(autor: Roberta Preziosa) Słońce w godzinach 24 (8marzo 2018) zgłosiło dobrą wiadomość, że Włoch, dr. Giuseppe Giordo, były dyrektor generalny Alenia Aeronautica, z 2016 został wybrany przez PENTA (europejska grupa inwestycyjna w Czechach) do kierowania przemysłem lotniczym AERO Vodochody w pobliżu Pragi i, od 2018, został powołany przez Suwerenny Fundusz Arabia Saudyjska, radna SAMI, nowego przemysłu obronnego Rijadu.
Wielu Włochów przebywa dziś za granicą, w Europie, a przede wszystkim w Czechach i wykonuje wykwalifikowane prace w kraju, w którym prowadzą działalność.
Ostatnio Rai 2 zainteresował się także rzeczywistością Republiki Czeskiej wywiadami i filmowaniem przeprowadzonymi w biurach niektórych włoskich menedżerów, którzy stworzyli w tym kraju realia biznesowe na wysokim poziomie, w tym dr. Riccardo Pastore (r.pastore@khypo.cz).
Dotarliśmy do dr. Pasterz, aby pokazać nam swoją działalność i możliwości dalszego rozwoju w Europie.
Dr Pastore, jaka jest twoja aktywność w Pradze?
Jesteśmy czeską firmą założoną w 2009, która zajmuje się doradztwem zbiorowy w szczególności w obszarze finansowym oferuje usługi związane z realizacją projektów nieruchomościowych i odzyskiwaniem kredytów zagrożonych. W 2006 otrzymaliśmy zgodę Czeskiego Banku Narodowego na uruchomienie funduszu Sicav (fundusz Czech Capital RE SICAV AS).
Fundusz działa głównie na czeskim rynku nieruchomości, działając jako ogniwo łączące kapitał prywatny, deweloperów i banki. Zarząd funduszu uważa również udział generała Pasquale Preziosa za gwaranta zgodności z przepisami, co zapewnia jego doświadczenie w zakresie planowania i rozwoju koncepcyjnego w ramach komitetu inwestycyjnego.
Dlaczego wybrałeś Czechy dla swojej firmy?
Czechy to rynek europejski ze stabilnym i rosnącym 2014.
Podstawy tego kraju są następujące:
- PKB spadł z + 2,3% 2016 do + 4,5% 2017;
- Relacja długu do PKB wynosi 38,4%;
- Stopa inflacji wynosi 0,7%;
- Stopa bezrobocia poniżej 5% jest najniższa w Europie.
Te wyniki makroekonomiczne są dobrą przesłanką dla krótko- i średnioterminowych wyników na rynku nieruchomości, dlatego w sektorze nieruchomości kraj ten ma bardzo pozytywne cechy futurystyczne, niespotykane w innych krajach, w tym we Włoszech.
W szczególności w Pradze pojawiają się nowe rekordy w sektorze biurowym, w którym powstają 178.800 metrów kwadratowych powierzchni.
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w 2017 wynoszą około miliarda 3.28.
Republika Czeska opiera przepisy dotyczące finansów publicznych bardziej na inwestycjach, a mniej na konsumpcji, co pozwala, w pewnych granicach, utrzymać zdrową gospodarkę kraju.
Ponadto firmy mogą zostać założone w tym kraju w ciągu kilku dni (2 / 3) i przejść wymagane kontrole w ustalonym terminie.
Działania niezgodne z zasadami są zamykane, a osoby odpowiedzialne są szybko sankcjonowane.
Republika Czeska została uznana za 6 najbezpieczniejszym narodem na świecie przez Global Peace Index (Włochy 38 °).
Co stworzyłeś i jak działa w Czechach?
Stworzyłem spółkę nieruchomości o nazwie Khypo.
Khypo sro to platforma, która ułatwia dostęp do czeskiego rynku nieruchomości.
Dzięki pomocy wyspecjalizowanych profesjonalistów z Włoch i Czech projekty są analizowane z punktu widzenia nieruchomości, finansów, kredytów i przygotowywanego punktu widzenia zarówno pod kątem włączenia kapitału prywatnego, jak i dźwigni finansowej.
Kto może dołączyć do projektów nieruchomościowych?
Możliwe jest włączenie się w projekt nieruchomościowy na różne sposoby: - w Private Equity: tj. Poprzez zakup udziałów w spółce pojazdowej utworzonej ad hoc w celu finansowania transakcji na rynku nieruchomości lub zakup portfela kredytowego ww. cierpią,
- z kapitałem dłużnym: przy zakupie obligacji wyemitowanych przez to samo przedsiębiorstwo samochodowe;
- akcje funduszu Sicav: wraz z zakupem akcji naszego funduszu Czech Capital RE FUND SICAV As, który jest dedykowany wszystkim akredytowanym inwestorom, którzy chcą dywersyfikować inwestując jeszcze bardziej ograniczony kapitał.
Osoby inwestujące w fundusz korzystają również z atrakcyjnych ulg podatkowych.
Dlaczego Twój biznes odnosi sukcesy nie tylko w Czechach, ale w Europie?
Współpraca z nami oznacza bezpieczną pracę. Ułatwienie dostępu do wszystkich informacji niezbędnych do realizacji inwestycji jest priorytetem naszej pracy.
Nasi inwestorzy aktywnie uczestniczą w projektach i są stale informowani o ich ewolucji.
Dzięki naszemu ciągłemu monitorowaniu rynku czeskiego możliwy jest dostęp do skomplikowanych projektów nieruchomościowych, z predefiniowanym budżetem opartym na potrzebach inwestora.
Inwestowanie z nami oznacza możliwość dywersyfikacji różnych rodzajów różnych projektów i wybrania własnego poziomu ryzyka.
W rzeczywistości oferujemy naszym inwestorom różne rodzaje projektów, w tym nieruchomości generujące dochód, do remontu i odsprzedaży, nowe budynki i portfele kredytów zagrożonych gwarantowane przez różne nieruchomości.
Wreszcie, musimy koniecznie konsekwentnie uczestniczyć we wszystkich projektach, dzieląc się wszystkim równo z naszymi inwestorami.
Kim są twoi inwestorzy?
W naszej bazie danych inwestorów mamy firmy europejskie z oddziałami w Czechach i osoby fizyczne z różnych krajów europejskich.
Zasadniczo mamy okazję zbadać strukturę ekonomiczną dostosowaną do ułatwienia wejścia na czeski rynek nieruchomości każdemu inwestorowi, niezależnie od ich pochodzenia, szczególnie nasi inwestorzy to dobrzy ludzie, którzy doceniają nas za profesjonalizm, od 2009 nasza reputacja wzrosła wraz z poziomem i jakością poczynionych inwestycji.
Ci, którzy uważają, że przyjeżdżają do Czech w celu uzyskania tych wyników przy użyciu alternatywnych metod poświęcenia i ciężkiej pracy, będą mieli krótkie życie: sprawiedliwość w Pradze jest szybka i precyzyjna.
Kropka Riccardo Pastore to kolejny włoski menedżer, który stworzył realne możliwości biznesowe w Czechach.
Kiedy krajowe normy i warunki pozwalają nam rozwijać zdrowe działania przedsiębiorcze, nasi menedżerowie pojawiają się w celu uzyskania kompetencji i zasług.
Prawdziwi liderzy przetrwają i zbudują przyszłość tylko wtedy, gdy będą w posiadaniu: etyki, kompetencji i zasług.