Entre janvier 2015 et juin 2017, le «First Home Guarantee Fund», mis en place par le ministère de l'Économie et des Finances, est rendu opérationnel grâce à un protocole d'accord avec Abi (Association bancaire italienne) et qui voit la collaboration de 174 banques et Les intermédiaires financiers participant à l'initiative ont reçu 35.051 29.734 demandes d'accès aux garanties de l'État pour contracter le prêt, dont 30 3,4 ont été admises. Au XNUMX juin dernier, la valeur des prêts hypothécaires garantis par cet instrument s'élevait à plus de XNUMX milliards d'euros.
Au premier semestre 2017, le Fonds a reçu 15.758 candidatures, un pic qui a été possible grâce à la meilleure connaissance de l'instrument et aux signes de reprise économique qui se reflètent également dans le secteur immobilier. En mai et juin, les demandes d'accès aux garanties pour les premiers prêts immobiliers ont dépassé 3.200 100 par mois, soit plus de XNUMX demandes par jour.
Le Fonds de garantie, qui a démarré avec une dotation de 650 millions d'euros, se confirme comme une opportunité utile pour accéder au crédit pour l'achat de la maison principale. À ce jour, les demandes proviennent principalement de jeunes de moins de 35 ans (environ 63%), même s'il n'y a pas de limite d'âge pour les utiliser.
Le Mef et l'ABI soulignent à quel point le Fonds représente un exemple important de collaboration entre banques et institutions publiques, au service des familles qui aspirent à acheter leur résidence principale. Les banques qui utilisent les garanties du Fonds ne peuvent pas demander de garanties supplémentaires, en plus de la garantie hypothécaire.
Le premier fonds de garantie du logement prévoit l'émission de garanties couvrant 50% du montant principal des prêts hypothécaires (jusqu'à 250.000 euros) décaissés pour l'achat (y compris avec des mesures de restructuration et pour accroître l'efficacité énergétique) des propriétés utilisées comme première maison. La garantie peut être demandée pour l'achat de propriétés de toute taille, tant qu'elles ne sont pas de luxe, par des sujets, sans aucun revenu ni limite d'âge, qui à la date de dépôt de la demande ne sont pas propriétaires d'autres propriétés à usage résidentiel, sauf ceux reçus par héritage ou qui sont utilisés gratuitement par les parents ou frères et sœurs.
Le premier fonds de garantie du logement, ainsi que le fonds de solidarité pour la suspension des remboursements hypothécaires qui s'adresse aux familles en difficulté économique, ont fait l'objet de la campagne #casaconveni (http://www.mef.gov.it/casaconveni /) réalisé par le MEF avec la collaboration de toutes les autres institutions impliquées, publiques et privées.
Les 174 banques et intermédiaires financiers participant au Fonds de garantie (représentant plus de 70% en termes d'agences bancaires) se sont engagés à promouvoir une large diffusion de l'information sur l'initiative. La liste est disponible sur le site Internet de Consap, le Concessionnaire des services publics d'assurance, qui gère le Fonds (http://www.consap.it/media/2473/20170208- Lista-aderenti.pdf), à partir duquel il est également possible de télécharger le formulaire de demande approprié.