(par Roberta Preziosa) Il sole 24 ore (8 mars 2018) a rapporté la bonne nouvelle qu'un Italien, le Dr. Giuseppe Giordo, ancien PDG d'Alenia Aeronautica, a été sélectionné depuis 2016 par PENTA (groupe d'investissement européen en République tchèque) pour diriger l'industrie aéronautique AERO Vodochody située près de Prague et, depuis 2018, est nommé par le Fonds souverain de la Arabie Saoudite, conseiller de SAMI, la nouvelle industrie de la défense à Riyad.
De nombreux Italiens, aujourd'hui, sont à l'étranger, en Europe et surtout en République tchèque et exercent des emplois qualifiés pour le pays où ils opèrent.
Récemment, Rai 2 s'est également intéressé à la réalité de la République tchèque avec des interviews et des tournages réalisés dans les bureaux de certains managers italiens, qui ont créé, dans ce pays, des réalités entrepreneuriales de haut niveau, dont Dr. Riccardo Pastore (r.pastor@khypo.cz).
Nous avons rejoint le Dr. Pastore pour illustrer son activité et les possibilités de développement ultérieur en Europe.
Dr Pastore quelle est votre activité à Prague?
Nous sommes une société tchèque fondée en 2009, qui s'occupe de conseil d'entreprise dans le domaine financier, elle propose notamment des services pour la réalisation de projets immobiliers et le recouvrement de créances douteuses. En 2006, nous avons reçu l'approbation de la Banque nationale tchèque pour le lancement d'un fonds Sicav (Czech Capital RE fund SICAV AS).
Le fonds travaille principalement sur le marché immobilier tchèque, agissant comme un lien entre les capitaux privés, les promoteurs immobiliers et les banques. La direction du fonds voit également la participation du général Pasquale Preziosa comme garant du respect des règles, qui met son expérience au service de la planification et du développement conceptuel au sein du comité d'investissement.
Pourquoi avez-vous choisi la République tchèque pour votre entreprise?
La République tchèque est un marché européen stable et en croissance depuis 2014.
Les fondamentaux de ce pays sont les suivants:
- le PIB est passé de + 2,3% en 2016 à + 4,5% en 2017;
- Le ratio dette / PIB est de 38,4%;
- Le taux d'inflation est de 0,7%;
- Le taux de chômage inférieur à 5% est le plus bas d'Europe.
Ces résultats macro-économiques sont la bonne prémisse de la «performance» immobilière à court et moyen terme, par conséquent, pour le secteur immobilier, ce pays présente des caractéristiques futures très positives, que l'on ne retrouve pas dans d'autres pays dont l'Italie.
En particulier, à Prague, il y a de nouveaux records dans le secteur des bureaux où 178.800 XNUMX mètres carrés sont en cours d'aménagement.
Les investissements en immeubles commerciaux, en 2017, se sont élevés à environ 3.28 milliards d'euros.
La République tchèque fonde davantage ses lois de finances publiques sur l'investissement et moins sur la consommation et cela permet, dans certaines limites, de maintenir l'économie du pays en bonne santé.
De plus, des entreprises peuvent être créées dans ce pays en quelques jours (2/3) et subir les contrôles requis à une date fixe.
Les entreprises qui ne respectent pas les règles sont fermées et les responsables sanctionnés rapidement.
La République tchèque a été déclarée 6e nation la plus sûre au monde par le Global Peace Index (Italie 38e).
Qu'avez-vous créé et comment fonctionne-t-il en République tchèque?
J'ai lancé une société immobilière appelée Khypo.
Khypo sro est une plateforme qui facilite l'accès au marché immobilier en République tchèque.
Grâce à l'aide de professionnels italiens et tchèques spécialisés, les projets sont analysés d'un point de vue immobilier, financier, de crédit et préparés à la fois pour l'inclusion de capitaux privés et pour l'effet de levier financier.
Qui peut rejoindre des projets immobiliers?
Il est possible de faire partie d'un projet immobilier de différentes manières: - en Private Equity: c'est-à-dire via l'achat d'une participation dans un constructeur automobile créé ad hoc pour financer des transactions immobilières ou l'achat d'un portefeuille de crédits les NPL bancaires susmentionnés souffrent,
- avec des capitaux de dette: avec l'achat d'obligations émises par le constructeur automobile lui-même;
- actions du fonds Sicav: avec l'achat d'actions de notre fonds Czech Capital RE FUND SICAV As, qui est dédié à tous les investisseurs accrédités qui souhaitent se diversifier en investissant encore moins de capitaux.
Les particuliers qui investissent dans le fonds bénéficient également d'allégements fiscaux intéressants.
Pourquoi votre entreprise connaît-elle du succès non seulement en République tchèque mais en Europe?
Travailler avec nous, c'est travailler en toute sécurité. Faciliter l'accès à toutes les informations nécessaires pour procéder à l'investissement est la priorité de notre travail.
Nos investisseurs participent activement aux projets et sont constamment informés de leur évolution.
Grâce à notre surveillance constante du marché tchèque, il est possible d'avoir accès à des projets immobiliers complexes, avec un budget prédéfini en fonction des besoins de l'investisseur.
Investir avec nous, c'est avoir l'opportunité de se diversifier entre différents types de projets différents et de choisir son propre niveau de risque.
En effet, nous proposons à nos investisseurs différents types de projets dont des immeubles à revenus, à restaurer et à revendre, de nouvelles constructions et des portefeuilles de prêts douteux garantis par différentes propriétés.
Enfin, il est essentiel pour nous de participer économiquement de manière cohérente à tous les projets en partageant le tout à égalité avec nos investisseurs.
Qui sont vos investisseurs?
Dans notre base de données d'investisseurs, nous avons des entreprises européennes avec des succursales en République tchèque et des particuliers de divers pays européens.
De manière générale, nous avons l'opportunité d'étudier la structure économique sur mesure pour faciliter l'entrée sur le marché immobilier tchèque de tout investisseur, quelle que soit sa nationalité d'origine, en particulier nos investisseurs sont de bonnes personnes qui nous apprécient pour notre professionnalisme, depuis 2009. notre réputation a grandi avec le niveau et la qualité des investissements réalisés.
Ceux qui croient arriver en République tchèque pour obtenir ces résultats avec des méthodes alternatives de sacrifice et de dur labeur auront une courte vie: la justice à Prague est rapide et précise.
Dr. Riccardo Pastore est un autre manager italien qui a créé des opportunités commerciales vertueuses en République tchèque.
Lorsque les réglementations et conditions nationales permettent le développement d'activités entrepreneuriales saines, nos managers se distinguent par leur compétence et leur mérite.
Les vrais leaders survivent et ne construisent l'avenir que s'ils possèdent: l'éthique, la compétence et le mérite.