Como suspender o pagamento da hipoteca, a que hipotecas se aplica, procedimento de acesso à medida, novidades. A análise aprofundada desenvolvida pela ABI, Associação Bancária Italiana, com os bancos e associações de consumidores participantes no projeto Transparência Simples é dedicada ao Fundo de Solidariedade para hipotecas para a compra da primeira casa. No âmbito desta atividade, foi criado um novo Guia para apoiar cidadãos e famílias em condições particularmente difíceis.
O tema central deste breve Guia é o Fundo de Solidariedade para hipotecas para a compra da primeira casa, o chamado Fundo Gasparrini, o instrumento que permite que instituições públicas e bancos italianos colaborem em medidas extraordinárias a utilizar em caso de necessidade . Um instrumento várias vezes reforçado por intervenções legislativas destinadas a conter os efeitos das emergências, a começar pela Covid, que alargaram o seu âmbito de aplicação e prolongaram o seu funcionamento até 31 de dezembro de 2023.
O guia ‘Suspensão do pagamento de hipotecas de apoio a famílias em dificuldade’ visa fornecer aos cidadãos informação atualizada e essencial sobre as operações e medidas de apoio ativadas através do Fundo.
O Guia está entre as ferramentas promovidas pela ABI por ocasião do Mês da Educação Financeira, evento promovido a nível nacional pela Comissão de Planeamento e Coordenação de Atividades de Educação Financeira, que decorre em outubro.
A iniciativa promovida pela ABI em colaboração com associações de consumidores que envolve a criação e divulgação de informação e ferramentas educativas sobre temas de interesse para os clientes, com o objectivo de incentivar a utilização de informação bancária e financeira por parte dos cidadãos, é assim enriquecida com uma nova Guia
Em formato digital, o Guia está disponível no site da ABI na página dedicada (este é o link www.abi.it/mercati/progetto-trasparenza-semplice/scopio-strumenti-info-educativi-diretti-alla-clientela/) e está à disposição dos bancos e associações de consumidores que colaboraram na sua criação (ACU, Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumero, Centro Tutela Consumatori Utenti, Cittadinanzattiva, Codacons, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Citizen Defense Movimento, U.Di.Con, UNC).
Aqui estão os principais conteúdos:
Como funciona
Os cidadãos que perderam o emprego ou que tenham havido suspensão ou redução do horário de trabalho podem aceder ao Fundo de Solidariedade, que permite ao banco que concedeu o empréstimo suspender o pagamento das prestações até 18 meses. 30 dias; aqueles que foram reconhecidos como portadores de deficiência grave; ou em caso de falecimento de um dos mutuários. Até 31 de dezembro de 2023, o pedido de suspensão pode ser apresentado sem indicação do ISEE, indicador da situação económica equivalente. Além disso, a medida foi também alargada aos trabalhadores independentes, freelancers e empresários individuais que sofreram uma quebra no seu volume de negócios; à construção de cooperativas com propriedade indivisa; às hipotecas garantidas pelo Fundo de Garantia Primeira Habitação.
A que hipotecas se aplica a medida
A medida aplica-se a hipotecas relativas a um imóvel utilizado como residência principal não luxuosa, que não excedam o valor de 250.000 euros (400.000 euros até 31 de dezembro de 2023). Às hipotecas amortizadas há pelo menos um ano que não gozem de subsídios públicos ou apólices de seguro que cubram as prestações suspensas devido aos eventos previstos na medida. Também às hipotecas com atraso de pagamento, desde que não ultrapasse 90 dias consecutivos à data da apresentação do pedido, e para as quais não tenha ocorrido a caducidade do benefício do prazo ou a resolução do próprio contrato, também mediante notificação da escritura de despacho, ou não tenha sido instaurado processo executivo por terceiros sobre o imóvel hipotecado.
Como acessar a medida
Para solicitar a suspensão das parcelas, o cidadão detentor dos requisitos exigidos deverá preencher o formulário publicado no site da Consap, gestora do Fundo (www.consap.it/fondo-di-sospensione-mutui-per-l-acquisition- della -prima-casa/), diferente para pessoas físicas ou cooperativas de construção, acompanhado da documentação necessária, a ser apresentado ao banco concedente do empréstimo, na forma definida pelo próprio banco. Todos os bancos participam da medida.