Après 107.588 31 déclarations sur l'honneur déposées au 1 janvier dernier110, l'Etat, avec le Superbonus de 20 %, devra supporter une charge d'un peu plus de 12,2 milliards d'euros. Si l'on tient compte du fait qu'en Italie, il y a près de 2 millions de bâtiments résidentiels0,9, on estime que, jusqu'à présent, cette mesure n'a touché que XNUMX % du total des biens immobiliers destinés à un usage résidentiel.

En d'autres termes, en accordant aux propriétaires qui rénovent leurs propriétés une déduction fiscale de 110 %, nous dépensons 20 milliards pour améliorer l'efficacité énergétique d'une part infinitésimale de bâtiments dans le pays. Dire que c'est le Bureau d'Etudes du CGIA.

Dépensé autant que le revenu du citoyen

De plus, avec le Superbonus 110%, nous avons payé le même montant dépensé jusqu'à présent avec le revenu de citoyenneté. Contrairement à cette dernière mesure, cependant, les avantages ont touché très peu de personnes, notamment les personnes aisées, ayant un niveau d'instruction moyen-supérieur et disposant de biens immobiliers situés dans les centres historiques des grandes villes, notamment à Centronord. En bref, il s'agit d'une mesure très coûteuse, fortement biaisée en faveur des riches et, comme nous le verrons plus loin, qui fausse également le marché.

Il faut anticiper le decalage

110 % ne doivent donc pas être "rejetés" pour avoir provoqué un comportement frauduleux. Au contraire. Selon les données de l'Agence du revenu, sur les 4,4 milliards d'irrégularités constatées, "seulement" 132 millions d'euros sont imputables à cette mesure. Le Superbonus, en revanche, doit être critiqué car il présente un coût redoutable pour la fiscalité générale qui n'est pas proportionnel au nombre d'immeubles « rendus performants ». Par conséquent, selon les artisans de Mestre, le seuil de déductibilité des dépenses engagées devrait être abaissé dès que possible, porté, par exemple, à 60-70%, anticipant le décalage établi par le dernier état financier 3. Ce faisant, le propriétaire du bien serait obligé de prendre une part importante dans le coût de l'intervention d'entretien. Soyons clairs, personne n'ignore le rôle que les primes ont eu ces dernières années pour relancer la construction, faire ressortir le noir et améliorer la qualité de nos logements ; Dieu pardonne. Pourtant, la conviction d'avoir trop dépensé et d'avoir "drogué" le marché de la construction est très forte.

Montée en flèche des prix des matériaux

Rappelons que ce mécanisme, qui permet de taxer bien plus que ce qu'un propriétaire est tenu de dépenser pour rénover un immeuble, a déclenché une bulle inflationniste inquiétante, également alimentée par la forte hausse des prix enregistrée l'an dernier pour toutes les matières premières. Face à un boom de la demande qui, entre autres, selon la loi, doit être satisfait dans un certain délai, le Superbonus 110 % a contribué à faire grimper les prix de nombreux matériaux (fer, acier, bois, sable, briques, bitume, ciment, etc.) et d'autres sont quasiment introuvables (laine de roche, polystyrène, échafaudage, etc.).

Boom des entreprises du BTP surtout dans le Sud

Il est également important de souligner la tendance des entreprises actives dans le secteur de la construction. Selon les données des chambres de commerce, en effet, en 2021, le nombre total a augmenté de 10.699 1,4 unités (+ 2020 % environ par rapport à 754.886), portant le parc national à 12 7. Le résultat obtenu dans le Sud est particulièrement important : en 3 mois, les entreprises ont augmenté de plus de 1.800 XNUMX unités, dont près de XNUMX XNUMX sont basées en Campanie et un peu moins de XNUMX XNUMX en Sicile.

Il n'y a pas encore de données précises, mais ce boom est certainement attribuable aux effets liés au nombre de primes qui ont été introduites par la loi ces dernières années dans la construction. Pas seulement. Il semble entendu qu'une bonne partie de ces nouvelles activités sont dirigées par des entrepreneurs étrangers qui « président » de plus en plus dans ce secteur, en abaissant souvent le niveau de qualité et d'efficacité.

La Vénétie mène la course à 110%

Au niveau régional, la Vénétie a enregistré la plus grande utilisation du Superbonus de 110 % par rapport aux bâtiments résidentiels existants. Avec 13.933 1,3 certifications, le pourcentage d'incidence de ces dernières sur le nombre de bâtiments résidentiels existants est de 1,2 %, en baisse dans le Latium et la Toscane à 1,1 % et à 0,6 % en Émilie-Romagne et en Lombardie. Les régions les moins impliquées, en revanche, sont la Calabre et le Molise (toutes deux avec une incidence de 0,5 %), la Sicile et la Ligurie (toutes deux avec 187.437 %). Enfin, au niveau national, le montant moyen des déductions à la fin des travaux envisagés est égal à 299.026 244.127 euros par immeuble d'habitation. Le pic maximum peut être observé en Basilicate (238.952 153.373 euros), dans les Abruzzes (146.171 144.177 euros) et en Campanie (XNUMX XNUMX euros). En revanche, la Toscane (XNUMX XNUMX euros), la Vénétie (XNUMX XNUMX) et le Frioul Vénétie Julienne (XNUMX XNUMX euros) ferment le classement.