L'ABI rapporte que les données qui viennent d'être publiées par la Banque centrale européenne indiquent qu'en 2023 en Italie le montant des prêts hypothécaires renégociés a considérablement augmenté (prolongations, changements de variable à fixe, révision du taux d'intérêt), pour atténuer les impacts de l'augmentation du taux d'intérêt. taux d’intérêt sur le montant des versements hypothécaires à taux variable.

En effet, sur les neuf premiers mois de 2023, le montant des prêts hypothécaires renégociés était de 17,4 milliards d'euros, bien au-dessus des 5,1 milliards des 9 premiers mois de 2022.

En comparaison internationale, sur les 9 premiers mois de 2023, contre une valeur pour l'Italie de 34,4%, l'impact des renégociations sur le total des nouveaux décaissements dans la zone euro est de 24,4%.

C'est précisément dans ce sens que l'Abi a promu auprès de ses membres l'adoption de mesures en faveur des familles bénéficiant d'hypothèques à taux variable, telles que :

prolongation du plan de remboursement des prêts pour l'achat du premier logement ;

élargissement de l'éventail des bénéficiaires de la renégociation des contrats de prêt hypothécaire, introduit par l'art.1, paragraphe 322, de la loi du 29 décembre 2022, n. 197 (par exemple, admettre à la mesure également les sujets ayant des revenus de l'ISEE ou ayant des hypothèques d'un montant supérieur à celui requis par la loi) ;

une diffusion plus poussée de la connaissance auprès de ses clients de la possibilité d'utiliser le Fonds de Solidarité pour les prêts hypothécaires pour l'achat de la première maison (appelé Fonds Gasparrini), afin de suspendre - en cas d'événements spécifiques - le paiement des échéances du prêt .

Selon les dernières données de la Banque d'Italie, le montant des prêts hypothécaires à taux fixe s'élève à 63% du total des prêts hypothécaires.