Protocole d'accord sur les propositions d'accès au crédit, l'accompagnement des familles en difficulté, la sensibilisation des consommateurs
Le «Progetto AbitAzione» démarre, à travers un protocole d'accord entre ABI et les associations de consommateurs, visant à enquêter sur les aspects concernant le marché du crédit immobilier pour les consommateurs et à promouvoir des initiatives partagées sur les questions d'accès au crédit, aux familles en difficulté et au renforcement sensibilisation des consommateurs.
L'initiative conjointe revêt une importance significative dans un contexte d'incertitude dû à la persistance de l'urgence sanitaire qui nécessite une attention particulière à la nécessité de continuer à soutenir les familles italiennes en crédit immobilier.
Accès au crédit
Des propositions seront présentées pour améliorer l'accès au crédit telles que:
- la valorisation des ressources financières du premier fonds immobilier qui au 31 décembre 2020 permettait l'accès au crédit immobilier à 209.000 23,5 familles pour une valeur en termes de prêts hypothécaires admis à la garantie du fonds supérieure à XNUMX milliards d'euros;
- la mise en place de fonds de garantie spécifiques (ou de sections spéciales du fonds premier logement) pour encourager les investissements dans la rénovation des propriétés déjà possédées;
- des mesures complémentaires pouvant favoriser le financement / investissements pour la requalification énergétique et la sécurité des bâtiments, également à travers l'analyse des réflexions élaborées dans le cadre de la «Table technique spécifique pour favoriser la requalification des bâtiments» à laquelle participent Abi et les consommateurs .
Soutien aux familles en difficulté
La persistance de l'urgence épidémiologique nécessite une réflexion sur les initiatives visant à prévenir l'état d'insolvabilité par des mesures de soutien au paiement des versements de prêts hypothécaires garantis par des hypothèques sur les propriétés des familles en difficulté. Il est donc proposé de:
- confirmer, afin d'élargir le nombre de familles pouvant bénéficier du Fonds, les mesures dérogatoires aux règles ordinaires du Fonds Gasparrini concernant le montant maximum des hypothèques, la non-nécessité de présenter les revenus ISEE pour accéder aux prestations du Fonds lui-même, la possibilité de demander la suspension du paiement des acomptes également pour les hypothèques bénéficiant de la garantie du First Home Fund, la possibilité de suspendre les acomptes également pour les indépendants et les professionnels qui ont enregistré des réductions de leur chiffre d'affaires . Au 15 janvier 2021, le Fonds a suspendu plus de 200.000 20 prêts hypothécaires pour une valeur équivalente de près de XNUMX milliards d'euros en termes de dette résiduelle;
- évaluer l'analyse approfondie de toute proposition (y compris des propositions législatives) visant à assurer la protection de l'emprunteur insolvable tout en rendant le recouvrement des crédits plus efficace.
Renforcer la sensibilisation des consommateurs
Toujours à la lumière de la pleine entrée en vigueur de la réglementation européenne en matière de défaut, il est nécessaire de renforcer encore la capacité du consommateur à comprendre le produit de crédit et / ou le service accessoire qu'il entend souscrire en termes de coûts globaux, de risques assumés (ex. marché) et la cohérence avec leurs attentes / besoins. À cette fin, il est considéré comme important:
- promouvoir la connaissance des produits de crédit existants et des instruments publics déjà disponibles pour les emprunteurs;
- mettre en œuvre conjointement des outils d'information des consommateurs afin de favoriser la prise de décisions plus éclairées à travers, par exemple, le développement d'initiatives telles que des activités de formation pour les représentants des associations de consommateurs sur certaines questions d'intérêt pour le crédit immobilier pour les familles, la préparation d'outils financiers l’éducation doit être diffusée également par le biais des canaux Web des Parties ainsi que d’autres parties intéressées.
Les 17 associations de consommateurs qui ont collaboré à cette initiative sont ACU, Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Asso-Consum, Assoutenti, Casa del Consumatore, Consumer Protection Center for Users, Cittadinanzattiva, Codacons, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Défense du citoyen, U.Di.Con, UNC.