Обновленные рекомендации по оценке свойств, гарантирующих кредитные риски. Новости для отелей, торговых центров и агропромышленности
С ипотечным рынком, который превысил 376 млрд. Евро в сентябре 2018, что на 2,3% по сравнению с прошлым годом, качество и эффективность оценки имущества являются ключевыми элементами. Таким образом, Руководство по оценке свойств, гарантирующих кредитные риски, стало третьим обновлением в свете дальнейшей адаптации к последним европейским и международным стандартам, в частности, взаимной директиве, реализованной в Законе о консолидированной банковской деятельности, и к циркуляру 285 Банка. Италии со ссылкой на профессиональную квалификацию экспертов.
Соответствующими новостями в этом новом издании являются введение принципов оценки отелей, торговых центров и агропромышленности (так называемые специальные активы) и важный акцент на энергоэффективности зданий и их влиянии на рыночную стоимость.
С главной целью постоянного повышения прозрачности и эффективности рынка оценки недвижимости новые Руководящие принципы были представлены сегодня в Риме во время конференции Abi «Credit to 2018» и являются результатом разработки, выполненной с Приказами и профессиональные колледжи выпускников и геодезистов, инженеров, агротехников и агротехников, архитекторов, ландшафтных дизайнеров, планировщиков, консерваторов, агрономов и лесных врачей, промышленных экспертов и выпускников промышленных экспертов, землеустроителей и выпускников сельскохозяйственных экспертов, Assovib (Ассоциация компаний по оценке недвижимости) Tecnoborsa, члены специальной технической таблицы, созданной в Аби по этому вопросу, с поддержкой этого издания Assoimmobiliare, Rics, Tegova, Fiabci и Isivi. При совместном использовании Конфедилии о содержании Руководства.
Процесс пересмотра Руководства далее уточняется благодаря широкому сотрудничеству между операторами, осознающим «центральность» оценок недвижимости для стабильности финансовой и экономической стабильности кредитного сектора.
Вот набор руководящих принципов и требований, на которые эксперты могут ссылаться на все более точную оценку рыночной стоимости недвижимости, которая будет помещена в качестве обеспечения для предоставления ипотечных кредитов.
Рыночная стоимость, Кодекс поведения экспертов, процедуры и методы оценки, метод сравнения рынка, финансовый метод, метод затрат, оценка специальных активов, энергоэффективность: эти и многие другие принципы, которые позволят провести оценку недвижимости в соответствии с параметрами максимальной ясности и прозрачности, направленными на повышение гарантии недвижимого имущества с положительным воздействием также с точки зрения эффективности возмещения выданного кредита, в пользу максимизации стоимости остаточных активов, в конечном счете распределенных должнику.