本日発表された住宅報告書の全データ
住宅用不動産市場は5年連続で成長しています。 2018は、実際には、前年比6,5％の増加で、合計でほぼ580千の取引と94 10億以上の売上高を達成しました。 主要都市では、ボローニャ、パレルモ、ナポリで最大の増加が見られます。 手頃な価格の指標、家族による家の購入へのアクセスの可能性の尺度のためのダイナミクスはまだ肯定的。
これらは、イタリアの銀行協会であるAbiと共同で内国歳入庁の不動産観測所が作成した住宅用不動産レポートから得られたデータの一部です。
住宅市場 - 2018では、住宅市場は578.647取引を登録しており、これは現在までの2010以来の最高値です。 売上の増加は、北東部で増加しました（+ 10,2％）。 島（+ 7,7％）、センター（+ 6,4％）、北西（+ 5,6％）、南（+ 3,8％）が続きます。 裸所有で販売された住宅の数は、特に減少がより顕著であった南部（-0,4％）で、わずかに減少した（-6,6％）。 2018の売上高の合計見積もりは94,3 10億であり、そのうちの53は（56％を超える）北を参照しています。 2018で購入された家の平均面積は約106 m2です。
地域別および主要都市の状況地域 - Emilia Romagnaは、住宅購入数が最も増加している地域で、ほぼ52 1000の取引と11,3％の成長が見られます。 それからMarche（+ 10,2％）とVeneto（+ 10％）があります。 マイナス記号を表示する唯一のものはバジリカータです。これは5,9％を失います。 大都市では、代わりに、ボローニャ（+ 10,5％）、パレルモ（+ 7,7％）、ナポリ（+ 5,9％）、トリノ（+ 4,3％）が際立っています。 ローマ（+ 3％）、ミラノ（+ 3,4％）、ジェノヴァ（+ 3,6％）、フィレンツェ（+ 3,9％）でも良い結果が得られました。
付帯設備と駐車スペース-2018年には、全国で69.600をわずかに超える関連預金が交換され、2017年と比較して8,4％増加しました。 ガレージと駐車スペースの交換も約336.800件の取引で増加しており、5,2年と比較して2017％増加しています。
住宅ローン-住宅ローンを利用して約282件の住宅購入が行われ、前年比8,8％増加しました。 信用機関は合計35,7億ユーロを支払い、126回の販売で平均約142千ユーロ、ピーク時はセンターで約71万0,22ユーロを支払いました。 支払われた資本は、購入コストの約2,17％に相当します。 最初の分割払いに適用される平均金利は、さらに22,9パーセントポイント低下し、585％に達します。 ローンの平均期間は2,1。2017年で基本的に安定しており、月額XNUMXユーロに相当する平均分割払いはXNUMX年にXNUMX％減少しています。
場所 - 2018では、賃貸された住居の数は1.377.364と等しく、0,3％は前年よりも多くなっていました。 家の平均家賃は2018で約67€/ m2でした。 2018は、学生向けリース契約の平均年会費（76,4€/ m2）が長期の通常の契約で最も低いことを確認します（65,2€/ m2）。
手頃な価格のインデックス-アビ研究部門によって開発され、平均的な家族がで家を購入する可能性に影響を与えるさまざまな要因（可処分所得、住宅価格、傾向、住宅ローンの金利）の分析を要約します住宅ローンを取得することによる平均市場価格、およびその傾向を説明します。 指数値が高いほど、家族が住宅ローンで家を購入するのが容易になります。 2018年末の指数は14,6％で、前年より8分の10高く、2012年上半期の最低点より5パーセントポイント高く、2004年上半期よりほぼ2019パーセントポイント高かった。毎月の予測では、2018年2018月に、インデックスは昨年末の高い値で安定していたでしょう。 2004年の指数のダイナミクスの高まりは、同様に、住宅の相対コストの削減（住宅価格と可処分所得の比率によって与えられる）と住宅ローン金利の低下傾向の継続に起因しています。 2,02年末時点で、住宅の相対コストは初めて調査開始時（3年上半期）よりも低く、固定金利住宅ローンの金利は3％で、2012分の2018低くなっています。分布の側面も改善されました。78年には18％に上昇し、イタリアの家族が家を購入できる割合は、新しい過去の最大値の。 さらに、家の購入へのアクセス条件の改善は、領土レベルではかなり均一です。 特に、アクセシビリティ条件（ゼロより大きい手頃な価格のインデックスの値）はすべての地域で確認され、考慮された19の地域のうちXNUMXの過去の最大値に達します。