انجمن بانکداری ایتالیا تفاهم نامه جدیدی را در پنج ماده اعلام می کند که به مسائل مربوط به کسانی که در نتیجه انتخاب وام مسکن با نرخ متغیر و رشد نرخ بهره در نتیجه تصمیمات بانک مرکزی اروپا دچار مشکل هستند، اختصاص دارد.
ABI به روشی ساده و فوری، امکاناتی را که امروزه در ایتالیا برای خانواده‌ها در دسترس است نشان می‌دهد تا تأثیر افزایش نرخ بهره بر وام‌های مسکن با نرخ متغیر را کاهش دهند.
اول از همه، ABI توصیه می کند که در اولین نشانه های مشکلات احتمالی، دارنده وام مسکن باید با بانک خود تماس بگیرد تا راه حل های ممکن برای مقابله با افزایش نرخ بهره را ارزیابی کند: بانک تمام اطلاعات مورد نیاز را برای درک گزینه های مختلف ارائه می دهد و برای ارزیابی اثرات از قبل
به ویژه، ABI اشاره می کند که دارنده وام مسکن می تواند:
- با بانک خود برای تمدید مدت وام خود موافقت کنید.
- درخواست بررسی سایر شرایط قرارداد؛
- انجام به اصطلاح قابل حمل / جانشینی وام مسکن، یعنی امکان انتقال وام مسکن بدون هزینه و هزینه به بانک دیگر، با اصلاح شرایط قراردادی نسبی.
- استفاده از صندوق همبستگی برای وام مسکن خانه اولی، به اصطلاح "فوندو گاسپارینی" که به شما امکان می دهد پرداخت اقساط وام مسکن برای خرید خانه اصلی را تا 18 ماه به حالت تعلیق درآورید و طرح استهلاک را برای مدت XNUMX ماه تمدید کنید. تعلیق، در صورت وقوع حوادثی مانند، برای مثال، از دست دادن شغل، کاهش ساعات کار (به اصطلاح صندوق اضافه کاری) یا کاهش گردش مالی برای کارگران خوداشتغال؛
- تبدیل وام مسکن از نرخ متغیر به نرخ ثابت. قانون بودجه سال 2023 مقرر کرده است که بانک ها موظفند در صورت درخواست وام گیرنده ای که تاخیر در بازپرداخت آنها نداشته باشد، برای وام های تا سقف 200.000 یورو و با ISEE وام گیرنده که نباید از 35.000 یورو تجاوز کند تغییر دهند. .