Superbonus 110٪ یکی از ابزارهای سیاست انرژی در کشور ما است که به طور خاص به موضوعات بهره وری انرژی و عملکرد انرژی ساختمان ها می پردازد ، و در عین حال فرصتی برای بهبود اقتصادی است. حاملگی سریع و زمینه حیاتی کاربرد ، که به آن پرداخته می شود ، در برنامه مورد انتظار طولانی مدت به مشکلاتی منجر شده است. موضوعات مهم مختلف ، فعالیت مداوم نهادهای دولتی را که مسئول ارائه پاسخ ها و توضیحات مربوط به سوالات مختلف فرموله شده هستند ، مشاهده می کنند ، آخرین آنها بخشنامه 30 / E آژانس درآمد است که در بیش از 80 صفحه پاسخ س theالات شهروندان ، متخصصان و مشاغل را ارائه می دهد.
(توسط مهندس Gianfranco Ossino و رئیس رصدخانه دیجیتالی سازی محیط زیست و انرژی) superbonus به ابزار موجود اضافه می شود که در حال حاضر هزینه های سالانه برای هر دو مداخله Ecobonus و Sismabonus بیش از 3 میلیارد یورو ایجاد می کند (منبع Centro شورای ملی مطالعات مهندسان - گزارش نوامبر 2020) همانطور که در اسلایدی که برای جمع آوری متوسط هزینه سالانه به میلیون ها یورو در ایتالیا ، در دوره 2014-2019 ، برای اقدامات انرژی و احیای مجدد ساختاری ، مشخص شده است.
با تمرکز توجه بر روی اسلاید تنها بر روی مداخلات تعریف شده به عنوان راننده Superbonus 110٪ ، یک هزینه متوسط سالانه ثابت ایجاد شد:
- برای عایق بندی پاکت (از جمله پوشش به اصطلاح حرارتی) کمی بیش از 800 میلیون ، به طور متوسط حدود 34.000 یورو برای هر مداخله.
- برای نصب سیستم های جدید تهویه مطبوع حدود 752 میلیون ، به طور متوسط حدود 31.000 یورو در هر مداخله.
- برای مداخلات ساختاری برای جلوگیری از خطر لرزه ای تقریباً 80 میلیون یورو ، به طور متوسط حدود 3.500 یورو برای هر مداخله.
تا به امروز ، تعداد سایت های ساختمانی فعال شده اندك است ، برآورد می شود كه در صورت غلبه بر مشکلات فعلی ناشی از حاملگی سریع و شرایط حیاتی برنامه ، حدود 9 میلیون خانوار می توانند تقاضای اضافی بالقوه 110٪ Superbonus را ایجاد كنند. آدرس ها.
مشکلات مختلف در استفاده از superbonus 110٪ فعالیت مداوم ارگانهای دولتی مسئول ارائه پاسخ و توضیحات مربوط به س questionsالات مختلف فرموله شده است که آخرین آنها بخشنامه 30 / E آژانس درآمد است که در بیش از 80 صفحه پاسخ به شبهات مربوط به شهروندان ، متخصصان و مشاغل. بخشنامه تغییرات ایجاد شده توسط فرمان شماره را به خود اختصاص می دهد. 104/2020 14 آگوست و با ارائه پاسخ های شفاف در مورد س questionsالات خاص در مورد موضوعات اساسی مانند: ذینفعان ، انواع املاک مجاز ، مداخلات و محدودیت های هزینه ، گزینه برای فروش یا تخفیف در فاکتورها و ویزای انطباق. در زیر خلاصه ای از برخی مطالب بخشنامه آورده شده است و برای جزئیات بیشتر ، لطفاً به خود بخشنامه مراجعه کنید.
به طور خلاصه ، اخبار جدید فرمان اوت که بخشنامه مورد استفاده قرار می گیرد (نگاه کنید به بخشنامه فصل 1) مربوط به موارد زیر است:
- روشن کردن مفهوم دسترسی مستقل از خارج ؛
- توضیحات در مورد برنامه 110٪ superbonus در مناطق تحت تأثیر حوادث لرزه ای برای مداخلات بازسازی و تجمع نهایی با ابزارهای فعلی برای بازسازی
- جلسات کانکس ، حد نصاب (1/3 مالکیت) لازم برای اکثریت کانکس که کارها را تأیید می کند ؛
- تفسیر توسط تکنسین ها ، ساده سازی در مورد فقط مداخلات در قسمت های مشترک.
در زیر خلاصه ای غیر کامل از مطالب برخی از توضیحات پاسخ موجود در بخشنامه آورده شده است:
- توضیحات مربوط به ذینفعان با اشاره به اشخاص حقیقی که فعالیتهای تجاری یا هنری یا شغلی را انجام می دهند در صورتی که مداخلات مربوط به املاک مربوط به بخش خصوصی باشد (به بخشهای 2.1.3 و 2.1.6 بخشنامه مراجعه کنید) ؛
- سازمان های غیر انتفاعی ، سازمان های داوطلبانه و انجمن های ارتقا social اجتماعی می توانند از Superbonus بدون هیچ محدودیتی در رابطه با نوع املاک مورد مداخله بهره مند شوند (به بخش بخار 2.1.1 مراجعه کنید).
- موسسات خودمختار مسکن عمومی (IACP) برای مداخلات پذیرفته شده در سوپربنوس:
- این همچنین شامل هزینه های انجام شده از 1 ژانویه 2022 تا 30 ژوئن 2022 است (به بخش بخشنامه 2.1.2 مراجعه کنید).
- اگر "تخفیف در فاکتور" را انتخاب کنید ، تقسیم پرداخت در فروش کالاها و خدمات اعمال نمی شود (به بخش بخشنامه 5.3.4 مراجعه کنید).
- تاسیسات بهره مند از Superbonus همچنین شامل سیستم عایق حرارتی داخلی در ساختمانهایی است که با محدودیت های تاریخی ، هنری یا مناظر روبرو هستند (به بخش 3.1.5 بخشنامه مراجعه کنید).
- مداخلات مربوط به یک اصل می تواند از Superbonus با رعایت تمام الزامات تعیین شده در ماده 119 از فرمان مجدد بهره مند شود (نگاه کنید به بخش 4.1.1 بخشنامه).
- توضیحات مربوط به کانکس:
- در صورت وجود بدهی های معوقه ، سوپربنوس اعطا نمی شود (نگاه کنید به نامه بخشنامه 5.1.2.)
- در صورت وجود هر دو مداخله رانندگی و یدک کشی ، بهبود دو کلاس انرژی باید با در نظر گرفتن ساختمان به طور کامل ، با در نظر گرفتن همه مداخلات ، رانندگی و یدک کش تأیید شود (به بخش بخار 5.2.5 مراجعه کنید)
قانون بودجه سال 2021 که به طور رسمی در موضوع Superbonus تصویب شد ، مجموعه ای از مفاد را پیش بینی کرده است که موارد اصلی در زیر ذکر شده است:
- تمدید تا 30 ژوئن 2022 و برای ساختمانهایی که 60 درصد کارها را در ژوئن همان سال تا 31 دسامبر 2022 به پایان رساندند.
- کسر همچنین برای مداخلات برای عایق بندی سقف.
- تعریف واحدهای مستغلات مستقل از نظر عملکرد ؛
- کسر برای ساختمانهای بدون APE ؛
- کسر برای از بین بردن موانع معماری ؛
- کسر مالیات برای IACP ها تا 31 دسامبر 2022 ؛
- گسترش زلزله معمولی برای مداخلات که اجازه ساخت آنها تا 31 دسامبر 2021 صادر شده است.
- کسر همچنین برای سیستم های خورشیدی فتوولتائیک در سازه های وابسته به ساختمان ها.
- جزئیات بیشتر برای محدودیت های مربوط به نصب زیرساخت ها برای شارژ مجدد وسایل نقلیه الکتریکی در ساختمان ها.
- کسر برای ساختمانهای متشکل از دو تا چهار واحد املاک و مستغلات بصورت کاملاً انباشته ، حتی اگر متعلق به یک مالک منفرد باشد یا چندین فرد مشترکاً مالک آن باشند
- تغییر در روند تأیید مداخلات برای کانکس ها ؛
- دیگر هیچگونه الزامی برای سیاستهای تخصصی انحصاری برای اظهارات متخصصان نیست.
- الزام برای نشان دادن علامت در سایت که نشان می دهد: "دسترسی به مشوق های دولتی پیش بینی شده در قانون شماره. 17 ، 2020 درصد فوق العاده جایزه برای بهره وری انرژی یا مداخلات مقاوم در برابر زلزله "؛
- تمدید تا 31 دسامبر 2022 برای گزینه های جایگزین برای استفاده مستقیم از پاداش فوق العاده (تخفیف در فاکتور و انتقال اعتبار).
اجتناب ناپذیر است که چنین ابتکار پیچیده ای ، همانطور که Superbonus 110٪ است ، همچنین شامل برخی از مشکلات اجرای است که می توان یافت:
- در پیچیدگی رویه ها و شرایط سختگیرانه دسترسی به مشوق ها.
- در روند پیچیده ، نتیجه امکان سنجی درخواست به اسنادی مربوط به املاکی بستگی دارد که یافتن آنها اغلب دشوار است (دفتر فنی شهرداری) و با همه گیری کنونی وضعیت حتی بحرانی تر است.
- در بار مستند سنگین مورد نیاز صاحبان املاک و متخصصان ، در مرحله طراحی و اجرای کارها و در مرحله صدور گواهینامه فعالیت های انجام شده.
- در یک بار احتمالی دیگر ، از نظر اسنادی که باید تهیه شود ، که اگر تصمیم به انتقال اعتبار مالیات به یک بانک باشد ، می تواند تولید شود.
- در ریسک بازیابی اعتبار که درآمد داخلی می تواند از مشتری در مورد هرگونه مغایرت قابل اعتراض در مدت هشت سال از سال بعد از سال استفاده از superbonus اعتراض کند.
ملاحظات
مدت زمان فعلی دسامبر 2021 برای چنین ابتکار پیچیده ای ناکافی است و برنامه فقط به املاک تجویز شده که زیرمجموعه ای از کل نمونه کارهای املاک و مستغلات را نشان می دهد محدود می شود ، مطلوب است که آن را بیش از 2022 تمدید کنید و برای کل نمونه کارها املاک و مستغلات اعمال کنید. کشور ما
ما به عنوان Aidr ، علاوه بر انتشار اطلاعات در مورد 110٪ ابرقدرت ، ما همچنین تمام تلاش خود را می کنیم تا افکار عمومی را در مورد این ابتکار ستودنی بشنویم و به ارتقا use استفاده از آن کمک کنیم. به طور خاص ، ما دو طرح را اجرا کرده ایم ، یعنی:
- ما با درگیر کردن خوانندگان خود با راه اندازی یک مشاوره آنلاین برای این منظور ، به نحوه استفاده از 110٪ Superbonus توجه کرده ایم و نتایج آن به ما امکان می دهد موضوعات مهم و پیشنهادهایی را که طی یک رویداد آنلاین اختصاص داده شده به Superbonus ، مورد توجه نهادها قرار خواهیم داد ، برجسته کنیم. ؛
- ما سیستم عامل "راه اندازی مجدد ایتالیا" را ترویج می کنیم که با رعایت پارامترهای تعیین شده توسط قانون ، پشتیبانی اساسی برای انجام کلیه فعالیت ها است. این نرم افزار که در واقع در خدمت متخصصان است ، در واقع به گونه ای طراحی شده است که گام به گام از همه کسانی که در این پروژه شرکت دارند پشتیبانی می کند: شرکت های انجام دهنده کار ، تولیدکنندگان و عمده فروشان ، مدیران ساخت ، تکنسین ها ، معماران ، طراحان ، بیمه ها ، ناظران مالیاتی برای ویزا. از انطباق