseaduses käsitletakse 110% superboonuse piires arhitektuuriliste tõkete kõrvaldamisega seotud töid „sõidutöödena”, see oleks oluline samm, mida meie valitsus peaks tegema, see esindaks ka põhimõtet, et heaolu intelligentne!