Zaktualizowano Wytyczne dotyczące wyceny nieruchomości jako zabezpieczenia ekspozycji kredytowych. Dalsze wzmocnienie przejrzystości i poprawności procedur szacowania
Zasady, zasady i procedury wyceny nieruchomości w celu zabezpieczenia ekspozycji kredytowych w coraz większym stopniu opierają się na przejrzystości i poprawności kryteriów wyceny nieruchomości odnoszących się ogólnie do operacji wypłat kredytów, które w lutym 2022 r. osiągnęły kwoty 410 mld euro.
Są to Wytyczne dotyczące wyceny nieruchomości jako zabezpieczenia ekspozycji kredytowych przyjęte przez ponad 180 banków reprezentujących ponad 80% włoskiego sektora bankowego.
W tym stale ewoluującym scenariuszu, przy okazji dzisiejszej konferencji ABI „Credito al Credito 2022” w Rzymie, zaprezentowana została czwarta aktualizacja Wytycznych sporządzona ze Stowarzyszeniem Firm Wyceniających Nieruchomości – Assovib; Krajowa Szkoła Wyższych Absolwentów Agrotechników i Agrotechników; Krajowa Kolegium Ekspertów Rolniczych i Dyplomowanych Ekspertów Rolniczych; Krajowa Rada Projektantów Konserwatywnych Architektów Krajobrazu; Rada Narodowego Zakonu Agronomów i Leśników; Krajowa Rada Geodetów i Dyplomowanych Geodetów; Krajowa Rada Inżynierów; Krajowa Rada Ekspertów Przemysłowych i Absolwentów Ekspertów Przemysłowych oraz Tecnoborsa (Organizacja Izby Gospodarczej Systemu ds. rozwoju i regulacji gospodarki nieruchomościami), przy współpracy Assoimmobiliare; Konfedylizia; Fiabci-Italia (Międzynarodowa Federacja Nieruchomości); Włoski Instytut Oceny Nieruchomości-Isivi; Royal Institution of Chartered Surveyors-Rics oraz European Group of Valuers' Associations – Tegova.
W szczególności zaktualizowano Wytyczne:
- wytyczne EUNB dotyczące udzielania i monitorowania pożyczek;
- 36. aktualizacja „Postanowień nadzorczych dla banków” Banku Włoch;
- do najnowszych wersji międzynarodowych (Międzynarodowych Standardów Wyceny, IVS - 2022), europejskich (Europejskich Standardów Wyceny, EVS - 2020) oraz Globalnych Standardów Wyceny RICS-2022.
Szczególny nacisk położono na poprawę efektywności energetycznej i stopnia bezpieczeństwa nieruchomości w szacowaniu ich wartości rynkowej.