Tussen januari 2015 en juni 2017 is het "First Home Guarantee Fund", opgericht door het Ministerie van Economie en Financiën, operationeel geworden dankzij een memorandum van overeenstemming met Abi (Italiaanse bankvereniging) en dat de samenwerking ziet van 174 banken en financiële tussenpersonen die aan het initiatief deelnamen, ontvingen 35.051 verzoeken om toegang tot staatsgaranties om de lening af te sluiten, waarvan er 29.734 werden toegelaten. Per 30 juni bedroeg de waarde van hypotheken met garantie van dit instrument ruim 3,4 miljard euro.
In de eerste helft van 2017 ontving het Fonds 15.758 aanvragen, een piek die mogelijk was dankzij een betere kennis van het instrument en de tekenen van economisch herstel die ook tot uiting komen in de vastgoedsector. In mei en juni bedroegen de verzoeken om toegang tot garanties voor eerste woningleningen meer dan 3.200 maandelijks, meer dan 100 aanvragen per dag.
Het Garantiefonds, dat begon met een dotatie van 650 miljoen euro, blijkt een goede gelegenheid om krediet te krijgen voor de aankoop van de hoofdwoning. Tot op heden zijn de verzoeken voornamelijk afkomstig van jongeren onder de 35 jaar (ongeveer 63%), ook al zijn er geen leeftijdsgrenzen om hiervan te kunnen profiteren.
De Mef en de ABI onderstrepen hoe het Fonds een belangrijk voorbeeld is van samenwerking tussen banken en openbare instellingen, ten dienste van gezinnen die de hoofdwoning willen kopen. Banken die onderpand van het Fonds gebruiken, mogen geen ander onderpand vragen dan hypotheek.
Het First Home Guarantee Fund voorziet in de uitgifte van garanties ter dekking van 50% van het kapitaalaandeel van hypotheekleningen (tot € 250.000) die voor de aankoop zijn verstrekt (ook met herstructureringsinterventies en ter verhoging van de energie-efficiëntie), van gebouwen gebruikt als eerste huis. De garantie kan worden aangevraagd voor de aankoop van eigendommen van elke omvang, zolang ze niet luxe zijn, door onderdanen, zonder enige beperking van inkomen en leeftijd, die op de datum van indiening van de aanvraag geen eigenaar zijn van andere eigendommen voor residentieel gebruik, behalve die opeenvolgend zijn ontvangen of die gratis worden gebruikt door ouders of broers en zussen.
Het First Home Guarantee Fund, evenals het Solidariteitsfonds voor de opschorting van hypotheektermijnen voor gezinnen in economische moeilijkheden, was het onderwerp van de #casaconegue-campagne (http://www.mef.gov.it/casaconegue /) gemaakt door het MEF met de medewerking van alle andere betrokken instellingen, publiek en privaat.
De 174 banken en financiële intermediairs die tot het Garantiefonds behoren (die meer dan 70% vertegenwoordigen in termen van bankfilialen), zetten zich in om wijdverbreide informatie over het initiatief te promoten. De lijst is te raadplegen op de Consap-website, de Public Insurance Services Dealer, die het fonds beheert (http://www.consap.it/media/2473/20170208-list-adherents.pdf), waar het ook mogelijk is om te downloaden het juiste aanvraagformulier.