住宅不動産市場のプラス記号で4年連続。 2017では、住宅部門の取引数は4,9と比較して2016％増加しました。 ミラノ、パレルモ、フィレンツェ、ナポリは最高の増加を記録した都市であり、ボローニャはマイナス符号を示す唯一の都市です。
自然人による家事購入のほぼ半分（約260千）については、7,8と比較して2016％の増加を伴うモーゲージローンが使用されていました。 2017では、 手頃な価格、 家族が家を購入する可能性を測定する指標である。
付帯設備市場も好調（+ 12,4％）で、ガレージや駐車スペースの市場（+ 3,8％）も好調でした。 一方、賃貸住宅は、1,4年に比べてわずかに減少（-0,8％）して約2016万に達しました。裸所有住宅の購入は、わずかではありますが（+ 1,3％）増加しました。
これは、 2018居住用不動産レポート、研究は今日、イタリアの銀行協会ABIと共同で不動産販売市場の収益の観測所で作られた、と発表2017に家の市場動向を分析します。
れんが市場- 2017では、居住用不動産市場は542.480取引を登録しており、前述のように、前年度と比較して4,9％の増加となった。 最も顕著な増加は、5,3％の増加と南部の増加（+ 5,8％）を伴った北西地域（国内市場の3分の1以上が集中している地域）であった。 一方、成長率の低下はセンター面積（+ 3,5％）を特徴づけた。
イタリアでは2017に89,6が、500には2016よりも多くの105,8が費やされています。 全国レベルで、売買された家の平均面積は、XNUMX m2.
地域と大都市の動向 – 地域、カンパニアは、取引の上昇が8％を超えるカラブリア、トスカーナとサルデーニャ、続い6にわたるパーセント・ポイントの販売をブースト。 主要な地震の影響を受けているウンブリアとマルシェ地域、二つの領域で若干のマイナス、しかし、傾向。
主要都市のうち、最も高い増加は、ミラノ（8,1％）、パレルモ（+ 7,9％）、フィレンツェ（+ 7,8％）、ナポリ（+ 7,4％）とトリノ（+ 4,9％）で記録しました。 ボローニャは、大都市の一つだけあったジェノヴァとローマに続き、3,3（-3％）を閉鎖する、それぞれ2017 3,3％と％の増加となりました。
住宅ローンで買った -2017年には、住宅ローンを通じて259.095戸の住宅が購入され、7,8％増加しました。 北部と中央部では、購入の半分以上が住宅ローンの助けを借りて行われていますが、南部と島々では、住宅ローンの融資は4件中10件でしか使用されていません。
支出された総資本は、32,7（+ 3％）より2016億倍多く、9,1の数十億に達しました。 平均して、家を購入すると、126千ユーロが支出され、購入費用の約71％を占めていました。
銀行が適用した平均レートは、融資の平均期間が安定しており、ほぼ2,38年であったため、実質的に変わらなかった（23％）。 南部地域（2,59％）および島嶼部（2,53％）では北部地域（ノースウェストでは2,25％、北西部では2,26％）よりも平均率が高くなっています。
リース – 2017について、1,7については、内国歳入庁に登録された新規のリースが2万件を超えています。 全体として、2017で賃貸された住宅は、潜在的に利用可能な株式の6％を占めていました。 住居の平均表面積は約86平方メートルであり、単位面積当たりの平均年間賃料は65,4€/ mと等しい2.
のインデックス 手頃な価格 – アングロサクソンの方法論的プラクシスに従ってAbi Studies Officeによって詳述された、 手頃な価格 ローンを利用して住宅を購入する家族の能力に影響を与えるいくつかの要因（可処分所得、住宅価格、住宅ローンの金利の変動）の分析を要約し、傾向を示しています。
2017では、インデックスが5年連続で増加し、家庭が家を購入する可能性が高まっています。 詳細には、2017の後半にインデックスは、新たな歴史的最大値を表し、13,5の前半に触れ最小上記2と2016％ポイントに関して上記9の割をランク付け値％を2012に等しかったです。
経済面では、昨年の改善は主に可処分所得と比較した住宅価格の低下によるものです。 ただし、2004年と比較した水準では、調査期間の初めに、金融要素の役割（家族向け住宅ローンの金利の表現）がどのように優勢であるかに注意する必要があります。これは13年間プラスでしたが、実際の要素は可処分所得に対する住宅価格の表現-XNUMX学期の間進行中ですが、それはまだマイナスの領域にあります。
また、分布の側面を改善：2017、家の購入のためのローンの年間コストをカバーするのに十分な収入がある世帯の割合の後半に75％、高新記録、高い2ポイントに等しく、 2016の終わりと比較してパーセンテージ。 まずに関しては、2017の若い家族が大都市に住んでいる家族が持っている家を所有していない、両方：家の購入のための条件の改善は、地域レベルでの家族の異なるセグメントの両方にかなり均質な結果であります確認し、それをさらに改善し、アクセシビリティの条件を満たした。 領土レベルでの分解インデックスに関しては、すべての地域が2017の間の交換指数のレベルを改善している 手頃な価格17と考えられる領域の19は同じ新しい履歴最大値を設定しています。