(kirjoittanut Federica De Pasquale - digitaalisen osakehuoneiston observatorion johtaja) Vaikka älykkään kodin ala kasvaa Italiassa merkittävästi länsimaiden tavoin, olemme absoluuttisesti mitattuna edelleen Euroopan pohjalla. Tällä ilmaisulla, jota pidän "Smart Home" italialaisessa versiossa, haluamme tunnistaa kaikki ne prosessit, kodin automaation lapset, joiden avulla voit hallita automaattisesti tai etänä kodin sisällä olevia laitteita ja järjestelmiä, jotka eivät salli vain säästää energiaa, mutta auttaa yksinkertaistamaan kotielämää ja samalla parantamaan turvallisuutta siellä asuville ihmisille.
Vuoden 2021 talousarviolaissa (1 artiklan 66 kohdan d alakohta) sekä talousministeriön ja veroviraston täsmentämissä säädöksissä säädetään, että kaikki osakehuoneistot, vaikka ne eivät olisikaan yli 65 -vuotiaita, voivat hyötyä 110%: n "superbonuksesta" , omistajuuden tuhannesosien tai siviililain 1123 ja sitä seuraavien artiklojen mukaisesti sovellettavien eri kriteerien perusteella rakennustöiden ja asunnon sisäisten arkkitehtonisten esteiden poistamiseksi tarvittaviin töihin.
Lähes ainutlaatuinen tilaisuus, joka tarjotaan maallemme, mutta johon ei kiinnitetä juurikaan huomiota. Silti se tarjoaa mahdollisuuden, jota emme voi päästää irti, emme vain innovoidakseen italialaista kiinteistösalkkua niin kutsutun "älykkään kodin" yhteydessä, mutta ennen kaikkea ottamaan eettinen askel, joka on tarpeen monien elämänlaadun parantamiseksi kansalaisiamme, jotka eivät voi liikkua vapaasti. Sääntö ylittää itse asiassa vammaisten läsnäolon periaatteen ja ulottuu pidemmälle eteenpäin kaikkiin liikuntarajoitteisiin ihmisiin.
Tämän vuoksi on velvollisuus edistää arkkitehtonisten esteiden poistamista ja herättää myös osakehuoneistot harkitsemaan tässä yhteydessä rakennuksen yhteisissä osissa olevia esteitä, mutta myös harkitsemaan niiden läsnäolon rajoittamista kiinteistöyksikönne sisällä. tämän kahden vuoden jakson etu, joka tarjoaa niin tärkeän verohelpotuksen.
Mutta jatketaan järjestyksessä, niin paljon on puhuttu 110 prosentin "superbonuksesta", joka otettiin käyttöön 19. toukokuuta 2020 annetulla ns. talousarviolain, uusien asetuslakien, veroviraston jatkuvien selvennysten ja myös asianomaisille ministereille osoitettujen parlamentin kysymysten avulla.
Kun halutaan kiinnittää huomiota arkkitehtonisten esteiden poistamiseen, on tiedettävä, että 110%: n "superbonuksen" hyödyntämiseksi on suoritettava vähintään yksi ns. "Ajo-interventio", jonka avulla rakennus voittaa kaksi energialuokat. Tärkeimmät toimenpiteet, kuten nyt hyvin tiedämme, ovat: lämmöneristys tai muu sopiva toimenpide, lämmitysjärjestelmien vaihto, seismisen esto, jos rakennus on seismisellä vyöhykkeellä 1, 2 tai 3.
Kun vähintään yhden edellä mainitun toimenpiteen toteutus on määritelty, on mahdollista suorittaa myös muita ns. "Hinattavia" toimenpiteitä, mukaan lukien aurinkosähköjärjestelmien asennus, sähköajoneuvojen latauspylväät, varastointijärjestelmät, aurinkosuojaukseen, valaisimien vaihtoon ja muuhun.
Arkkitehtonisten esteiden poistamisen osalta on mahdollista pitää "hinattavia" töitä "hinauksen" rakentamisen töiden alun ja lopun välillä: hissejä ja nostimia (edellyttäen, että ne ovat parametrien mukaisia) (asetus 236/89, raja, joka aiheuttaa monia ongelmia hissien asennuksessa), hissit kodin ulkopuolella, portaiden korvaaminen ramppeilla, postilaatikoiden ja sisäpuhelimen sijoittaminen uudelleen, työkalujen luominen viestinnän, robotiikan ja muiden teknisten välineiden avulla , suosivat vammaisten tai liikuntarajoitteisten henkilöiden sisäistä ja ulkoista liikkuvuutta sekä rakennuksissa että yksittäisissä asunnoissa.
Verovähennyksen kannalta arkkitehtonisten esteiden poistamisen hallinta 110%: n "superbonus" -hitautumisena sekä "sismabonuksen" että "ekobonuksen" kautta johtaa tukikelpoisiin menoihin enintään € 96.000 kiinteistöyksikköä kohden ja verohyvityksen luominen, joka vastaa 110 prosenttia menoista tai 105.600 XNUMX euroa.
Tämä johtuu siitä, että "superbonus" lisää tämän tyyppiseen interventioon alun perin suunniteltua vähennystä ja nostaa sen 50 prosentista 110 prosenttiin.
Lisäksi, kuten verovirasto määrittää, vähennyksen vaihtoehtona on mahdollista valita, siirretäänkö muille kohteille erääntyvää vähennystä vastaava verohyvitys tai maksetaan alennus erääntyneestä summasta , enimmäismäärä, joka ei saa olla suurempi kuin summa, jonka tavarantoimittaja ja palvelujen toimittaja ovat maksaneet etukäteen tuetuista toimenpiteistä (ns. laskun alennus).
Toivon, että seuraavassa budjettilaissa 110% superbonuksen sisältämien arkkitehtonisten esteiden poistamiseen liittyviä töitä pidetään "ajettavina" töinä, se olisi tärkeä askel, jonka hallituksemme olisi otettava, mikä edustaa myös hyvinvoinnin periaatetta älykäs!