Comment fonctionne le Fonds de solidarité des hypothèques pour l'achat du premier logement, à quelles hypothèques il s'applique, comment y accéder. Tels sont les principaux points de l'infographie "Suspension des versements hypothécaires pour soutenir les familles en difficulté" qui vise à fournir aux citoyens les informations essentielles concernant le fonctionnement de l'outil.
Au format numérique, cette nouvelle infographie a été réalisée par ABI en collaboration avec les banques et les associations de consommateurs participant au projet Simple Transparency, qui comprend, entre autres, la création et la diffusion d'outils d'information et d'éducation sur l'intérêt pour les clients, dans le but d'encourager l'utilisation des informations bancaires et financières par les citoyens.
Le thème au centre de ce petit guide est le Fonds de solidarité pour les hypothèques pour l'achat de la première maison, l'instrument qui voit les institutions publiques et les banques italiennes collaborer sur des mesures extraordinaires qui répondent aux besoins des couches les plus faibles de la population. Les mesures de soutien aux familles en situation particulièrement difficile qui ont été activées au cours des deux dernières années par le biais du Fonds de solidarité pour la suspension des premiers versements hypothécaires, dit Fonds Gasparrini, ont été renforcées par certaines interventions législatives visant à limiter les effets de l'urgence Covid, qui a élargi son champ d'application et étendu ses opérations jusqu'au 31 décembre 2022.
L'infographie est disponible en ligne sur le site d'ABI dans la page dédiée (c'est le lien), et est accessible aux banques et associations de consommateurs qui ont collaboré à sa création (ACU, Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Asso-Consum, Assoutenti, Consumer House, Consumer Protection Center for Users, Cittadinanzattiva, Codacons, Confconsumatori, Federconsumatori, Consumer League, Consumer Movement, Citizen Defense Movement, U.Di.Con, UNC).
Voici le contenu principal de l'infographie :
- Comment ça marche ?
Les citoyens qui ont perdu leur emploi, ou si la suspension ou la réduction a eu lieu, peuvent accéder au Fonds de solidarité, qui permet de demander à la banque qui a accordé le prêt de suspendre le paiement des acomptes jusqu'à 6, 12 ou 18 mois d'heures de travail. pendant une période d'au moins 30 jours; ceux qui ont été reconnus comme ayant un handicap grave ; ou en cas de décès de l'un des emprunteurs. Suite à l'urgence Covid, la demande de suspension peut être présentée sans indiquer l'ISEE, l'indicateur de situation économique équivalente. En outre, la mesure a été étendue aux travailleurs indépendants, aux indépendants, aux entrepreneurs individuels ; à la constitution de coopératives à propriété indivise ; aux prêts garantis par le Fonds de Garantie pour la première habitation.
- À quelles hypothèques s'applique la mesure
La mesure s'applique aux hypothèques portant sur un bien à usage de résidence principale non de luxe, qui n'excèdent pas le montant de 250.000 euros (400.000 euros jusqu'au 31 décembre 2022). Aux hypothèques amorties depuis au moins un an qui ne bénéficient pas de subventions publiques ou de polices d'assurance couvrant les versements suspendus en raison des événements prévus par la mesure. Également aux hypothèques avec retard de paiement, tant qu'elles ne dépassent pas 90 jours consécutifs au moment de la soumission de la demande, et pour lesquelles la déchéance du bénéfice du terme ou la résiliation du contrat lui-même n'a pas eu lieu, également par notification de l'acte d'ordonnance, ou une procédure exécutoire n'a pas été engagée par des tiers sur le bien hypothéqué.
- Comment accéder à la mesure
Pour demander la suspension des versements, le citoyen en possession des conditions requises doit remplir le formulaire publié sur le site Web de Consap, gestionnaire du Fonds (https://www.consap.it/fondo-di-sospensione-mutui -par-l-achat-de-la-première-maison/), différent pour les personnes physiques ou les coopératives de construction, accompagné de la documentation nécessaire, à présenter à la banque qui a accordé le prêt, de la manière définie par la banque elle-même . Toutes les banques adhèrent à la mesure.