De richtlijnen voor de waardering van onroerend goed bijgewerkt om kredietrisico's te garanderen. De transparantie en correctheid van de schattingsprocedures worden verder versterkt
Principes, regels en procedures voor de waardering van onroerend goed om kredietrisico's te garanderen, zijn in toenemende mate gebaseerd op de transparantie en juistheid van de criteria voor de waardering van onroerend goed die in het algemeen verwijzen naar uitbetalingstransacties van leningen die in februari 2022 bedragen van 410 miljard euro bereikten.
Dit zijn de richtlijnen voor de waardering van onroerend goed als onderpand voor kredietblootstellingen die zijn aangenomen door meer dan 180 banken die meer dan 80% van de Italiaanse banksector vertegenwoordigen.
In dit constant evoluerende scenario, en ter gelegenheid van de ABI-conferentie "Credito al Credito 2022" vandaag in Rome, werd de vierde update van de richtlijnen opgesteld met de Association of Real Estate Valuation Companies-Assovib gepresenteerd; het Nationaal College van Gediplomeerde Agro-technici en Agro-technici; het Nationaal College van Landbouwdeskundigen en Afgestudeerde Landbouwdeskundigen; de Nationale Raad van Conservatieve Landschapsarchitecten Planners; de Raad van de Nationale Orde van Landbouwkundigen en Boswachters; de National Council of Surveyors en Graduate Surveyors; de Nationale Raad van Ingenieurs; de National Council of Industrial Experts and Graduate Industrial Experts en Tecnoborsa (Organisatie van het Kamer van Koophandelsysteem voor de ontwikkeling en regulering van de vastgoedeconomie), met medewerking van Assoimmobiliare; Confederatie; Fiabci-Italia (International Real Estate Federation); het Italiaanse Instituut voor Vastgoedevaluatie-Isivi; de Royal Institution of Chartered Surveyors-Rics en de European Group of Taxateursverenigingen – Tegova.
De richtsnoeren zijn met name bijgewerkt:
- de EBA-richtsnoeren voor het verstrekken van en het toezicht op leningen;
- de 36e update van de "Toezichtbepalingen voor banken" van de Bank van Italië;
- naar de meest recente versies van de internationale (International Valuation Standards, IVS - 2022), European (European Valuation Standards, EVS - 2020) en de RICS-2022 Global Valuation Standards.
Er werd specifiek aandacht besteed aan de verbetering van de energie-efficiëntie en de mate van veiligheid van de eigendommen bij het inschatten van hun marktwaarde.