De Richtlijnen voor de waardering van panden om kredietblootstellingen te garanderen, zijn bijgewerkt. Nieuws voor hotels, winkelcentra en agro-industrieën
Met een hypotheekmarkt van meer dan 376 miljard euro in september 2018, een stijging van 2,3% ten opzichte van vorig jaar, zijn kwaliteit en efficiëntie van vastgoedtaxaties fundamentele elementen. Op deze manier de derde update van de Richtlijnen voor de waardering van onroerende goederen ter garantie van kredietblootstellingen in het licht van de verdere aanpassing aan de meest recente Europese en internationale normen, met name de Hypotheekrichtlijn geïmplementeerd in de Bankconsolidatiewet, en Circulaire 285 van de Bank Italië met verwijzing naar de professionaliteitseisen van de experts.
Relevant nieuws in deze nieuwe editie is de introductie van principes voor de evaluatie van hotels, winkelcentra en agro-industrieën (zogenaamde Special Assets), en een belangrijke focus gewijd aan de energie-efficiëntie van gebouwen en hun impact op de marktwaarde.
Met als centraal doel een constante versterking van de transparantie en efficiëntie van de vastgoedwaarderingsmarkt, werden de nieuwe richtlijnen vandaag gepresenteerd in Rome tijdens de Abi-conferentie "Credito al Credito 2018" en zijn ze het resultaat van de verwerking die is uitgevoerd met de Orders en professionele colleges van afgestudeerde landmeters en landmeters, afgestudeerde ingenieurs, agrotechnici en agrotechnici, architecten, landschapsarchitecten, planners, conservatoren, landbouwkundigen en bosbouwkundigen, industriële experts en afgestudeerde industriële experts, afgestudeerde landbouwexperts en afgestudeerde landbouwexperts, Assovib (Vereniging van taxateurs van onroerend goed) Tecnoborsa, componenten van de specifieke technische tafel die bij de ABI op dit gebied is opgesteld, met de steun voor deze editie ook van Assoimmobiliare, Rics, Tegova, Fiabci en Isivi. Met het delen van Confedilizia over de inhoud van de richtlijnen.
Het proces van herziening van de richtsnoeren werd verder verfijnd door een brede samenwerking tussen operatoren die zich bewust waren van de "centraliteit" van taxaties van onroerend goed voor het behoud van de economische en financiële stabiliteit van de kredietsector.
Hier is een reeks leidende principes en vereisten waarnaar de experts kunnen verwijzen voor een steeds nauwkeurigere activiteit om de marktwaarde te schatten van de eigendommen die zullen worden gebruikt om de uitbetaling van hypotheken te garanderen.
Marktwaarde, deskundige gedragscode, waarderingsprocedures en -methoden, marktvergelijkingsmethode, financiële methode, kostenmethode, waardering van speciale activa, energie-efficiëntie: deze en vele andere principes die het mogelijk maken om vastgoedbeoordelingen uit te voeren volgens parameters van maximale duidelijkheid en transparantie, met als doel de vastgoedgarantie te versterken met een positieve impact, ook in termen van efficiëntie bij de terugvordering van het uitbetaalde krediet, wat de maximalisatie van de waarde van de eventueel voor de debiteur bestemde resterende activa bevordert.