Все имеющиеся в Италии объекты недвижимости (дома, офисы, магазины, склады и т. Д.) Несут налоговое бремя, которое в 2016 году составило 40,2 миллиарда евро. Однако по сравнению с 2015 годом выручка упала на 3,7 миллиарда: такое сокращение стало возможным, в частности, благодаря устранению таси на первом доме.
Это объясняется Исследовательским офисом CGIA, который достиг этой суммы, добавив 9,1 млрд евро дохода, относящегося к прибыльности собственности (Irpef, Ires, регистрационный налог / гербовый сбор и фиксированная ставка налога), 9,9 миллиардов евро, относящихся к передаче недвижимости (НДС, регистрационный / гербовый сбор, ипотечный / кадастровый налог, налог на наследство и дарение), и 21,2 миллиарда евро, относящихся к праву собственности на недвижимость (Imu, целевой налог и Tasi ) (см. Табл.1).
На текущий год больших новостей не запланировано. Что касается сбора, связанного с владением недвижимостью, на самом деле, на 2017 год, а также на 2018 год правительство решило заблокировать любое возможное повышение местных налогов (таких как Imu или Tasi).
«Еще несколько лет назад, - сообщает координатор исследовательского офиса CGIA Паоло Забео, - покупка дома или инструментальной собственности представляла собой вложение. Сейчас кошмар переживают особенно те, у кого есть второй дом или сарай. Между Иму, Таси и Тари, например, эти здания облагаются невыносимым налоговым бременем ».
Если с отменой Tasi на первом доме владельцы сэкономили 3,5 миллиарда евро на инструментальной собственности, однако, переход от ICI к Imu привел к удвоению налоговых сборов. В период с 2011 года, последнего года применения ICI, по 2016 год выручка увеличилась с 4,9 до 9,7 миллиардов евро. Однако следует подчеркнуть, что по сравнению с 2015 годом в прошлом году размер сбора снизился на 530 миллионов евро после отмены Imu для элементов с болтовым креплением (см. Таблицу 2).
«Хотя некоторые меры были приняты в пользу бизнеса, общая картина остается мрачной. Я хотел бы подчеркнуть, - заключает Паоло Забео, - что сарай выставляется владельцем компании не как на элемент богатства, а как инструментальный актив, который служит для создания добавленной стоимости и создания рабочих мест, где поверхность и кубатура функциональные для производительной деятельности. Фискальная безжалостность в отношении этой собственности не имеет никакого смысла, кроме как собирать наличные деньги, однако наносит ущерб реальной экономике страны ".
Тем не менее, озабоченность владельцев второй или третьей стороны и имущества для экономического использования касается не только чрезмерного налогообложения, но и трудности с уплатой налогов.
«В дополнение к огромным экономическим усилиям, которые владельцы собственности будут призваны поддержать и в этом году, - заключает секретарь Cgia Ренато Мейсон, - итальянские налогоплательщики также должны нести дополнительные расходы, связанные с бюрократией, которая контролирует эти операции. Согласно нашему анализу данных Всемирного банка, на уплату налогов в Италии уходит 238 часов в год. В зоне евро хуже, чем у нас, только Португалия и Словения ».