Pärast eelmise aasta 107.588. jaanuari seisuga esitatud 31 1 vandetunnistust110 peab riik 20-protsendilise superboonusega kandma veidi üle 12,2 miljardi euro. Kui võtta arvesse, et Itaalias on ligi 2 miljonit elamut0,9, siis meie hinnangul on see meede seni mõjutanud vaid XNUMX protsenti kogu elamuks mõeldud kinnisvarast.
Teisisõnu, võimaldades oma kinnisvara renoveerivatele omanikele 110-protsendilist maksusoodustust, kulutame 20 miljardit riigi lõpmatult väikese osa hoonete energiatõhususe parandamiseks. Öelda, et see on CGIA õppebüroo.
Kulutas sama palju kui kodaniku sissetulek
Vähe sellest, Superbonus 110 protsendiga oleme maksnud kodakondsustuluga seni kulutatud summa. Erinevalt viimasest meetmest on aga eelised puudutanud väga väheseid inimesi, eriti jõukaid, keskmise-kõrge haridustasemega ja suurte linnade ajaloolistes keskustes, eriti Centronordis, asuva kinnisvaraga inimesi. Lühidalt öeldes on see väga kallis meede, mis on tugevalt rikaste kasuks kallutatud ja, nagu hiljem näeme, ka turgu moonutav.
Peame dekaleerumist ette nägema
Seetõttu ei tohiks 110 protsenti petturliku käitumise põhjustamise eest "tagasi lükata". Vastupidi. Maksuameti andmetel on leitud 4,4 miljardist eeskirjade eiramisest "vaid" 132 miljonit eurot selle meetme arvele. Superboonust seevastu tuleb kritiseerida, sest see tekitab üldisele maksusüsteemile hirmuäratava kulu, mis ei ole proportsionaalne "efektiivseks muudetud" hoonete arvuga. Seetõttu tuleks Mestre käsitööliste hinnangul võimalikult kiiresti langetada tehtud kulutuste omavastutuse piirmäära, viies see näiteks 60-70 protsendini, ennetades viimase raamatupidamise aastaaruandega 3 kehtestatud dekalaaži. Seda tehes oleks kinnistu omanikul kohustus anda oluline osa hooldussekkumise kuludest. Ütlen kohe ära, et keegi ei jäta tähelepanuta seda rolli, mis viimastel aastatel on olnud boonustel ehituse taaskäivitamisel, musta välja toomisel ja meie kodude kvaliteedi parandamisel; Jumal hoidku. Veendumus liiga palju kulutamises ja ehitusturu "narkotamises" on aga väga kõrge.
Materjalide hinnad hüppeliselt tõusvad
Tuletage meelde, et see mehhanism, mis võimaldab teil maksustada palju rohkem, kui omanik peab hoone renoveerimiseks kulutama, on vallandanud murettekitava inflatsioonimulli, mida õhutas ka eelmisel aastal registreeritud kõigi toorainete järsk hinnatõus. Seistes silmitsi nõudluse buumiga, mis muuhulgas seaduse järgi tuleb teatud aja jooksul rahuldada, on Superbonus 110 protsenti aidanud tõsta paljude materjalide hindu (raud, teras, puit, liiv, tellised, bituumen, tsement jne) ja teisi on peaaegu võimatu leida (kivivill, polüstüreen, tellingud jne).
Ehitusfirmade buum eriti lõunas
Samuti on oluline välja tuua ehitussektoris tegutsevate ettevõtete trend. Kaubanduskodade andmetel kasvas koguarv tegelikult 2021. aastal 10.699 1,4 ühiku võrra (2020. aastaga võrreldes ligikaudu 754.886 protsenti), viies riigi varu 12 7-ni. Lõunas saavutatud tulemus on eriti oluline: 3 kuuga on ettevõtted kasvanud üle 1.800 üksuse, millest ligi XNUMX asub Campanias ja veidi alla XNUMX Sitsiilias.
Täpsed andmed veel puuduvad, kuid selle buumi taga on kindlasti viimastel aastatel ehituses seadusega kehtestatud lisatasude arvu mõju. Mitte ainult. Tundub, et mõistetakse, et suure osa nendest uutest tegevustest juhivad välismaised ettevõtjad, kes on selles sektoris üha enam "eesistujateks", alandavad sageli kvaliteedi ja efektiivsuse taset.
Veneto juhib võistlust 110%
Piirkondlikul tasandil on Veneto registreerinud 110% Superbonuse suurima kasutuse võrreldes olemasolevate elamutega. 13.933 1,3 sertifikaadiga on viimaste esinemissagedus olemasolevate elamute hulgas 1,2 protsenti, Lazios ja Toscanas 1,1 protsendini ning Emilia Romagnas ja Lombardias 0,6 protsenti. Vähem kaasatud piirkonnad on seevastu Calabria ja Molise (mõlemad 0,5 protsendiga), Sitsiilia ja Liguuria (mõlemad 187.437 protsenti). Lõpuks on riiklikul tasandil kavandatud tööde lõppedes mahaarvamiste keskmine summa 299.026 244.127 eurot elamu kohta. Maksimaalset tippu võib näha Basilicatas (238.952 153.373 eurot), Abruzzos (146.171 144.177 eurot) ja Campanias (XNUMX XNUMX eurot). Seevastu edetabeli sulgevad Toscana (XNUMX XNUMX eurot), Veneto (XNUMX XNUMX) ja Friuli Venezia Giulia (XNUMX XNUMX eurot).
