De Italiaanse Vereniging van Banken kondigt een nieuw memorandum aan, in vijf punten, gewijd aan de problemen van degenen die problemen hebben als gevolg van de keuze voor hypotheken met variabele rente en aan de stijging van de rentetarieven als gevolg van de beslissingen van de ECB.
De ABI geeft op een eenvoudige en onmiddellijke manier de mogelijkheden weer die momenteel in Italië beschikbaar zijn voor gezinnen om de impact van de rentestijging op hypotheken met variabele rente te verminderen.
Ten eerste raadt de ABI aan dat de hypotheekhouder bij de eerste tekenen van mogelijke problemen contact opneemt met zijn bank om mogelijke oplossingen te evalueren om de stijging van de rentetarieven op te vangen: de bank zal alle informatie verstrekken die nuttig is om de verschillende opties en vooraf de effecten inschatten.
De ABI wijst er met name op dat de hypotheekhouder:
- spreek met uw bank af om de looptijd van uw lening te verlengen;
- verzoeken om een herziening van andere contractuele voorwaarden;
- de zogenaamde overdraagbaarheid/subrogatie van hypotheken uitvoeren, d.w.z. de mogelijkheid om iemands hypothecaire lening zonder kosten en kosten over te dragen naar een andere bank, waarbij de relatieve contractuele voorwaarden worden gewijzigd;
- gebruik maken van het Solidariteitsfonds voor hypotheken voor een eerste woning, de zogenaamde "Fondo Gasparrini", waarmee u de betaling van de hypotheeklening voor de aankoop van de hoofdwoning kunt opschorten tot 18 maanden, waarbij het aflossingsplan wordt verlengd voor de periode van schorsing, bij gebeurtenissen zoals bijvoorbeeld het verlies van een baan, werktijdverkorting (zogenoemd sociaal fonds) of omzetdaling voor zelfstandigen;
- zet de hypotheek om van een variabele rente naar een vaste rente. De begrotingswet voor 2023 heeft bepaald dat banken verplicht zijn om, in het geval van een verzoek van de kredietnemer die niet te laat is met aflossen, leningen tot 200.000 euro om te zetten en met de ISEE van de kredietnemer die niet hoger mag zijn dan 35.000 euro .