（AIDR Digital CondominiumObservatoryの責任者であるFedericaDe Pasqualeによる）ここ数ヶ月の間に私たちが強制された社会的距離は、私たちの家の最も親密で制限された次元に住むことを余儀なくされました。
イタリア人の80％以上にとって、彼らの「国内の巣」は、他の家族との共有エリアである共有場所であるコンドミニアムの中にあります。 実際、見知らぬ人同士の共存であり、必ずしも単純ではありません。
私たちは文字通りデジタル化された生活に適応する必要性に圧倒されてきましたが、残念ながら、所有者またはテナントとしての法的能力が異なると理解されているすべてのコンドミニアムが同じ「ネットワークに接続する権利」を享受しているわけではないことがわかりました。
多くの場合、不十分なIT機器と知識によって悪化する大きなデジタルギャップがあり、多くの人がスマートワーキングモードで作業することや、学生が遠隔学習で教師とやり取りするために同等のコンピューター化されたアクセスを持つことを困難にしています。
AIDRは、設立以来、さまざまな「コンドミニアム」のデジタル化プロセスをすべて監視し、一方では改善のための有用なイニシアチブを促進することを目的として作成された展望台を提供することにより、コンドミニアムの世界のデジタル化に特に注意を払うことを望んでいました。管理者の仕事と、その他の建物内の生活の質。
今日、私たちは、ローラーシャッターからローラーシャッターまで、家のすべての快適さを相互接続してプログラム可能にすることができるホームオートメーションシステムとプラットフォームを使用して、私たちの家、したがって私たちのコンドミニアムを「インテリジェント」にする方法の「スマートホーム」について耳にします。サーモスタット、電球からエアコンまで、またはメーターのサーモバルブのコンドミニアムの読み取りからビデオ監視システムまで、コンドミニアムのファイバーの設置を通過します。
しかし、近年、税制上の優遇措置によってもサポートされており、コンドミニアムを重要なエネルギー生産者にすることを目的としている建物のエネルギー効率について考えてみましょう。これにより、現在、最初の「エネルギーコミュニティ」の2018つと見なされています。 再生可能資源に関する欧州指令2001/2021（REDII）で導入された概念。その主な目的は、コミュニティに環境的、経済的、または社会的利益を提供することです。 イタリアはXNUMX年XNUMX月までにこれらの規制を完全に実施する必要があります。この一節はエネルギーコミュニティに生命を与えるための出発点を表し、最初の核は実際、再生可能エネルギーの自己生産の形態が貢献する生態系として見られるコンドミニアムである可能性があります消費者の新しい役割を定義します。
しかし、問題点に取り掛かりましょう。マンション内では、管理するように任命された人であり、したがって、これらすべての技術プロセスは、その法定代理人である管理者です。 2013年220月の法律2012/XNUMXの施行に伴い、いわゆる「マンション改革」を経て、過去に比べて姿を変え、ますます経営的役割を担う姿。
今日、1.200.000万を超えるマンションの建物（CRESMEデータ）と管理者の地位にある約200万人と比較すると、15をわずかに超える人が、ほぼ起業家的なアプローチまたははるかに単純な方法で複雑なプロセスを管理する能力のある専門家と見なすことができます。プラットフォームや管理ソフトウェアを簡単に使用できるようになりました。これは、ますます明確になりつつある正しいマンション会計を確保するために不可欠です。これには、ホームバンキングを介したマンションの信用機関や、歳入庁のテレマティックチャネルとのやり取りが含まれます。 INPSまたは自治体。
言うまでもなく、管理者がコンピュータレベルで処理する機密データの量は非常に重要です。 正確なプライバシー規制の対象となるデータについて話していますが、残念ながら、常に真剣に受け止められているわけではありません。
オンラインアセンブリを規制するというアイデアも最近登場したこのような複雑なパノラマでは、おそらくこれが現在伴う社会的および法的複雑さを無視して、Aidr Digital CondominiumObservatoryは管理者にとっても有効なサポートを表しています専門家の貴重な情報を頼りにできる人。彼らが呼ばれるITプロセスを管理するために必要なデジタルスキルを習得するのに役立ちます。