Soutenir et renforcer la connaissance du principal instrument public visant à inciter les familles à acquérir leur résidence principale. L'analyse approfondie développée par l'ABI, l'Association bancaire italienne, avec les banques et les associations de consommateurs, dans le cadre du projet Simple Transparency, est consacrée au Fonds de garantie des premiers prêts hypothécaires. Afin d'illustrer les principales caractéristiques de cet outil, un guide a été créé, que l'ABI promeut à l'occasion du Mois de l'éducation financière, l'événement promu au niveau national par le Comité pour la planification et la coordination des activités d'éducation financière, qui a lieu en octobre.
Le Fonds de Garantie des prêts hypothécaires pour premier logement favorise l'accès aux prêts hypothécaires pour l'achat - ou pour l'achat et la rénovation énergétique - du premier logement au profit des citoyens qui ne sont pas propriétaires d'autres propriétés résidentielles, en faisant appel aux garanties de l'État.
Réalisé dans un langage simple et accessible, le Guide fait partie du projet qui implique la diffusion d'informations et d'outils pédagogiques sur des sujets d'intérêt pour les clients, afin d'encourager l'utilisation de l'information bancaire et financière par les citoyens encore moins expérimentés.
Le Guide est en format numérique et est disponible sur le site ABI sur la page dédiée (c'est le lien www.abi.it/mercati/progetto-trasparenza-semplice/scopio-strumenti-info-educativi-diretti-alla-clientela/ ) . Pour sa diffusion la plus large, ce nouvel outil d'information et de formation destiné aux clients est à la disposition des banques et des associations de consommateurs qui ont collaboré à l'initiative (ACU, Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Centro Tutela Consumatori Users, Cittadinanzattiva, Codacons , Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, U.Di.Con, UNC).
Voici, en résumé, le contenu principal de l'infographie:
Comment ça marche ?
Le Fonds de garantie des hypothèques de premier logement émet des garanties de l'État égales à 50% du montant principal sur les prêts hypothécaires ou sur les portefeuilles d'hypothèques liés à l'achat (également avec hypothèse de lotissement) ou à l'achat et à la rénovation pour augmenter l'efficacité énergétique des propriétés utilisées comme résidence principale.
À quelles hypothèques s’applique-t-il ?
Sont éligibles à la garantie du Fonds les prêts hypothécaires accordés par des banques ou des intermédiaires financiers pour des montants n'excédant pas 250 milliers d'euros pour des résidences principales non luxueuses.
Qui peut postuler
En général, il n'y a aucune limite de revenus pour que les emprunteurs puissent accéder à la garantie du Fonds. Toutefois, si plusieurs demandes sont reçues, la priorité sera accordée aux prêts accordés à :
- les jeunes couples, établis depuis au moins deux ans, dont l'un au moins des deux membres n'a pas plus de 36 ans ;
- familles monoparentales avec enfants mineurs ;
- les jeunes de moins de 36 ans ;
- locataire d'un logement appartenant à un organisme de logement public indépendant, quelle que soit sa dénomination.
Jusqu'au 31 Décembre 2023
Pour tous ceux qui entrent dans les catégories prioritaires en possession d'un ISEE, l'indicateur de la situation économique équivalente, ne dépassant pas 40 mille euros par an et qui nécessitent un prêt hypothécaire dépassant 80% du prix d'achat du bien, il y a la possibilité de demander une augmentation de la garantie à 80% du montant principal.
comment s'inscrire
Il est nécessaire de remplir le formulaire publié sur le site Internet de la Consap, qui gère le Fonds (www.consap.it/fondo-prima-casa/) et de le présenter à l'une des banques et intermédiaires financiers participant à l'initiative, la liste dont est disponible sur le site Internet du gestionnaire du Fonds, en joignant une pièce d'identification. Dans le cas d'une garantie à 80 %, la déclaration ISEE n'excédant pas 40.000 XNUMX euros par an devra également être jointe au formulaire.
La banque/intermédiaire financier, après avoir vérifié l'exhaustivité et la régularité formelle du formulaire de demande, l'adresse à la Consap, qui communique le résultat de l'enquête sur la garantie à la banque/intermédiaire financier dans un délai de 20 jours après réception de la demande. Dans les 90 jours suivant la confirmation de l'admission à la garantie du Fonds, l'intermédiaire bancaire/financier communique le résultat de l'opération hypothécaire au gestionnaire.