Włoskie Stowarzyszenie Banków ogłasza nowe Memorandum, w pięciu punktach, poświęcone kwestiom tych, którzy mają problemy wynikające z wyboru kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu oraz wzrostu stóp procentowych w wyniku decyzji EBC.
ABI wskazuje w prosty i natychmiastowy sposób możliwości, które są obecnie dostępne dla rodzin we Włoszech, aby zmniejszyć wpływ wzrostu stóp procentowych na kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu.
Przede wszystkim ABI zaleca, aby przy pierwszych oznakach ewentualnych trudności posiadacz hipoteki skontaktował się ze swoim bankiem w celu oceny możliwych rozwiązań w przypadku wzrostu stóp procentowych: bank udzieli wszelkich informacji przydatnych do zrozumienia różnych opcji i z wyprzedzeniem ocenić skutki.
W szczególności ABI zwraca uwagę, że posiadacz hipoteki może:
- uzgodnić z bankiem przedłużenie okresu kredytowania;
- zażądać przeglądu innych warunków umownych;
- przeprowadzić tzw. przenośność/subrogację hipotek, czyli możliwość bezkosztowego przeniesienia posiadanego kredytu hipotecznego do innego banku, modyfikując względne warunki umowne;
- skorzystać z Funduszu Solidarnościowego na pierwsze hipoteki mieszkaniowe, tzw. „Fondo Gasparrini”, który pozwala zawiesić spłatę raty kredytu hipotecznego na zakup głównego mieszkania, nawet do 18 miesięcy, przedłużając plan amortyzacji o okres zawieszenie, w przypadku wystąpienia zdarzeń takich jak np. utrata pracy, obniżenie wymiaru czasu pracy (tzw. fundusz zwolnień) czy zmniejszenie obrotów dla samozatrudnionych;
- przekształcenie kredytu hipotecznego z oprocentowania zmiennego na oprocentowanie stałe. Ustawa budżetowa na 2023 r. ustaliła, że banki są zobowiązane do przekształcenia, w przypadku wniosku kredytobiorcy, który nie zalega ze spłatami, dla kredytów do 200.000 35.000 euro oraz z ISEE kredytobiorcy, który nie może przekroczyć XNUMX XNUMX euro .