(توسط Federica De Pasquale - رئیس رصدخانه در آپارتمان دیجیتال) اگرچه در بخش خانه های هوشمند نیز مانند بخش اصلی کشورهای غربی افزایش چشمگیری در بخش خانه های هوشمند وجود دارد ، اما به طور مطلق هنوز در انتهای اروپا هستیم. با این عبارت ، که من در نسخه ایتالیایی "خانه هوشمند" ترجیح می دهم ، ما می خواهیم تمام آن فرایندها ، فرزندان اتوماسیون خانه را شناسایی کنیم که به شما امکان می دهد دستگاه ها و سیستم هایی را که در خانه هستند به صورت خودکار یا از راه دور مدیریت کنید و نه تنها صرفه جویی در انرژی ، اما کمک به ساده شدن زندگی در خانه و همچنین تضمین ایمنی بیشتر برای افرادی که در آنجا زندگی می کنند.
قانون بودجه سال 2021 (ماده 1 بند 66 حرف د) ، با توضیحات بعدی وزارت اقتصاد و آژانس درآمد ، مقرر می دارد که همه واحدهای مسکونی ، حتی اگر بیش از 65 سال نداشته باشند ، می توانند از "Superbonus" 110 advantage استفاده کنند. ، بر اساس هزارم مالکیت یا معیارهای مختلف قابل استفاده بر اساس مواد 1123 و پیروی از قانون مدنی ، برای کارهای لازم برای از بین بردن موانع معماری داخل ساختمانها و خانه.
فرصتی تقریباً منحصر به فرد که به کشور ما ارائه می شود ، اما توجه کمی به آن می شود. با این حال ، این فرصتی است که ما نمی توانیم آن را از دست بدهیم ، نه تنها برای ایجاد نوآوری در املاک و مستغلات ایتالیا در چارچوب آنچه "خانه هوشمند" نامیده می شود ، بلکه مهمتر از همه آن گام اخلاقی لازم برای بهبود کیفیت زندگی بسیاری از مردم است. همشهریانی که از حرکت آزادانه خود جلوگیری می کنند. در واقع ، قانون از اصل حضور معلولان فراتر رفته و به همه افرادی که دارای تحرک کمتری هستند ، جلوتر نگاه می کند.
به همین دلیل است که موظف هستیم که موانع معماری را برطرف کنیم ، همچنین مشروط خانه ها را نسبت به مواردی که در قسمت های مشترک ساختمان وجود دارد ، در نظر بگیریم ، اما همچنین محدودیت حضور آنها در داخل واحد املاک خود را در نظر بگیریم. استفاده از این دوره دو ساله خاص که چنین تخفیف مالیاتی مهمی را فراهم می کند.
اما بیایید به ترتیب پیش برویم ، در مورد "superbonus" 110، ، که با اصطلاح "فرمان راه اندازی مجدد" 19 مه 2020 معرفی شد و که یک سال پس از تبدیل شدن به قانون ، همچنان دستخوش تغییرات زیادی می شود ، بسیار گفته شده است. از طریق قانون بودجه ، قوانین فرمان جدید ، با توضیحات مستمر آژانس درآمد و نه کمتر با سوالات پارلمانی خطاب به وزیران مختلف درگیر.
برای تمرکز بر حذف موانع معماری ، لازم است بدانید که برای بهره بردن از "superbonus" 110 to لازم است حداقل یک مداخله به اصطلاح "رانندگی" انجام دهید که به ساختمان اجازه می دهد بر دو مورد غلبه کند کلاسهای انرژی مداخلات اصلی ، همانطور که اکنون به خوبی می دانیم عبارتند از: عایق حرارتی یا سایر مداخلات مناسب ، جایگزینی سیستم های گرمایش ، تثبیت ضد لرزه ، اگر ساختمان در منطقه لرزه ای 1 ، 2 یا 3 باشد.
هنگامی که اجرای حداقل یکی از مداخلات فوق مشخص شد ، می توان انواع دیگری از مداخلات موسوم به "بکسل" را انجام داد ، از جمله نصب سیستم های فتوولتائیک ، ستون های شارژ وسایل نقلیه برقی ، سیستم های ذخیره سازی ، برای سایه زدن خورشیدی ، تعویض وسایل و موارد دیگر.
در حالی که در مورد برداشتن موانع معماری ، می توان کارهای "بکسل شده" را بین ابتدا و انتهای کار برای ساخت "بکسل" در نظر گرفت: آسانسور و بالابر (به شرط رعایت پارامترها فرمان وزیری 236 /89 ، محدودیتی که مشکلات زیادی را برای نصب آسانسور ایجاد می کند) ، آسانسورهای خارج از خانه ، جایگزینی پله ها با رمپ ها ، تغییر مکان صندوق های پستی و اینترکام ، ایجاد ابزارهایی که از طریق ارتباطات ، رباتیک و سایر وسایل تکنولوژیکی دیگر ، از تحرک داخلی و خارجی افراد دارای معلولیت یا کاهش تحرک در ساختمانها و واحدهای مسکونی جداگانه حمایت می کند.
از نظر کسر مالیات ، مدیریت حذف موانع معماری ، به عنوان کار تعقیب شده در داخل "superbonus" 110 both هم از طریق "sismabonus" و هم "eco-bonus" ، منجر به حداکثر هزینه قابل قبول یورو می شود. 96.000 واحد در واحد ملک و ایجاد اعتبار مالیاتی معادل 110٪ هزینه یا 105.600 یورو.
این به این دلیل است که "superbonus" کسری را که در ابتدا برای این نوع مداخله پیش بینی شده بود افزایش می دهد و آن را از 50 to به 110 bringing می رساند.
علاوه بر این ، همانطور که آژانس درآمد مشخص کرده است ، به عنوان جایگزینی برای کسر ، می توان برای انتقال سایر موضوعات اعتبار مالیاتی مربوط به کسر بدهی یا سهم ، در قالب تخفیف در مبلغ مورد نظر ، انتخاب کرد. ، حداکثر مبلغی که بیش از مبلغی که پیش از این تامین کننده کالا و خدمات مربوط به مداخلات یارانه ای پرداخت کرده است (به اصطلاح تخفیف فاکتور) پرداخت شود.
امیدوارم در قانون بودجه بعدی ، آثار مربوط به رفع موانع معماری با 110٪ پاداش فوق العاده ، به عنوان کارهای "محرک" در نظر گرفته شود ، این گامی مهم است که دولت ما باید انجام دهد ، این همچنین نشان دهنده یک اصل است. رفاه هوشمند!