(Federica De Pasquale – kierownik obserwatorium cyfrowego kondominium) Chociaż we Włoszech, podobnie jak w głównych krajach zachodnich, obserwuje się również znaczny wzrost w sektorze Smart Home, w wartościach bezwzględnych nadal znajdujemy się na dole Europy. Tym wyrażeniem, które preferuję we włoskiej wersji „Smart Home”, chcemy zidentyfikować wszystkie te procesy, dzieci automatyki domowej, które pozwalają automatycznie lub zdalnie zarządzać urządzeniami i systemami znajdującymi się w domu i które pozwalają nie tylko oszczędzając energię, ale pomagając uprościć życie domowe, zapewniając jednocześnie większe bezpieczeństwo mieszkańcom.
Ustawa budżetowa na 2021 r. (art. 1 ust. 66 lit. d) wraz z późniejszymi doprecyzowaniami Ministerstwa Gospodarki i Urzędu Skarbowego przewiduje, że z „Superbonusu” mogą skorzystać wszystkie wspólnoty mieszkaniowe, nawet jeśli nie mają więcej niż 65 lat. , na podstawie tysięcznych części własności lub różnych kryteriów mających zastosowanie zgodnie z artykułami 110 i kolejnymi kodeksu cywilnego, dla prac niezbędnych do usunięcia barier architektonicznych wewnątrz budynków i domu.
Niemal wyjątkowa okazja, jaką oferuje nasz kraj, ale na którą nie przywiązuje się dużej wagi. Jest to jednak okazja, której nie możemy przegapić, nie tylko do innowacji włoskich aktywów nieruchomościowych w kontekście tak zwanego „inteligentnego domu”, ale przede wszystkim do podjęcia etycznego kroku niezbędnego do poprawy jakości życia wielu naszych współobywateli, którzy nie mogą się swobodnie poruszać. Reguła w rzeczywistości wykracza poza zasadę obecności osób niepełnosprawnych i patrzy dalej w przyszłość, na wszystkie osoby o ograniczonej sprawności ruchowej.
Dlatego też istnieje obowiązek propagowania usuwania barier architektonicznych, a także uwrażliwiania lokali mieszkalnych na rozważenie w tym zakresie istniejących w częściach wspólnych budynku, ale także rozważenie ograniczenia ich obecności wewnątrz. wykorzystanie tego szczególnego dwuletniego okresu, który zapewnia tak istotną ulgę podatkową.
Ale idźmy w porządku, tyle już powiedziano o „superbonusie” w wysokości 110%, wprowadzonym tzw. poprzez ustawę budżetową, nowe dekrety, ciągłe wyjaśnienia Urzędu Skarbowego, a także pytania parlamentarne skierowane do różnych zaangażowanych ministrów.
Chcąc skupić uwagę na usuwaniu barier architektonicznych należy wiedzieć, że aby skorzystać ze 110% „superbonusu” konieczne jest wykonanie przynajmniej jednej tzw. klasy energetyczne. Główne interwencje, jak już dobrze wiemy, to: izolacja termiczna lub inna odpowiednia interwencja, wymiana systemów grzewczych, konsolidacja antysejsmiczna, jeśli budynek znajduje się w strefie sejsmicznej 1, 2 lub 3.
Po zdefiniowaniu wykonania co najmniej jednej z powyższych interwencji możliwe jest również przeprowadzenie innego rodzaju tzw. do osłon przeciwsłonecznych, wymiany opraw i nie tylko.
Natomiast w zakresie usuwania barier architektonicznych można rozważyć prace „holowane” do wykonania między początkiem a zakończeniem robót przy budowie „napędu”: windy i wciągniki (pod warunkiem, że są zgodne z parametry dekretu ministerialnego 236/89, limit, który stwarza wiele problemów przy montażu wind), windy na zewnątrz domu, wymiana stopni na rampy, repozycjonowanie skrzynek pocztowych i domofonów, tworzenie narzędzi, które poprzez komunikację, robotykę i inne środków technologicznych, sprzyjać mobilności wewnętrznej i zewnętrznej osób niepełnosprawnych lub o ograniczonej sprawności ruchowej zarówno w budynkach, jak i w poszczególnych jednostkach mieszkalnych.
Z punktu widzenia odliczenia podatku, zarządzanie likwidacją barier architektonicznych, jak prace śledzone w ramach „superbonusu” 110% zarówno poprzez „sismabonus” jak i „eko-bonus”, prowadzi do maksymalnego wydatku kwalifikowalnego w wysokości € 96.000 110 na jednostkę nieruchomości oraz utworzenie ulgi podatkowej w wysokości 105.600% wydatków lub XNUMX XNUMX euro.
Dzieje się tak, ponieważ „superbonus” zwiększa odliczenie pierwotnie przewidziane dla tego rodzaju interwencji, podnosząc je z 50% do 110%.
Ponadto, jak określa Urząd Skarbowy, jako alternatywę dla odliczenia, istnieje możliwość wyboru przeniesienia na inne podmioty ulgi podatkowej odpowiadającej należnemu odliczeniu lub składki, w formie rabatu od kwoty należnej , w maksymalnej kwocie nie wyższej niż kwota zapłacona z góry przez dostawcę towarów i usług związanych z dotowanymi interwencjami (tzw. rabat na fakturze).
Mam nadzieję, że w kolejnej ustawie budżetowej prace związane z usuwaniem barier architektonicznych w ramach super premii 110% zostaną uznane za roboty „napędzające”, byłby to ważny krok, który powinien podjąć nasz rząd, stanowiłoby to również zasadę dobrobyt inteligentny!