Wytyczne dotyczące wyceny nieruchomości stanowiących gwarancję ekspozycji kredytowych zostały zaktualizowane. Wiadomości dla hoteli, centrów handlowych i przemysłu rolnego
Przy rynku kredytów hipotecznych, który przekroczył miliard 376 we wrześniu, 2018, wzrost% 2,3 w porównaniu do ubiegłego roku, jakość i wydajność wycen nieruchomości są fundamentalnymi elementami. Wytyczne dotyczące wyceny nieruchomości z gwarancjami ekspozycji kredytowych zostały w związku z tym zaktualizowane w świetle dalszego dostosowania do najnowszych standardów europejskich i międzynarodowych, w szczególności do dyrektywy w sprawie kredytów hipotecznych wdrożonej w skonsolidowanej ustawie o bankowości oraz do okólnika 285 Banku Włoch w odniesieniu do wymagań profesjonalizmu ekspertów.
Istotną wiadomością w tej nowej edycji jest wprowadzenie zasad oceny hoteli, centrów handlowych i przemysłu rolnego (tak zwane aktywa specjalne) oraz ważny nacisk poświęcony efektywności energetycznej budynków i ich wpływowi na wartość rynkową.
W związku z głównym celem stałego zwiększania przejrzystości i efektywności rynku wyceny nieruchomości nowe wytyczne zostały dziś zaprezentowane w Rzymie podczas konferencji Abi „Credit to Credit 2018” i są wynikiem przetwarzania przeprowadzonego na zleceniach oraz profesjonalne kolegia absolwentów geodetów i geodetów, inżynierów, techników rolnych i techników rolniczych, absolwentów, architektów, architektów krajobrazu, planistów, konserwatorów, agronomów i lekarzy leśnych, ekspertów przemysłowych i absolwentów ekspertów przemysłowych, ekspertów rolnych i absolwentów ekspertów rolnych, Assovib (Stowarzyszenie firm wyceny nieruchomości) Tecnoborsa, elementy specjalnej tabeli technicznej utworzonej w Abi na ten temat, przy wsparciu dla tej edycji również Assoimmobiliare, Rics, Tegova, Fiabci i Isivi. Dzięki udostępnieniu Confedilizia w sprawie treści Wytycznych.
Proces przeglądu Wytycznych jest dalej doskonalony poprzez szeroko zakrojoną współpracę między operatorami świadomymi „centralności” wycen nieruchomości w celu utrzymania stabilności ekonomicznej i finansowej sektora kredytowego.
Oto zatem zbiór zasad przewodnich i wymagań, do których eksperci mogą się odnosić w celu coraz dokładniejszego oszacowania wartości rynkowej nieruchomości, które zostaną wykorzystane do zagwarantowania spłaty kredytów hipotecznych.
Wartość rynkowa, kodeks postępowania ekspertów, procedury i metody oceny, metoda porównywania rynku, metoda finansowa, metoda kosztów, specjalna wycena aktywów, efektywność energetyczna: Te i wiele innych zasad, które umożliwią wycenę nieruchomości zgodnie z parametrami maksymalnej jasności i przejrzystości, mając na celu zwiększenie gwarancji na nieruchomości z pozytywnym wpływem również pod względem wydajności w odzyskaniu udzielonej pożyczki, sprzyjając maksymalizacji wartości pozostałych aktywów ostatecznie przeznaczonych dla dłużnika.