پرده بر نقل و انتقال اعتبارات، تخفیفات فاکتور می افتد و ترازنامه Superbonus در chiaroscuro است. در مقابل 372.303 اظهارنامه سوگندنامه ای که تا 31 ژانویه گذشته ارائه شده است، دولت با به اصطلاح 110 درصد باید هزینه ای بالغ بر 71,7 میلیارد یورو را متحمل شود. با یادآوری اینکه تقریباً 12,2 میلیون ساختمان مسکونی در ایتالیا وجود دارد، دفتر تحقیقات CGIA فرض کرده است که تا کنون این اقدام تنها 3,1 درصد از تعداد کل املاک مسکونی را تحت تأثیر قرار داده است.
به عبارت دیگر، با دادن فرصت به مالکان برای بازسازی این واحدهای مسکونی با کسر مالیات 110 درصدی، دولت هزینه ای بالغ بر 72,7 میلیارد یورو را برای بهبود بهره وری انرژی بخش بسیار کمی از ساختمان های کشور متحمل شده است.
• نباید «رد» شود و باید برای وام های مشکل دار چاره اندیشی کرد
بگذارید صریح بگویم: Superbonus را نباید «رد کرد» زیرا قطعاً به تشویق بهبود اقتصادی یک بخش مانند بخش ساخت و ساز که دارای وزن ویژه مهمی در کشور ما است، کمک کرده است. با این حال، این اقدام هزینه های وحشتناکی را برای مالیات عمومی و نه متناسب با تعداد ساختمان هایی که "کارآمد" بوده اند، به همراه داشته است. اکنون پس از ابطال تخفیفات فاکتور و نقل و انتقالات اعتباری، مالک یک ملک مسکونی می تواند از کسر 90 درصد (و حداکثر 110) با جبران تخفیف صرفاً در هنگام تسلیم اظهارنامه بهره مند شود. بدیهی است که مطلوبیت ابزار کاهش یافته است. اما نگران کننده ترین نکته این است که با مصوبه دیروز دولت، راه حلی برای بسیاری از شرکت ها و خانواده هایی که دارای انبوهی از اعتبارات مالیاتی مهم هستند که دیگر سررسید ندارند، اندیشیده نشده است. وضعیتی که در عرض چند ماه بسیاری از شرکت‌های صنعت ساختمان را تهدید به ورشکستگی می‌کند.
• قیمت های سرسام آور مواد
اعتقاد به خرج کردن بیش از حد و "مخدر کردن" حتی بازار مسکن هنوز بسیار بالاست. به یاد می‌آوریم که این مکانیسم که امکان کسر بسیار بیشتر از آنچه که مالک برای بازسازی یک ساختمان باید هزینه کند را ممکن می‌سازد، حباب تورمی نگران‌کننده‌ای را ایجاد کرد که همچنین با افزایش شدید قیمت‌ها که در سال 2022 برای همه مواد خام ثبت شد، دامن زد. در مواجهه با رونق تقاضا که، در میان موارد دیگر، طبق قانون باید در مدت زمان معینی برآورده می شد، Superbonus 110% به افزایش سرسام آور قیمت بسیاری از مواد (آهن، فولاد، چوب، ماسه، آجر، قیر، سیمان و غیره) و غیره تقریباً برای مدت طولانی از بازار ناپدید شده اند (پشم سنگ، پلی استایرن، داربست و غیره).
• ونتو 110 درصد مسابقه را رهبری کرد
در سطح منطقه ای، Veneto بیشترین استفاده را از 110% Superbonus در رابطه با ساختمان های مسکونی موجود ثبت کرده است. با 46.447 تایید، درصد بروز دومی بر تعداد ساختمان‌های مسکونی موجود برابر با 4,4 درصد، در توسکانی به 4 درصد و در لمباردی به 3,9 درصد کاهش می‌یابد. با این حال، مناطقی که کمتر درگیر هستند، کالابریا، واله دائوستا و لیگوریا (همه با بروز 2 درصد)، همراه با سیسیل که با 1,7 درصد در رتبه بندی قرار دارند، هستند. در نهایت، در سطح ملی، میانگین میزان کسر در پایان کار پیش بینی شده برابر با 192.756 یورو برای هر ساختمان مسکونی است. حداکثر قله ها را می توان در کامپانیا (247.337 یورو)، بازیلیکاتا (254.090 یورو) و Valle d'Aosta (267.698 یورو) مشاهده کرد. از سوی دیگر، Friuli Venezia Giulia (152.056 یورو)، توسکانی (151.206) و Veneto (150.906 یورو) رده بندی را بسته اند.
