(de Federica De Pasquale - șefa Observatorului asupra condominiului digital) Deși există, de asemenea, o creștere semnificativă a sectorului caselor inteligente în Italia, similară cu cea a principalelor țări occidentale, în termeni absoluți suntem încă în partea de jos a Europei. Cu această expresie, pe care o prefer în versiunea italiană a „Smart Home”, dorim să identificăm toate acele procese, copii ai automatizării casnice care vă permit să gestionați automat sau de la distanță dispozitivele și sistemele care se află în interiorul casei și care permit nu numai economisind energie, dar contribuind la simplificarea vieții la domiciliu, asigurând în același timp o mai mare siguranță pentru persoanele care locuiesc acolo.
Legea bugetului 2021 (articolul 1 alineatul 66 litera d), cu clarificările ulterioare ale Ministerului Economiei și Agenției pentru Venituri, prevede că toate condominii, chiar dacă nu au mai mult de 65 de ani, pot profita de "Superbonus" 110% , pe baza miimi de proprietate sau a diferitelor criterii aplicabile în conformitate cu articolele 1123 și următoarele din codul civil, pentru lucrările necesare pentru eliminarea barierelor arhitecturale din interiorul clădirilor și al locuinței cuiva.
O oportunitate aproape unică oferită țării noastre, dar căreia i se acordă puțină atenție. Cu toate acestea, reprezintă o oportunitate pe care nu o putem elibera, nu numai pentru a inova portofoliul imobiliar italian în contextul a ceea ce se numește „casa inteligentă”, ci mai ales pentru a face acel pas etic necesar pentru a îmbunătăți calitatea vieții multora. concetățenii noștri cărora li se împiedică să circule liber. De fapt, regula depășește principiul prezenței persoanelor cu handicap și privește mai departe, către toți acei oameni cu mobilitate redusă.
Acesta este motivul pentru care există obligația de a promova eliminarea barierelor arhitecturale, sensibilizând, de asemenea, condominii să delibereze în acest sens asupra celor existente în părțile comune ale clădirii, dar și să ia în considerare limitarea prezenței lor în interiorul. avantajul acestei perioade de doi ani, care oferă o reducere fiscală atât de importantă.
Dar să continuăm în ordine, s-au spus atât de multe despre „superbonul” de 110%, introdus cu așa-numitul „decret de relansare” din 19 mai 2020 și care, la un an de la convertirea sa în lege, continuă să sufere multe schimbări prin Legea bugetului, noi decrete-legi, cu clarificările continue ale Agenției de Venituri și nu mai puțin cu întrebările parlamentare adresate diferiților miniștri implicați.
Dorind să se concentreze atenția asupra îndepărtării barierelor arhitecturale, este necesar să știm că pentru a profita de "superbonus" 110% este necesar să se efectueze cel puțin o așa-numită intervenție "de conducere" care permite clădirii să depășească două clase energetice. Principalele intervenții, așa cum știm acum, sunt: izolarea termică sau altă intervenție adecvată, înlocuirea sistemelor de încălzire, consolidarea antiseismică, dacă clădirea se află în zona seismică 1, 2 sau 3.
Odată ce execuția a cel puțin uneia dintre intervențiile de mai sus a fost definită, este, de asemenea, posibil să se efectueze alte tipuri de intervenții așa-numite "remorcate", inclusiv instalarea sistemelor fotovoltaice, coloanele de încărcare pentru vehiculele electrice, sistemele de stocare, asigură pentru umbrire solară, înlocuirea corpurilor de iluminat și multe altele.
În timp ce în ceea ce privește îndepărtarea barierelor arhitecturale, este posibil să se ia în considerare lucrările „remorcate” care urmează să fie efectuate între începutul și sfârșitul lucrărilor pentru construcția „remorcării”: ascensoare și ascensoare (cu condiția ca acestea să respecte parametrii din Decretul ministerial 236/89, limită care creează multe probleme pentru instalarea ascensoarelor), lifturi în afara locuinței, înlocuirea treptelor cu rampe, repoziționarea cutiilor poștale și interfon, crearea de instrumente care, prin comunicare, robotică și orice alte mijloace tehnologice , favorizează mobilitatea internă și externă a persoanelor cu dizabilități sau mobilitate redusă atât în clădiri, cât și în unități de locuit individuale.
Din punctul de vedere al deducerii fiscale, gestionarea eliminării barierelor arhitecturale, ca lucrare urmărită în cadrul „superbonusului” 110% atât prin „sismabonus”, cât și prin „eco-bonus”, conduce la o cheltuială maximă eligibilă de € 96.000 pe unitate imobiliară și crearea unui credit fiscal egal cu 110% din cheltuieli sau 105.600 EUR.
Acest lucru se datorează faptului că „superbonul” mărește deducerea preconizată inițial pentru acest tip de intervenție, aducându-l de la 50% la 110%.
Mai mult, așa cum specifică Agenția pentru venituri, ca alternativă la deducere, este posibil să se aleagă transferul către alți subiecți a creditului fiscal corespunzător deducerii datorate sau pentru o contribuție, sub forma unei reduceri la suma datorată , de o sumă maximă nu mai mare decât suma plătită în avans de către furnizorul de bunuri și servicii aferente intervențiilor subvenționate (așa-numita reducere pe factură).
Sper că în următoarea lege bugetară lucrările referitoare la eliminarea barierelor arhitecturale din cadrul superbonului de 110% vor fi considerate lucrări „conducătoare”, ar fi un pas important pe care Guvernul nostru ar trebui să-l facă, acesta ar reprezenta și un principiu al bunăstării inteligent!