آخرین نظرسنجی منطقه ای وام دهی بانک که امروز توسط بانک ایتالیا منتشر شد، اطلاعات جالبی در مورد پویایی و ویژگی های وام های بانکی اعطا شده به خانوارها برای خرید خانه در طول سال 2022 ارائه می دهد.
نتایج این نظرسنجی نشان می‌دهد که پس از رشد مشاهده شده در نیمه اول سال 2022، تأثیر سیاست‌های پولی محدودکننده بانک مرکزی اروپا بر سطح نرخ‌های بهره، در نیمه دوم سال 2022 منجر به انقباض شد. تقاضای وام مسکن برای خرید خانه توسط خانواده ها در تمام مناطق کشور گسترده است.
علیرغم وضعیت دشواری و ریسک فزاینده، هم نسبت بین ارزش وام و ارزش ملک و هم میانگین مدت وام برای پرداخت‌های جدید وام مسکن مسکونی افزایش محسوسی را نشان می‌دهد.
در این راستا، نسبت بین مبلغ وام و ارزش ملکی که به عنوان وثیقه در زمان اعطای وام سپرده شده است، در واقع به طور متوسط در سال 72 به 2022 درصد رسیده است که در مقایسه با سال 4 تقریباً 2021 واحد درصد رشد داشته است. سهم وام مسکن مسکونی که نسبت بین مبلغ وام و ارزش ملکی که به عنوان وثیقه گذاشته شده بیش از 80 درصد است با 3 واحد درصد رشد از 21,8 درصد ثبت شده در سال 18,8 به 2021 درصد رسید.
در همان زمان، میانگین مدت وام‌های مسکن جدید نیز به رشد قابل توجهی ادامه داد و به طور متوسط در سال 24 از 2022 سال فراتر رفت. از 30 درصد در سال 10 به 2021 درصد رسیده است.
پویایی شرح داده شده همچنین تا حدی به تقویت اجرایی در دوره دو ساله 2021-2022 عملیات صندوق ضمانت برای خانه اول مرتبط است که به ویژه مشتریان جوان از آن بهره مند شدند.
داده های نشان داده شده نشان دهنده حمایت دنیای بانکی در ایتالیا در حمایت از خانواده ها است.
ابتکار اخیر ABI برای ترویج اتخاذ تدابیر بیشتر توسط اعضای خود به نفع خانواده‌هایی که وام‌های مسکن با نرخ متغیر بدون سقف دارند، در این زمینه قرار می‌گیرد تا اثرات افزایش نرخ بهره بر میزان اقساط را کاهش دهد. مانند:
- طولانی شدن طرح استهلاک وام خرید خانه اولی؛
- افزایش تعداد ذینفعان مذاکره مجدد در مورد قراردادهای وام رهنی که توسط بند 1 ماده 322 قانون شماره 29 معرفی شده است. 2022 (به عنوان مثال، با پذیرش این اقدام همچنین افراد دارای درآمد ISEE یا با وام مسکن بالاتر از آنچه در قانون پیش بینی شده است).
- انتشار بیشتر دانش در بین مشتریان خود از امکان استفاده از صندوق همبستگی برای وام مسکن برای خرید خانه اول (به اصطلاح فوندو گاسپارینی)، به منظور تعلیق - در صورت وقوع حوادث خاص - پرداخت اقساط وام. .